Apoios à renovação pela ordem certa: o Klimabonus (antigo PRIMe House) antes das obras

Atualizado a 27 de outubro de 2026.

Uma moradia construída em 1994, com 150 m² de área habitável, ainda com a caldeira a gasóleo original.

Os proprietários têm um plano para os próximos dois anos. Isolar a fachada e o pavimento do sótão, substituir as janelas, pôr painéis solares no telhado e, mais tarde, trocar a caldeira por uma bomba de calor.

Uma empresa de fachadas pode começar em março e pede um sinal de 30 % para reservar a data. O instalador solar tem um orçamento pronto a assinar.

Cada um destes projetos pode receber apoio do Klimabonus. Mas cada um tem as suas próprias regras sobre o que tem de acontecer primeiro, e parte do dinheiro depende de passos que têm de vir antes de assinar um orçamento ou de as obras começarem.

O Klimabonus não é um desconto que se pede no fim. No isolamento e nas janelas, o pedido de aprovação é apresentado antes de as obras começarem. Nas bombas de calor e nos painéis solares, a data da encomenda e o que paga adiantado decidem o que pode receber e de que forma. O dinheiro é real. A ordem decide se chega até si.

Klimabonus, PRIMe House: o que é o quê

Conselhos mais antigos, e muitos instaladores, ainda falam do PRIMe House. Era o nome do apoio luxemburguês à energia na habitação até 2022, ano em que foi substituído pelo Klimabonus Wunnen.

Em julho de 2026, a Câmara dos Deputados renovou o Klimabonus Wunnen com a lei de 24 de julho de 2026, com efeitos retroativos a 1 de janeiro de 2026. A nova versão aumentou vários montantes, alargou o pré-financiamento a mais tipos de obras e introduziu aumentos temporários acordados na tripartida de junho de 2026. Esses aumentos dependem de datas, e é por isso que este artigo volta sempre a 30 de junho de 2027.

Não há um prazo único para todo o regime. Cada tipo de obra tem a sua própria janela de faturação e o seu próprio prazo de pedido, indicados abaixo.

O apoio é gerido pela Administration de l’environnement (Administração do Ambiente). Os pedidos são enviados ao Guichet unique des aides au logement (balcão único dos apoios à habitação), e a Klima-Agence dá aconselhamento gratuito e independente.

Fontes: lei de 24 de julho de 2026 e apresentação do Klimabonus Wunnen 2026-2030

A ordem, numa só página

O resto deste artigo percorre cada linha. Todos os montantes calculados são para uma moradia; os apartamentos e os prédios de apartamentos têm os seus próprios montantes e tetos.

Isolamento e janelas: primeiro o pedido

O apoio ao isolamento e às janelas destina-se a habitações em edifícios com mais de dez anos, contados a partir da data da licença de construção.

A lei exige que o pedido de accord de principe (acordo de princípio) seja apresentado antes de as obras de renovação começarem. O Guichet.lu vai mais longe e diz aos proprietários que obtenham o accord de principe antes de começar. O caminho seguro é esperar pela decisão. Se as obras do seu projeto já começaram, pergunte ao Guichet unique como o seu processo é tratado; é uma apreciação caso a caso.

Há dois caminhos.

Com aconselhamento energético, para vários elementos. Um consultor energético acreditado avalia a casa, redige o relatório de aconselhamento energético e um conceito de renovação (formulário COAS-2026, o plano das medidas), e o proprietário apresenta o pedido com o certificado de desempenho energético (CPE, certificat de performance énergétique) anterior às obras e uma estimativa de custos do consultor ou um orçamento verificado para cada medida. O Estado paga parte do aconselhamento: 2 000 € para uma moradia se o pedido for apresentado entre 1 de janeiro de 2026 e 30 de junho de 2027, e 1 700 € depois disso. É o caminho para fachada, telhado e janelas em conjunto.

Sem aconselhamento energético, só para um único elemento. A obra tem de ser feita por uma empresa aprovada ou acompanhada por um consultor energético, que assina uma descrição das obras (formulário DESC). O pedido inclui uma cópia da licença de construção ou um comprovativo da idade do edifício e uma estimativa de custos verificada pela empresa ou pelo consultor. O acompanhamento do consultor é apoiado com 400 €, mais 100 € pela verificação da conformidade do orçamento.

Nos dois caminhos, o formulário de pedido é o DEPA-2026, e os pedidos são entregues pelo MyGuichet.lu, por correio ou presencialmente. Antes de apresentar o pedido, confirme no Guichet.lu a lista atual de documentos para o seu caminho.

Quanto vale

O apoio ao isolamento é pago por metro quadrado de superfície renovada. A taxa depende da localização do elemento, do material isolante usado e de qual dos três níveis de eficiência atinge, do III (o mínimo) ao I (o melhor).

Estas são as taxas mais altas. Dependem da data em que o pedido de accord de principe é apresentado, entre 1 de janeiro de 2026 e 30 de junho de 2027, e não da data em que é concedido, e as obras têm de ser faturadas até 31 de dezembro de 2030. Depois disso, as taxas são cerca de 15 a 20 % mais baixas: por exemplo, os 80 € de uma fachada com isolamento mineral no nível II passam a 70 €. O isolamento ecológico de fachada com revestimento chega aos 155 € por m². As janelas e portas de varanda têm uma taxa única de 80 € por m², depois 70 €.

Há vários ajustes que alteram o total. O isolamento aplicado só pelo interior é pago 25 % abaixo. O isolamento feito de materiais fósseis só é apoiado com uma parte mínima de material reciclado, com exceções para paredes em contacto com o terreno, lajes de pavimento e coberturas verdes; a redação do Guichet.lu sobre o limiar exato varia, por isso peça ao seu consultor que o confirme para o produto que escolher. Há suplementos de 15 € por m² para isolamento mineral reciclado, isolamento ecológico certificado e paredes ou coberturas verdes.

No caminho com aconselhamento energético há ainda um bónus de classe. Se a renovação fizer a casa subir pelo menos duas classes energéticas, até à classe C, B, ou A e A+, o apoio às medidas na envolvente do edifício aumenta 20 %, 30 % ou 50 %, respetivamente. A prova são os certificados de desempenho energético anterior e posterior às obras.

Na moradia de 1994, 140 m² de fachada no nível II com isolamento mineral dão 140 × 80 € = 11 200 €. Isolar 90 m² de pavimento do sótão da mesma forma acrescenta 90 × 40 € = 3 600 €. Nenhum dos valores inclui um bónus de classe.

A condição das janelas

As janelas têm a condição que mais vezes passa despercebida.

As janelas novas são apoiadas se a parede exterior ou o telhado de um sótão aquecido atingir um valor U de 0,85 W/m²K ou melhor, ou se a habitação tiver ventilação mecânica controlada. O próprio vidro tem de atingir um Ug de 0,6, o que na prática significa vidro triplo.

Uma parede de 1994 sem isolamento acrescentado raramente atinge 0,85. Numa casa assim, janelas substituídas por si só normalmente não recebem nada. Planeadas em conjunto com o isolamento da fachada, no mesmo projeto com aconselhamento energético, podem ser elegíveis; peça ao seu consultor que confirme como é avaliado o valor da parede no seu projeto.

Para os preços, veja quanto custam janelas e portas no Luxemburgo e o custo do isolamento do sótão.

Depois das obras

Concluídas as obras, a empresa ou o consultor entrega o formulário de confirmação CONF-2026, e o proprietário envia-o com as faturas pagas, os comprovativos de pagamento e os dados bancários. No caminho com aconselhamento energético são também precisos o relatório final de conformidade do consultor e o certificado de desempenho energético posterior às obras. Tem quatro anos a contar do fim do ano da fatura, e nunca depois de 31 de dezembro de 2039.

A partir de 1 de janeiro de 2027 há uma segunda opção para as faturas com data a partir desse dia: um consultor ou uma empresa registados apresentam o pedido antes de as obras começarem e descontam o apoio na fatura. Cada medida precisa então do seu próprio pedido e da sua própria fatura.

Fontes: Guichet.lu, renovação com aconselhamento energético, renovação de um único elemento e visão geral da renovação

Bombas de calor: a data da encomenda

As bombas de calor não precisam de accord de principe. O pedido é feito depois da instalação. O que conta antes é a encomenda.

Numa moradia existente, uma bomba de calor ar-água que substitua um aquecimento fóssil ou elétrico direto recebe 12 000 € se for encomendada entre 1 de janeiro de 2026 e 30 de junho de 2027 e faturada até 31 de dezembro de 2028. Fora dessa janela, o montante é de 10 000 €. Uma bomba de calor geotérmica recebe 14 000 €, caso contrário 12 000 €. Sem substituição de um aquecimento, cada montante é 4 000 € mais baixo. Guarde a encomenda datada: é um dos documentos que o pedido exige.

A isto somam-se 1 500 € pela remoção de um depósito de gasóleo, metade do custo da adaptação dos radiadores até 2 000 €, e 2 000 € pela substituição de uma caldeira a gasóleo numa zona de proteção de água potável. O instalador tem de pedir a inspeção da Chambre des Métiers no prazo de um mês após a entrada em serviço.

Isolar primeiro também torna a bomba de calor mais barata. Uma casa que perde menos calor precisa de uma mais pequena. A comparação completa com uma caldeira a gás nova está em Bomba de calor ou caldeira nova.

Painéis solares: defina a via antes de assinar

Os painéis solares também não precisam de accord de principe. Mas há duas coisas que ficam decididas no momento em que assina o orçamento.

A via que o apoio segue. Desde janeiro de 2026, um instalador inscrito no registo oficial pode descontar o apoio na sua fatura final e pedi-lo ao Estado. Assina, juntamente com o instalador, um mandato que indica a data da encomenda. Caso contrário, paga a totalidade e faz o pedido depois da instalação. Não pode usar as duas vias para a mesma instalação.

O que paga antes da fatura final. No pré-financiamento, o conjunto de todos os pagamentos feitos antes da fatura final não pode ultrapassar 30 % do preço total com IVA incluído. Acima disso, o pré-financiamento fica excluído, mas o pedido normal depois da instalação pode continuar disponível.

A instalação tem de funcionar em regime de autoconsumo: abdica da tarifa de injeção regulada, mas pode continuar a vender o excedente a preço de mercado. Precisa de pelo menos 2 kWp de potência de pico, montada no telhado ou na fachada ou integrada no edifício.

O apoio segue uma fórmula que dá mais por kWp nos sistemas mais pequenos; a partir de 15 kWp, é um montante fixo de 10 000 €.

• 4 kWp4.092 €
• 6 kWp5.742 €
• 8 kWp7.128 €
• 10 kWp8.250 €
• 15 kWp ou mais10.000 €

Cálculo da Fynd a partir da fórmula oficial publicada no Guichet.lu: apoio = P × (1 155 − 33 × P) euros para P kWp de potência de pico abaixo de 15 kWp, e 10 000 € a partir de 15 kWp. O armazenamento em bateria é apoiado à parte.

Uma bateria é apoiada à parte, até 2 250 € a partir de 9 kWh de capacidade útil; uma bateria de 5 kWh recebe cerca de 1 806 €. Uma bateria acrescentada mais tarde a uma instalação existente elegível também pode ser apoiada, pelo pedido normal e não pelo pré-financiamento.

Prazos. O Guichet.lu indica atualmente datas de fatura de 4 de janeiro de 2026 a 31 de dezembro de 2029, ou até ao fim de 2031 se o sistema tiver sido encomendado até ao fim de 2029, e encerra os pedidos normais a 31 de dezembro de 2031. A lei de julho de 2026 integra o solar e o armazenamento no Klimabonus Wunnen a partir de 1 de janeiro de 2027, com disposições próprias. Se o seu projeto atravessar essa data, pergunte ao Guichet unique que regras se lhe aplicam. Para os preços, veja quanto custam painéis solares no Luxemburgo.

Fontes: Guichet.lu, instalações técnicas, guia de pré-financiamento para os beneficiários e Ministério do Ambiente, janeiro de 2026

IVA: duas taxas de 3 % diferentes

Há duas regras distintas que podem baixar o IVA de 17 % para 3 %. São muitas vezes confundidas.

TVA logement (IVA reduzido na habitação), para obras de renovação numa habitação. Aplica-se a uma habitação com pelo menos dez anos, ou comprada há menos de cinco anos, usada como residência principal pelo proprietário ou por um inquilino. A vantagem de IVA tem um limite de 50 000 € por habitação. Há duas formas de a obter:

• Pedido direto. A empresa e o proprietário fazem o pedido em conjunto, antes de as obras começarem, para um orçamento de pelo menos 3 000 € sem IVA. Quando a aprovação chega pelo correio, a empresa fatura a 3 %.
• Reembolso. Se ninguém fez o pedido a tempo, paga 17 % e pede a diferença depois. Adianta o dinheiro, cada pedido tem de abranger pelo menos seis meses e o direito caduca ao fim de cinco anos.

Numa fachada orçamentada em 30 000 € sem IVA, a diferença entre 17 % e 3 % é de 4 200 €.

A taxa do solar. Desde 1 de janeiro de 2023, o fornecimento e a instalação de painéis solares numa habitação particular, ou mesmo ao lado dela, são tributados à taxa super-reduzida de 3 %. É uma regra separada da TVA logement, e a Klima-Agence avisa para não confundir as duas. As baterias não estão abrangidas e pagam a taxa normal.

Fontes: brochura TVA logement, 2025 e Klima-Agence, tratamento fiscal das instalações solares

Outro dinheiro, e quando o pedir

enoprimes, antes de assinar. Os fornecedores de energia têm o seu próprio programa de prémios, o enoprimes (prémios pagos pelos fornecedores por obras que poupam energia), para trabalhos como o isolamento ou um sistema de aquecimento novo. Pode ser combinado com o Klimabonus, mas o pedido tem de ser feito antes de o orçamento ser assinado. Pagar um sinal significa normalmente que o orçamento está assinado, por isso faça o pedido primeiro.

Um complemento em função do rendimento, depois do Klimabonus. Os proprietários que vivem na habitação podem receber mais 10 % a 100 % do seu Klimabonus, nunca acima do custo real, se o rendimento do agregado familiar estiver abaixo dos limites: atualmente 45 100,92 € para uma pessoa sozinha e 67 651,39 € para um casal sem filhos, subindo com cada filho, com base no rendimento líquido médio de 2024 e 2025. O agregado não pode ser proprietário de mais de um terço de outra habitação, no Luxemburgo ou no estrangeiro. A habitação tem de estar habitada há pelo menos dez anos e continuar a ser a sua residência principal durante dois anos após a atribuição. O pedido é feito no prazo de dois anos após a concessão do Klimabonus. O complemento partilha com os outros apoios em capital à habitação um teto de 35 000 € por beneficiário.

Um empréstimo climático. O Estado bonifica os juros de um empréstimo para renovação energética em 1,5 %, nunca acima da taxa do próprio empréstimo, sobre um montante até 100 000 €, desde que as obras tenham recebido o apoio Klimabonus.

A sua comuna. Várias comunas acrescentam os seus próprios montantes, cada uma com as suas condições e prazos. Confirme os da sua antes de assinar; o simulador da Klima-Agence inclui muitos deles.

Fontes: regulamento do programa enoprimes, Logement.lu, complemento e bonificação de juros do empréstimo climático

Como fazer, pela ordem certa

1. Comece por um aconselhamento gratuito

A Klima-Agence dá aconselhamento básico gratuito e independente em casa, por videochamada ou pelo 8002 11 90. O seu simulador em aides.klima-agence.lu estima a que apoios cada projeto tem direito.

2. Ponha os projetos na sequência certa

Isole antes de dimensionar uma bomba de calor. Planeie as janelas em conjunto com a fachada ou com a ventilação. Para mais do que um elemento, siga o caminho do aconselhamento energético.

3. Antes de assinar qualquer orçamento

Peça o enoprimes. Nas obras de renovação, combine com a empresa o pedido direto TVA logement. No solar, decida sobre o pré-financiamento, confirme que o instalador está inscrito no registo e mantenha o conjunto dos pagamentos antes da fatura final em 30 % ou menos.

4. Apresente o pedido de accord de principe

Para o isolamento e as janelas, através do seu consultor ou da empresa aprovada, antes de as obras começarem, e espere pela decisão. Apresente-o até 30 de junho de 2027 para ter as taxas mais altas; as obras podem ser faturadas até 31 de dezembro de 2030.

5. Encomende a bomba de calor por escrito até 30 de junho de 2027

O montante mais alto depende da data da encomenda, e a fatura tem de chegar até 31 de dezembro de 2028.

6. Guarde a papelada

Encomendas datadas, mandatos, faturas, comprovativos de pagamento, os formulários de conformidade do seu consultor ou instalador para cada medida, e o comprovativo de que o instalador da bomba de calor pediu a inspeção.

7. Peça o apoio, depois os complementos

Envie o pedido de pagamento ou o pedido de apoio, depois o complemento em função do rendimento no prazo de dois anos após a decisão do Klimabonus, e o reembolso TVA logement se os 3 % não tiverem sido aplicados diretamente.

As datas que contam

Um exemplo de cálculo, não uma promessa

Admita que a moradia de 1994 é elegível para tudo, que os custos são suficientemente altos para justificar cada montante e que cada passo é dado a tempo. Nesse caso, o apoio soma-se assim: 11 200 € para a fachada, 3 600 € para o pavimento do sótão, 1 440 € para 18 m² de janelas, 2 000 € para o aconselhamento energético, 5 742 € para uma instalação solar de 6 kWp, 12 000 € para a bomba de calor e 1 500 € pela remoção do depósito de gasóleo. São 37 482 €, antes de qualquer bónus de classe, enoprimes ou apoio da comuna.

Isto não é uma estimativa do que uma casa real vai receber. Não inclui o custo das obras, a poupança de energia nem o financiamento, e cada montante depende das condições acima.

O que o exemplo mostra é onde o dinheiro se pode perder: um orçamento assinado antes de pedir o enoprimes, obras na fachada iniciadas antes do pedido de accord de principe, janelas sem a condição da parede, pagamentos do solar acima de 30 % antes da fatura final, ou uma bomba de calor encomendada depois de 30 de junho de 2027.

O Klimabonus paga pelas obras certas, feitas pela ordem certa. Acerte primeiro na ordem.

Nota legal: este texto reflete a lei de 24 de julho de 2026 e as orientações oficiais disponíveis a 27 de outubro de 2026. Quando os resumos do Guichet.lu e a lei divergem, prevalece a lei. Os montantes para apartamentos e prédios de apartamentos são diferentes dos exemplos da moradia. Confirme a elegibilidade do seu projeto junto da Klima-Agence (8002 11 90) ou do Guichet unique des aides au logement (8002 10 10) antes de assinar.