Stundensatz — wiederkehrende Hausreinigung
| Format | Preis (ohne MwSt.) |
|---|---|
| Wiederkehrender Stundensatz | 25–40 €/Std. |
| Wöchentliche 2-Stunden-Sitzung in einer 80 m² Wohnung | 60–80 €/Besuch |
| Zweiwöchentliche 3-Stunden-Sitzung in einem 120 m² Haus (2 Badezimmer) | 90–120 €/Sitzung |
Ein Satz von 30 €/Std. mit 17 % MwSt. wird zu 35,10 € inkl. MwSt. — immer auf den MwSt.-inklusiven Betrag umrechnen, da der gemeldete Reinigungssektor routinemäßig Nettosätze veröffentlicht, die eine bedeutende Marge verbergen.
Preistreiber:
- Wöchentlicher Kunde mit stabilem Vertrag: selten über 30 €/Std. — der Anbieter amortisiert das Onboarding über Folgebesuche
- Einmalige Buchung: häufiger 35–40 €/Std. — keine Amortisation über Folgebesuche
- Standort: oberes Ende der Spanne gilt für gemeldete Firmen in Luxemburg-Stadt; Preise sinken mit zunehmender Entfernung von der Hauptstadt
- Verbrauchsmaterial: Produkte, Tücher und Wischmopp-Köpfe sind in gemeldeten Verträgen inbegriffen, sofern nicht ausdrücklich ausgeschlossen — wenn das Angebot lautet „Reinigungskraft bringt eigene Produkte mit”, sollte der Satz am unteren Ende liegen, nicht oben
Grundreinigung pro m² — das einmalige Format
| Umfang | Preis (ohne MwSt.) |
|---|---|
| Standard-Grundreinigung | 2,50–4,50 €/m² |
| Mediansatz, Luxemburg-Stadt | 3,00–3,50 €/m² |
| Zuschlag fettige Küche (vorher vermietet) | +30–50 % auf den m²-Satz |
| Innenfenster (Ergänzungszeile) | +8–15 €/Fenster |
| Reinigung nach Renovierung (Staub, Farbspritzer, Schutzfolienentsorgung) | 8–12 €/m² |
Das Format umfasst eine vollständige Reinigung von oben nach unten: Küchen (Schrankinneres, Ofen, Dunstabzugshaube, hinter Geräten), Badezimmer (Fliesenfugen, Duschkabinen, Entkalkung), Böden, Sockelleisten und innere Fensterrahmen. Außenglas ist fast immer ein gesonderter Zuschlag.
80 m² Wohnung Beispiel — Grundreinigung nach Mieter-Auszug:
- Kernumfang: 240–320 € ohne MwSt.
- Mit starker Küchenentfettung, Entkalkung der Duschwände und Innenfenstern: 350–450 €
Renovierungsreinigung ist ein anderer Umfang bei 8–12 €/m², weil es ebenso sehr Abfallbewirtschaftung wie Reinigung ist.
Übergabepaket — 280 bis 650 €
| Szenario | Preis (ohne MwSt.) |
|---|---|
| Studio oder kleine 1-Zimmer-Wohnung in gutem Zustand | 280 € |
| 3-Zimmer-Einheit mit intensiver Küchennutzung | 650 € |
Die Spanne deckt Fläche, Küchenzustand und Einbeziehung von Innenfenstern ab.
Der Reinigungsbericht und Kautionsschutz:
- Vermieter und Relocation-Agenten in Luxemburg-Stadt verwenden zunehmend standardmäßig einen schriftlichen Reinigungsbericht auf einem Standardformular, ausgestellt von der Reinigungskraft bei Fertigstellung
- Der Mieter legt den Bericht dem Vermieter als Compliance-Nachweis vor
- Er schützt den Mieter vor einbehaltener Kaution wegen behaupteter Reinigungsmängel
- Er schützt den Vermieter vor einem Mieter, der den Zustand nachträglich anficht
- 350–500 € Reinigungskosten bei einer Kaution von 2.800 € sind typisch — ein Mieter, der darauf verzichtet und dem 600–1.000 € wegen Sauberkeit einbehalten werden, hat nichts gespart
Buchungstipp: reservieren Sie mindestens 3 Wochen im Voraus für den Auszug in Juni–September und Ende November–Dezember, die Spitzenzeiten für Mieterwechsel und Jahresend-Reinigungen. Koordinieren Sie die Reinigung mit dem Übergabetermin — eine Reinigung am Morgen vor der Übergabe ist weitaus wertvoller als eine am Tag danach.
Warum gemeldete Arbeit die einzig vernünftige Wahl ist
| Aspekt | Gemeldet | Informell |
|---|---|---|
| Kosten | 25–40 €/Std. (inkl. MwSt.-Overhead) | 15–25 €/Std. (scheinbare Ersparnis) |
| Berufshaftpflichtversicherung | Ja — Versicherer zahlt Ansprüche | Nein — Einzelperson haftet |
| Rechtliches Risiko für Haushaltsinhaber | Keines | Einwanderungsstrafen; mögliche Steuerprüfung |
| Absetzbarkeit (Mieteinnahmen / Heimarbeit) | Ja — MwSt.-Rechnung erforderlich | Nicht absetzbar |
Gemeldete Reinigung kostet 20–30 % mehr beim Nennstundensatz, ist dennoch die einzig vernünftige Option, wenn die Risiken eingepreist werden.
Risiken informeller Arbeit:
- Keine Berufshaftpflichtdeckung: ein kaputtes Antiquitätenstück, ein zerkratzter Parkettboden, ein gestohlener Gegenstand wird gegen eine Einzelperson gerichtlich geltend gemacht, die möglicherweise nicht erreichbar ist und hinter der kein Versicherer steht
- Einwanderungsexposition: informelle Arbeit eines Nicht-EU-Erlaubnisinhabers setzt den Haushaltsinhaber einwanderungsrechtlichen Strafen aus — das Durchsetzungsregime hat sich seit 2023 wesentlich verschärft
- Steuerprüfungsrisiko: unter bestimmten Umständen kann nicht gemeldete Lohnzahlung eine Steuerprüfung für den Haushaltsinhaber auslösen
- Keine Absetzbarkeit: die gemeldete MwSt.-Rechnung ist für jeden Abzug gegen Mieteinnahmen für Vermieter oder für berechtigte heimbasierte Professionals erforderlich
Bei wöchentlichem Rhythmus beträgt die scheinbare Ersparnis 8–12 € pro Besuch. Bei einem einzigen versicherungsauslösenden Vorfall — beschädigtes Eigentum, Haftungsanspruch, Einwanderungsakte — beläuft sich der Verlust auf vierstellige Beträge oder mehr.
Büro- und Gewerbe-Dauerverträge
| Format | Preis (ohne MwSt.) |
|---|---|
| Kleines Büro unter 200 m² — 90-Minuten-Pass (Küche, Badezimmer, Böden, Mülleimer) | 45–75 €/Besuch |
| Kleines Büro unter 200 m² — vollständiger 3-Stunden-Pass (Schreibtische, Besprechungsräume, Empfang, Innenglas) | 75–120 €/Besuch |
| Nachtzuschlag vs. Tagseite | +10 % |
Der Rhythmus ist typischerweise 2–3 Besuche pro Woche.
Schlüsselübergabe-Anforderungen bei gemeldeten Verträgen:
- Schriftliche Schlüsselquittung — mündliche Übergaben signalisieren eine schwache Vertragsarchitektur
- Tages-Abholzeitraum explizit im Vertrag definiert
- Vertragsende-Rückgabeklausel für Schlüssel und Zugangskarten
- Schlossaustauchkosten bei strittiger Vertragsende-Übergabe: 200–500 €
Abrechnungs-Best-Practices:
- Fordern Sie MwSt.-inklusive Monatsrechnungen per Lastschrift — manuelle Rechnungsstellung bei einem kleinen wiederkehrenden Bürovertrag signalisiert Back-Office-Fragilität
- Bestätigen Sie, dass der Nachtzuschlag vor der Unterzeichnung schriftlich angegeben ist, nicht erst auf der ersten Rechnung
Hochsaison — vor Weihnachten, Ende Sommer
| Zeitraum | Nachfragetreiber | Vorlaufzeit | Preisaufschlag |
|---|---|---|---|
| Ende Nov. – Woche vor Weihnachten | Haushalts-Grundreinigungen, Büro-Jahresend-Resets | 3–4 Wochen (vs. 3–7 Tage außerhalb der Saison) | +2–5 €/Std. |
| Ende August – Mitte September | Mieter-Auszugsrotationen, Schuljahres-Turnover | 3–4 Wochen (vs. 3–7 Tage außerhalb der Saison) | +2–5 €/Std. |
| Rest des Jahres (außerhalb der Saison) | Normale Nachfrage | 3–7 Tage | — |
Buchungstipps:
- Sichern Sie einen wiederkehrenden Slot vor der Saison — buchen Sie im September für die Vor-Weihnachts-Spitze, im Juni für die Spätsommer-Spitze; dies friert den Satz auf Nebensaison-Niveau ein und garantiert einen Slot
- Bei Markteintritt während der Spitzenwoche bedeutet dies typischerweise einen Last-Minute-Aufschlag am oberen Ende der Stundenspanne
- Bei Mietübergaben: Koordinieren Sie die Reinigung mit dem Übergabetermin — eine Reinigung am Morgen vor der Übergabe ist der beste Prädiktor für eine saubere Kautionsrückgabe; eine Reinigung am Tag danach ist nur einen Bruchteil davon wert
MwSt. — 17 Prozent Standard, und was die Rechnung zeigen muss
Reinigungsdienstleistungen in Luxemburg unterliegen 2026 der MwSt. von 17 %. Es gibt keinen Superreduziertsatz für Reinigung — der Reduziertsatz-Mechanismus über logement.lu gilt für Renovierungsarbeiten an einem Hauptwohnsitz, nicht für Reinigung.
Was eine konforme Rechnung zeigen muss:
- Nettobetrag (ohne MwSt.)
- MwSt.-Zeile explizit angegeben
- Bruttobetrag inkl. MwSt.
- MwSt.-Nummer des Anbieters — eine Rechnung ohne MwSt.-Nummer ist kein konformes Dokument und kann nicht gegen Mieteinnahmen für Vermieter abgezogen werden
Satzvergleich — warum die Netto/Brutto-Umrechnung wichtig ist:
| Nettosatz | Inkl. MwSt. | Bei 2 Std./Woche über ein Jahr |
|---|---|---|
| 30 €/Std. | 35,10 €/Std. | — |
| 32 €/Std. | 37,44 €/Std. | 240 €/Jahr Unterschied |
Immer auf MwSt.-inklusiv umrechnen vor dem Anbietervergleich — eine 2 €/Std. Netto-Lücke wird zu einer 240 €/Jahr echten Lücke bei einem wöchentlichen 2-Stunden-Rhythmus.
Für Professionals mit Heimarbeit-Komponente ist die gemeldete Rechnung das einzige Dokument, das einen Abzugsanspruch auf berechtigte Haushaltskostenunterstützt. Fordern Sie eine monatliche Zusammenfassung statt Einzelbelegen pro Besuch bei wöchentlichem Rhythmus an — die Konsolidierung ist in der Regel kostenlos, vereinfacht die Buchhaltung und ist Standard auf gemeldeten Verträgen.
FAQ — Reinigungskosten in Luxemburg
Reinigungspreise in Luxemburg sind einfacher zu lesen als Sanitär- oder Renovierungspreise — die Hebel sind der Stundensatz, die MwSt.-inklusive Umrechnung, der Hochsaison-Aufschlag und die Unterscheidung gemeldete/informelle Arbeit, die sowohl eine rechtliche als auch praktische Angelegenheit ist. Wählen Sie gemeldete Arbeit, rechnen Sie alle Angebote auf MwSt.-inklusive um vor dem Vergleich, und sichern Sie wiederkehrende Slots außerhalb der Spitzenfenster. Fynd.lu listet Reinigungsfirmen mit gemeldetem Status, Berufshaftpflichtdeckung und MwSt.-Nummer — fordern Sie drei vergleichbare Angebote an und vergleichen Sie auf Gesamtpreisbasis statt auf Nennstundensätze.