Aides à la rénovation dans le bon ordre : le Klimabonus (ex-PRIMe House) avant les travaux

État des sources au 27 octobre 2026.

Une maison construite en 1994, 150 m² habitables, toujours chauffée par sa chaudière au fioul d’origine.

Les propriétaires ont un plan pour les deux prochaines années. Isoler la façade et le plancher des combles, remplacer les fenêtres, poser des panneaux solaires sur le toit, puis, à terme, remplacer la chaudière par une pompe à chaleur.

Une entreprise de façade peut commencer en mars et demande un acompte de 30 % pour réserver le créneau. L’installateur solaire a un devis prêt à signer.

Chacun de ces projets peut bénéficier du Klimabonus. Mais chacun a ses propres règles sur ce qui doit venir en premier, et une partie de l’argent dépend d’étapes qui doivent précéder la signature d’un devis ou le début des travaux.

Le Klimabonus n’est pas une remise que l’on réclame à la fin. Pour l’isolation et les fenêtres, la demande d’accord est déposée avant le début des travaux. Pour les pompes à chaleur et les panneaux solaires, la date de commande et ce que vous payez à l’avance déterminent ce que vous pouvez obtenir, et de quelle manière. L’argent est bien réel. C’est l’ordre qui décide s’il vous parvient.

Klimabonus, PRIMe House : de quoi parle-t-on

Les anciens conseils, et beaucoup d’installateurs, parlent encore de PRIMe House. C’était le nom de l’aide énergétique au logement du Luxembourg jusqu’en 2022, date à laquelle elle a été remplacée par le Klimabonus Wunnen.

En juillet 2026, la Chambre des députés a reconduit le Klimabonus Wunnen par la loi du 24 juillet 2026, avec effet rétroactif au 1er janvier 2026. La nouvelle version a relevé plusieurs montants, étendu le préfinancement à davantage de types de travaux et introduit des majorations temporaires convenues lors de la tripartite de juin 2026. Ces majorations dépendent de dates, c’est pourquoi cet article revient sans cesse au 30 juin 2027.

Il n’existe pas d’échéance unique pour l’ensemble du régime. Chaque type de travaux a sa propre fenêtre de facturation et son propre délai de demande, détaillés ci-dessous.

L’aide est gérée par l’Administration de l’environnement. Les demandes sont adressées au Guichet unique des aides au logement, et la Klima-Agence fournit un conseil gratuit et indépendant.

Sources : loi du 24 juillet 2026 et présentation du Klimabonus Wunnen 2026-2030

L’ordre, sur une seule page

La suite de cet article reprend chaque ligne. Tous les montants calculés concernent une maison unifamiliale ; les appartements et les immeubles à appartements ont leurs propres montants et plafonds.

Isolation et fenêtres : la demande d’abord

L’aide à l’isolation et aux fenêtres concerne les logements situés dans des bâtiments de plus de dix ans, comptés à partir de la date de l’autorisation de bâtir.

La loi exige que la demande d’accord de principe soit déposée avant le début des travaux de rénovation. Guichet.lu va plus loin et demande aux propriétaires d’obtenir l’accord de principe avant de commencer. La voie prudente est d’attendre la décision. Si les travaux ont déjà commencé sur votre projet, demandez au Guichet unique comment votre dossier est traité ; c’est une appréciation au cas par cas.

Il existe deux voies.

Avec conseil en énergie, pour plusieurs éléments. Un conseiller en énergie agréé évalue la maison, rédige le rapport de conseil en énergie et un concept de rénovation énergétique (COAS-2026), et vous déposez la demande avec le certificat de performance énergétique (CPE) d’avant les travaux et une estimation des coûts établie par le conseiller ou un devis vérifié pour chaque mesure. L’État prend en charge une partie du conseil : 2 000 € pour une maison unifamiliale si la demande est déposée entre le 1er janvier 2026 et le 30 juin 2027, et 1 700 € ensuite. C’est la voie à suivre pour une façade, un toit et des fenêtres ensemble.

Sans conseil en énergie, pour un seul élément. Les travaux doivent être réalisés par une entreprise agréée ou suivis par un conseiller en énergie, qui signe une description des travaux (formulaire DESC). La demande comprend une copie de l’autorisation de bâtir ou une preuve de l’âge du bâtiment et un devis estimatif vérifié par l’entreprise ou le conseiller. L’accompagnement du conseiller est aidé à hauteur de 400 €, plus 100 € pour la vérification de la conformité du devis.

Dans les deux voies, le formulaire de demande est le DEPA-2026, et les demandes se déposent via MyGuichet.lu, par courrier ou en personne. Vérifiez sur Guichet.lu la liste à jour des documents pour votre voie avant de déposer.

Ce que cela rapporte

L’aide à l’isolation est versée par mètre carré de surface rénovée. Le taux dépend de l’emplacement de l’élément, du matériau isolant utilisé et du standard d’efficacité atteint parmi trois, du III (le minimum) au I (le meilleur).

Ce sont les taux majorés. Ils dépendent de la date de dépôt de la demande d’accord de principe, entre le 1er janvier 2026 et le 30 juin 2027, et non de la date de son octroi, et les travaux doivent être facturés au plus tard le 31 décembre 2030. Ensuite, les taux sont inférieurs d’environ 15 à 20 % : les 80 € d’une façade en isolant minéral au standard II passent par exemple à 70 €. L’isolation écologique d’une façade avec bardage monte jusqu’à 155 € par m². Les fenêtres et portes-fenêtres de balcon bénéficient d’un taux unique de 80 € par m², puis 70 €.

Plusieurs ajustements modifient le total. Une isolation posée uniquement par l’intérieur est payée 25 % de moins. Une isolation en matériaux d’origine fossile n’est aidée qu’avec une part minimale de contenu recyclé, avec des exceptions pour les murs contre terre, les dalles de sol et les toitures végétalisées ; la formulation de Guichet.lu sur le seuil exact varie, faites donc confirmer ce seuil par votre conseiller pour le produit choisi. Des suppléments de 15 € par m² existent pour l’isolant minéral recyclé, l’isolant écologique certifié et les murs ou toits végétalisés.

Dans la voie avec conseil en énergie, il existe aussi un bonus de classe. Si la rénovation fait gagner à la maison au moins deux classes énergétiques pour atteindre la classe C, B, ou A et A+, l’aide pour les mesures sur l’enveloppe augmente respectivement de 20 %, 30 % ou 50 %. Les certificats de performance énergétique d’avant et d’après les travaux en apportent la preuve.

Pour la maison de 1994, 140 m² de façade au standard II en isolant minéral donnent 140 × 80 € = 11 200 €. Isoler de la même manière 90 m² de plancher des combles ajoute 90 × 40 € = 3 600 €. Aucun de ces chiffres n’inclut de bonus de classe.

La condition des fenêtres

Les fenêtres comportent la condition la plus souvent oubliée.

De nouvelles fenêtres sont aidées si le mur extérieur ou la toiture des combles chauffés atteint une valeur U de 0,85 W/m²K ou mieux, ou si le logement dispose d’une ventilation mécanique contrôlée. Le vitrage lui-même doit atteindre un Ug de 0,6, ce qui signifie en pratique un triple vitrage.

Un mur de 1994 sans isolation ajoutée atteint rarement 0,85. Des fenêtres remplacées seules dans une telle maison ne rapporteront en général rien. Prévues avec l’isolation de la façade dans le même projet avec conseil en énergie, elles peuvent être éligibles ; demandez à votre conseiller de confirmer comment la valeur du mur est appréciée pour votre projet.

Pour les prix, voir combien coûtent les fenêtres et portes au Luxembourg et le prix de l’isolation des combles.

Après les travaux

Une fois les travaux terminés, l’entreprise ou le conseiller fournit le formulaire de confirmation CONF-2026, et vous l’envoyez avec les factures acquittées, les preuves de paiement et vos coordonnées bancaires. Dans la voie avec conseil en énergie, il vous faut aussi le rapport final de conformité du conseiller et le certificat de performance énergétique d’après les travaux. Vous disposez de quatre ans à compter de la fin de l’année de la facture, et au plus tard jusqu’au 31 décembre 2039.

À partir du 1er janvier 2027, une deuxième option existe pour les factures datées de ce jour ou plus tard : un conseiller ou une entreprise enregistrés déposent la demande avant le début des travaux et déduisent l’aide de la facture. Chaque mesure nécessite alors sa propre demande et sa propre facture.

Sources : Guichet.lu, rénovation avec conseil en énergie, rénovation d’un seul élément et vue d’ensemble de la rénovation

Pompes à chaleur : la date de commande

Les pompes à chaleur ne nécessitent pas d’accord de principe. La demande se fait après l’installation. Ce qui compte avant, c’est la commande.

Dans une maison unifamiliale existante, une pompe à chaleur air-eau qui remplace un chauffage fossile ou électrique direct reçoit 12 000 € si elle est commandée entre le 1er janvier 2026 et le 30 juin 2027 et facturée au plus tard le 31 décembre 2028. En dehors de cette fenêtre, le montant est de 10 000 €. Une pompe à chaleur géothermique reçoit 14 000 €, sinon 12 000 €. Sans remplacement d’un chauffage, chaque montant est inférieur de 4 000 €. Conservez la commande datée : elle fait partie des documents exigés pour la demande d’aide.

S’y ajoutent 1 500 € pour l’enlèvement d’un réservoir à fioul, la moitié du coût jusqu’à 2 000 € pour l’adaptation des radiateurs, et 2 000 € pour le remplacement d’une chaudière au fioul située dans une zone de protection d’eau potable. L’installateur doit demander la réception par la Chambre des Métiers dans le mois qui suit la mise en service.

Isoler d’abord rend aussi la pompe à chaleur moins chère. Une maison qui perd moins de chaleur a besoin d’un appareil plus petit. La comparaison complète avec une nouvelle chaudière gaz se trouve dans Pompe à chaleur ou nouvelle chaudière.

Panneaux solaires : fixer la voie avant de signer

Les panneaux solaires ne nécessitent pas non plus d’accord de principe. Mais deux choses sont fixées au moment où vous signez le devis.

La voie que prend l’aide. Depuis janvier 2026, un installateur inscrit au registre officiel peut déduire l’aide de votre facture finale et la réclamer à l’État. Vous cosignez avec l’installateur un mandat qui indique la date de commande. Sinon, vous payez la totalité et faites vous-même la demande après l’installation. Vous ne pouvez pas utiliser les deux voies pour la même installation.

Ce que vous payez avant la facture finale. Pour le préfinancement, l’ensemble des paiements effectués avant la facture finale ne peut dépasser 30 % du prix total TVA comprise. Au-delà, le préfinancement est exclu, mais la demande ordinaire après l’installation peut rester possible.

L’installation doit fonctionner en autoconsommation : vous renoncez au tarif d’injection réglementé, mais pouvez toujours vendre votre surplus au prix du marché. Elle doit avoir une puissance crête d’au moins 2 kWc et être montée sur le toit ou la façade, ou intégrée au bâtiment.

L’aide suit une formule qui donne davantage par kWc aux petites installations ; à partir de 15 kWc, elle est forfaitaire, à 10 000 €.

• 4 kWc4.092 €
• 6 kWc5.742 €
• 8 kWc7.128 €
• 10 kWc8.250 €
• 15 kWc ou plus10.000 €

Calcul Fynd à partir de la formule officielle publiée sur Guichet.lu : aide = P × (1 155 − 33 × P) euros pour P kWc de puissance crête en dessous de 15 kWc, et 10 000 € à partir de 15 kWc. Le stockage par batterie est aidé séparément.

Une batterie est aidée séparément, jusqu’à 2 250 € à partir de 9 kWh de capacité utile ; une batterie de 5 kWh reçoit environ 1 806 €. Une batterie ajoutée plus tard à une installation existante éligible peut aussi être aidée, par la demande ordinaire et non par le préfinancement.

Échéances. Guichet.lu indique actuellement des dates de facture du 4 janvier 2026 au 31 décembre 2029, ou jusqu’à fin 2031 si l’installation a été commandée au plus tard fin 2029, et clôt les demandes ordinaires le 31 décembre 2031. La loi de juillet 2026 intègre le solaire et le stockage au Klimabonus Wunnen à partir du 1er janvier 2027, selon ses propres dispositions. Si votre projet s’étend de part et d’autre de cette date, demandez au Guichet unique quelles règles s’y appliquent. Pour les prix, voir combien coûtent les panneaux solaires au Luxembourg.

Sources : Guichet.lu, installations techniques, guide du préfinancement pour les bénéficiaires et ministère de l’Environnement, janvier 2026

TVA : deux taux de 3 % différents

Deux règles distinctes peuvent faire passer la TVA de 17 % à 3 %. On les confond souvent.

TVA logement, pour les travaux de rénovation d’un logement. Elle s’applique à un logement d’au moins dix ans, ou acheté il y a moins de cinq ans, occupé comme résidence principale par vous ou par un locataire. L’avantage TVA est plafonné à 50 000 € par logement. Il existe deux façons d’en bénéficier :

• Application directe. L’entreprise et le propriétaire font la demande ensemble, avant le début des travaux, pour un devis d’au moins 3 000 € hors TVA. Une fois l’accord reçu par courrier, l’entreprise facture à 3 %.
• Remboursement. Si personne n’a fait la demande à temps, vous payez 17 % et réclamez la différence ensuite. Vous avancez l’argent, chaque demande doit couvrir au moins six mois, et le droit expire après cinq ans.

Sur une façade chiffrée à 30 000 € hors TVA, la différence entre 17 % et 3 % est de 4 200 €.

Le taux solaire. Depuis le 1er janvier 2023, la fourniture et l’installation de panneaux solaires sur un logement privé ou à proximité immédiate sont soumises à la TVA super-réduite de 3 %. C’est une règle distincte de la TVA logement, et la Klima-Agence met en garde contre la confusion entre les deux. Les batteries ne sont pas concernées et sont soumises au taux normal.

Sources : brochure TVA logement, 2025 et Klima-Agence, traitement fiscal des installations solaires

Les autres aides, et quand les demander

enoprimes, avant de signer. Les fournisseurs d’énergie gèrent leur propre programme de primes, enoprimes, pour les travaux qui économisent de l’énergie, comme l’isolation ou un nouveau système de chauffage. Il est cumulable avec le Klimabonus, mais la demande doit être faite avant la signature du devis. Verser un acompte signifie en général que le devis est signé, alors faites la demande d’abord.

Un complément lié au revenu, après le Klimabonus. Les propriétaires qui occupent le logement peuvent recevoir en plus 10 % à 100 % de leur Klimabonus, jamais au-delà du coût réel, si le revenu du ménage est inférieur aux plafonds : actuellement 45 100,92 € pour une personne seule et 67 651,39 € pour un couple sans enfant, en hausse avec chaque enfant, sur la base du revenu net moyen de 2024 et 2025. Le ménage ne doit pas être propriétaire de plus d’un tiers d’un autre logement, au Luxembourg ou à l’étranger. Le logement doit être habité depuis au moins dix ans et rester votre résidence principale pendant deux ans après l’octroi. La demande se fait dans les deux ans suivant l’octroi du Klimabonus. Le complément partage avec les autres aides en capital au logement un plafond de 35 000 € par bénéficiaire.

Un prêt climatique. L’État subventionne les intérêts d’un prêt de rénovation énergétique à hauteur de 1,5 %, jamais au-delà du taux du prêt lui-même, sur un montant emprunté allant jusqu’à 100 000 €, à condition que les travaux aient bénéficié du Klimabonus.

Votre commune. Plusieurs communes ajoutent leurs propres montants, chacune avec ses propres conditions et son propre calendrier. Vérifiez ceux de la vôtre avant de signer ; le simulateur de la Klima-Agence en intègre beaucoup.

Sources : règlement du programme enoprimes, Logement.lu, complément et subvention d’intérêt du prêt climatique

Comment s’y prendre, dans l’ordre

1. Commencez par un conseil gratuit

La Klima-Agence propose un conseil de base gratuit et indépendant à domicile, par visioconférence ou par téléphone au 8002 11 90. Son simulateur sur aides.klima-agence.lu estime les aides auxquelles chaque projet peut prétendre.

2. Mettez les projets dans le bon ordre

Isolez avant de dimensionner une pompe à chaleur. Prévoyez les fenêtres avec la façade ou avec la ventilation. Pour plus d’un élément, passez par le conseil en énergie.

3. Avant de signer un devis

Demandez les enoprimes. Pour les travaux de rénovation, convenez avec l’entreprise de la demande d’application directe de la TVA logement. Pour le solaire, décidez du préfinancement, vérifiez que l’installateur figure au registre et limitez l’ensemble des paiements avant la facture finale à 30 % au plus.

4. Déposez la demande d’accord de principe

Pour l’isolation et les fenêtres, via votre conseiller ou l’entreprise agréée, avant le début des travaux, et attendez la décision. Déposez-la au plus tard le 30 juin 2027 pour les taux majorés ; les travaux peuvent être facturés jusqu’au 31 décembre 2030.

5. Commandez la pompe à chaleur par écrit au plus tard le 30 juin 2027

Le montant majoré dépend de la date de commande, et la facture doit suivre au plus tard le 31 décembre 2028.

6. Conservez les documents

Commandes datées, mandats, factures, preuves de paiement, les formulaires de conformité de votre conseiller ou installateur pour chaque mesure, et la preuve que l’installateur de la pompe à chaleur a demandé la réception.

7. Demandez l’aide, puis les compléments

Envoyez la demande de paiement ou la demande d’aide, puis la demande de complément lié au revenu dans les deux ans suivant la décision Klimabonus, et la demande de remboursement TVA logement si le taux de 3 % n’a pas été appliqué directement.

Les dates à retenir

Un exemple chiffré, pas une promesse

Supposons que la maison de 1994 soit éligible à tout, que les coûts soient assez élevés pour justifier chaque montant et que chaque étape intervienne à temps. L’aide s’additionne alors ainsi : 11 200 € pour la façade, 3 600 € pour le plancher des combles, 1 440 € pour 18 m² de fenêtres, 2 000 € pour le conseil en énergie, 5 742 € pour une installation solaire de 6 kWc, 12 000 € pour la pompe à chaleur et 1 500 € pour l’enlèvement du réservoir à fioul. Cela fait 37 482 €, avant tout bonus de classe, enoprimes ou aide communale.

Ce n’est pas une estimation de ce qu’une maison réelle recevra. L’exemple n’inclut ni le coût des travaux, ni les économies d’énergie, ni le financement, et chaque montant dépend des conditions ci-dessus.

Ce que l’exemple montre, en revanche, c’est où l’argent peut être perdu : un devis signé avant la demande d’enoprimes, des travaux de façade commencés avant la demande d’accord de principe, des fenêtres sans la condition sur les murs, des paiements solaires supérieurs à 30 % avant la facture finale, ou une pompe à chaleur commandée après le 30 juin 2027.

Le Klimabonus paie les bons travaux réalisés dans le bon ordre. Réglez d’abord la question de l’ordre.

Note juridique : ce texte reflète la loi du 24 juillet 2026 et les informations officielles disponibles au 27 octobre 2026. Lorsque les résumés de Guichet.lu et la loi diffèrent, la loi prévaut. Les montants pour les appartements et les immeubles à appartements diffèrent des exemples de maison. Confirmez l’éligibilité de votre projet auprès de la Klima-Agence (8002 11 90) ou du Guichet unique des aides au logement (8002 10 10) avant de signer.