Kosten einer Grundreinigung in Luxemburg (2026)

LU-Durchschnitt pro m²: 3,20–4,80 €/m² TTC für Grundreinigung voll.

Zuschläge:

• Backofen Entfettung (Zerlegung, Rost einweichen): 35–65 €
• Kühl-/Gefrierschrank (Abtauen bei Bedarf): 30–55 €
• Küchenschrank-Innen: 40–90 € pro Küche
• Fensterrahmen innen: 25–45 €
• Bad-Entkalkung: 40–70 € pro Bad
• Dunstabzugsfilter: 20–40 €
• Sockelleisten: 25–50 €
• Leuchten entstauben: 15–35 €
• Heizkörper (zwischen Lamellen): 20–40 € Stück
• Treppengeländer: 35–65 €

Modifikatoren:

• Haustierhaushalt: +10–15 %
• Starke Fett-Verkrustung (12+ Monate nicht gereinigt): +15–25 %
• Hartwasserzone (Luxemburg-Stadt, Dudelange): +30–60 €
• Notfall 24–48 h: +20–30 %
• Wochenende: +15–20 %
• Hohes Stockwerk ohne Lift: +40–80 €

Faustregel LU-Eigentümer:

• 2× Grundreinigung/Jahr 100 m² Haus: 800–1 200 €/Jahr
• 1× Grund + Wöchentlich: 500–700 € Grund + 150 €/Monat

Die grösste Preisverwechslung bei LU-Haushalten ist, Wochenputz und Grundreinigung nicht zu unterscheiden. Umfang anders, Dauer anders, Preis 2× bis 3× unterschiedlich.

Wochenputz (60–150 € pro Termin, 2–3 h):

• Sichtbare Flächen entstauben
• Böden und Teppiche saugen
• Hartböden wischen
• Arbeitsplatten, Spüle, Herd
• WC, Brille, Waschtisch
• Dusche/Wanne Alltag
• Mülleimer leeren
• NICHT enthalten: Geräte innen, Schränke innen, Fliesenfuge, Fensterrahmen, Sockel, Kühlschrank oben, Dunstfilter, Lampenschirme

Grundreinigung (180–650 €, 4–9 h):

• Alles Wochen-PLUS:
• Backofen innen (Rost, Scheibe, Tür, Wände)
• Kühl-/Gefrierschrank innen (leer, abgewischt, abgetaut)
• Küchenschrank innen (alle Böden)
• Schubladen innen
• Dunstfilter entfetten
• Fliesenfuge schrubben (Bad & Küche)
• Duschwand entkalken
• Armaturen entkalken
• Fensterrahmen innen
• Sockelleisten gewischt
• Leuchten entstaubt
• Türrahmen und Türoberkanten
• Heizkörper zwischen Lamellen
• Schrankoberseiten
• Spiegel und Glas poliert
• Hinter Grossgeräten (sicher verschoben)

Nach Renovierung:

• Alles oben plus:
• Feinstaub überall entfernen
• Farbspritzer entfernen
• Schutzfolie Boden entfernen, Boden final reinigen
• Lüftungsfilter ersetzen
• Oft 2 Durchgänge — grob und fein

Auszug (Zustandsprotokoll):

• Alle Grundpositionen plus:
• Wandflecken, Handabdrücke
• Heizkörper innen und dahinter
• Schalter, Steckdosen
• Teppich-Dampf bei Bedarf (8–12 €/m²)
• Geruchsneutralisation Haustier (60–150 €)
• Vorbereitung Zustandsübergabe
• Einige liefern Fotodokumentation

LU-Takt:

• Frühjahr und Herbst (2× jährlich)
• Wochen- oder 14-tägig dazwischen
• 1×/Jahr bei Single-Haushalten
• Auszugsreinigung ist höchste Nachfrage (Juli-August voll)

Reinigungsdienstleistungen in Luxemburg tragen den Normalsatz 17 % — keinen reduzierten Satz (die 3 % gelten nur für Bauarbeiten an der Wohnung selbst). Das ist budgetrelevant.

Bei 450 € netto Grundreinigung:

• Netto: 450 €
• MwSt. 17 %: 76,50 €
• Brutto: 526,50 €

Steuerentlastung in Luxemburg:

1. Direkter Abzug „frais domestiques”:

• Reinigungsrechnungen für die Hauptwohnung sind auf der Steuererklärung abziehbar
• Deckel 5 400 €/Jahr pro Haushalt für Haushaltsdienste, Kinderbetreuung und Pflege gesamt
• Steuerersparnis effektiv 30–42 % je nach Grenzsteuersatz
• Praktisch: 500 € Grundreinigung kann 150–210 € Jahressteuer sparen
• Nur bei TVA-konformer Rechnung auf Ihren Namen

2. Chèques-service accueil (CSA):

• Nur Kinderbetreuung — nicht Reinigung
• „Wir akzeptieren CSA” für Reinigung: Warnsignal

3. Zahlungsarten für Abzug:

• Überweisung
• Scheck
• SEPA-Lastschrift
• NICHT Bargeld (nicht abzugsfähig und Schwarzarbeit-Signal)

Rechnung für Abzug:

• Firmenname, Adresse, RCS
• Ihr Name und Adresse
• Datum und Leistung
• Netto, MwSt. 17 %, Brutto
• Autorisation-d'établissement-Referenz auf Anforderung
• Zahlungsreferenz

Gemeldet vs Schwarzarbeit:

• Gemeldet: 30–45 €/h TTC. Abzugsfähig. Rechnung. ITM-Absicherung. Rechtlich geschützt
• Schwarz: 15–22 €/h bar. Nicht abzugsfähig. Keine Rechnung. Sie haften bei Arbeitsunfall bei Ihnen zuhause (Arztkosten und ggf. Lohnausfall). Kurzfristig günstiger, potenziell verheerend bei Unfall
• Der 30–42 %-Abzug schliesst den Kostenunterschied meist auf 10–20 %

Praxistipp:

• Jahresübersicht von der Firma anfordern
• Mit Steuererklärung einreichen
• Oft automatisch zur Steuersaison (Januar-März)

Eine Auszugsreinigung in Luxemburg ist wirtschaftlich asymmetrisch: 500 € Reinigung kann 2 000–6 000 € Kautionsrückhalt retten. Dies ist das einzige Szenario, in dem sich Grundreinigung mehrfach lohnt.

Was LU-Vermieter bei Wohnungsübergabe prüfen:

• Küche — jede Fläche, Geräte innen, Schränke, Dunstabzug
• Bäder — kein Kalk, Fuge sauber, Abläufe frei
• Böden — gesaugt, gewischt, fleckenfrei
• Fenster — innen klar, Rahmen sauber
• Wände — gewischt, Spuren wenn möglich entfernt
• Heizkörper — staubfrei auch zwischen Lamellen
• Garten/Balkon — gefegt, leer
• Garage — gefegt, Ölflecken behandelt

Typische Kautionseinbehalte:

• Fehlende Küchenentfettung: 200–500 €
• Fehlende Bad-Entkalkung: 150–350 €
• Teppichflecken: 100–400 € (oder Austausch)
• Wandfarben-Schäden: 400–1 500 € Neuanstrich
• Rauch/Tiergeruch: 300–800 €
• Liegen gebliebene Gegenstände: 300–600 €
• Spezialreinigung unterlassen: 80–200 €

Auszugsreinigung-Umfang (400–700 € auf 80 m²):

• Kompletter Grundreinigungs-Umfang
• PLUS: Teppich-Dampf (Zuschlag 8–12 €/m²)
• PLUS: Feucht-Wischen Wände
• PLUS: Heizkörper-Reinigung (innen und dahinter)
• PLUS: Balkon/Garten
• PLUS: Firma liefert Foto-Dokumentation
• Einige Firmen geben Kautionsrückgarantie: kostenlose Nachbesserung binnen 7 Tagen

LU-Timing:

• Reinigung = letzte Aktivität vor Wohnungsübergabe
• Termin morgens, Übergabe nachmittags
• Wohnung vor Ankunft leer
• Strom und Wasser noch angeschlossen
• Neue Adresse für Rechnung

Vermieter-Kommunikation:

• Mancher Mietvertrag nennt Pflichtreiniger — befolgen
• Rechnung schriftlich verlangen und bei Übergabe zeigen
• Dokumentiert = Erwartung Kautionsrückgabe

Wann überspringen:

• Sehr kurze Miete (< 6 Monate) ohne Schäden
• Vermieter verzichtet schriftlich
• Sonst: Rechnung für Profi überwältigend günstiger

Drei Reinigungsangebote für dieselbe 100-m²-Grundreinigung können bei 280, 420 und 580 € TTC landen. Die Lücke ist Umfang, gemeldet vs Schwarzarbeit, Vollständigkeit — selten der Stundensatz allein.

Briefing an drei Firmen:

• Grösse (m²) und Layout (Schlafzimmer, Bäder, Küchen)
• Zustand („normal”, „stark verfettet”, „nach Feier”, „nach Renovation”)
• Spezifischer Umfang (Ofen, Kühlschrank, Schrank-Innen, Fenster, Rahmen, Fuge, Heizkörper, Sockel)
• Zieltermin und Zeitfenster
• Zugang (anwesend, Schlüsselübergabe, Concierge)
• Allergene/Chemie-Einschränkungen
• TVA-Rechnung (immer gemeldet — für Abzug nötig)
• Häufigkeit (einmalig/regelmässig)

Prüfungen:

• Umfangsliste — Ofen ja/nein, Kühlschrank ja/nein, Schrank-Innen ja/nein — transparent
• Personal und Stunden — „3 × 6 h” vs „Pauschal” — Stunden helfen beim Vergleich
• Chemikalien — „Öko-zertifiziert” Qualitätszeichen; Standard neutral
• Versicherung — Haftpflicht und ITM-Personaldeckung
• Qualitätsgarantie — beste Firmen 24-h-Nachbesserung
• Zahlungsziele — 50/50 akzeptabel; 100 % vorab Warnzeichen
• Stundensatz — 30–45 €/h TTC pro Kraft = Markt; < 25 €/h = wahrscheinlich schwarz

Rote Flaggen:

• Preis < 2 €/m² TTC — wahrscheinlich schwarz
• Keine MwSt.-Zeile — keine Firma oder schwarz
• Keine detaillierte Umfangsliste — „wir machen alles” nicht einklagbar
• Barrabatt — schwarz
• Keine Qualitätsgarantie — weniger Vertrauen
• Unklare Stunden/Personal — Arbeit = Kosten

Briefing-Konvergenz:

• Drei gemeldete Firmen auf 100-m²-Briefing = ±15 % TTC
• 30 %+-Lücke = anderer Umfang
• 40 %+-Lücke = gemeldet vs schwarz

Budget-Hierarchie:

• Immer gemeldet: abzugsfähig, versichert, arbeitsrechtlich
• „Premium-Chemie” sparen: Standard-Profi reicht
• „Jeden Monat grundreinigen” sparen: alle 6 Monate reicht
• In Vollständigkeit investieren: Ofen, Fuge — da sieht man Qualität

Langzeitbeziehung:

• Regelmässigkeit = 5–10 % Rabatt auf Grundreinigung
• Benannten Gruppenleiter verlangen — Stabilität
• Nach 1. Einsatz Feedback; gute Firma passt sich an