Preis nach Zimmergrösse und Ausführung
| Zimmer | Bodenfläche | Wand + Decke | Preis fertig (brutto 17 %) |
|---|---|---|---|
| Kleines Büro / Kinderzimmer | 8–10 m² | ~35 m² | 350–520 € |
| Standard-Schlafzimmer | 12–16 m² | ~45 m² | 520–750 € |
| Elternschlafzimmer | 18–22 m² | ~60 m² | 750–980 € |
| Wohnzimmer (einfarbig) | 20–26 m² | ~70 m² | 850–1 150 € |
| Wohnzimmer (2-Ton + Akzent) | 20–26 m² | ~70 m² | 1 050–1 400 € |
| Küche (Feuchte-Farbe) | 12–18 m² | ~42 m² | 650–950 € |
| Bad (Anti-Schimmel) | 6–10 m² | ~30 m² | 480–780 € |
| Treppenhaus (2 Etagen) | — | ~45 m² | 750–1 200 € |
| Offener Wohn-Essbereich | 40–55 m² | ~120 m² | 1 400–2 100 € |
Lohn pro m²:
- Glanzgrad: matt ~28 €/m², eierschale ~30 €/m², seidenmatt ~32 €/m², halbglanz ~35 €/m²
- Raumhöhe > 2,60 m: Aufschlag 3–5 €/m² Gerüst oder Stelzen
- Spachtelung > 1 m²: +40–80 € pro m² Reparatur
- Fleckensperrgrund (Deckenwasser, Rauch): +80–150 € pro Raum
- Hell → dunkel: 3. Anstrich, +20–30 %
Positionen Schlafzimmer-Angebot 650 €:
- Vorbereitung + Abdeckung: 120–160 €
- Grundierung falls nötig: 60–100 €
- Farbe (2 Anstriche, 10 l für ~100 m²): 90–150 €
- Lohn, 2 Anstriche: 340–420 €
- Reinigung, Entsorgung: 40–70 €
540 € netto bei MwSt. 17 % = 632 € brutto — Brutto vergleichen.
Farbmarke, Glanzgrad und Qualitätsstufen
Drei Qualitätsstufen in Luxemburg, getrennt nach Waschbarkeit, Ergiebigkeit und VOC.
Einstieg — 30–50 € pro 10-Liter-Eimer:
- Generische Matt-Wandfarbe, Acryl
- Ergiebigkeit 7–9 m²/l im 2. Anstrich
- Abwaschbar nach 28 Tagen, zeigt Scheuerspuren
- Ruhige Schlafzimmer, Decken
- Händlermarken, Tollens Einstieg
Mittelklasse — 60–110 € pro 10-l-Eimer:
- Waschbar Matt oder Eierschale, VOC-arm
- Ergiebigkeit 9–12 m²/l
- Nach 7 Tagen waschbar, scheuerresistent
- Wohnzimmer, Büro, Küche
- Dulux Easycare, Levis Ambiance, Seigneurie Saint-Marc
Premium — 120–250 € pro 10-l-Eimer:
- Kreidig, mineralisch oder öko-abwaschbar
- Ergiebigkeit 11–14 m²/l, dichtes Pigment
- Scheuerbar, VOC-arm, A+-Label
- Tiefe und Farbstabilität
- Farrow & Ball Estate, Little Greene Intelligent, Flamant, Argile
Nach Raum:
- Schlafzimmer: Mittelklasse matt — bestes Verhältnis
- Wohnzimmer: Mittel bis Premium matt oder eierschale für tiefe Töne
- Küche, Bad: Seidenmatt mittel oder premium
- Decke: Einstieg matt, ausser Akzent
- Flur: Premium waschbar lohnt sich
Marke und Farbcode im Angebot erfragen. Ein guter Maler spart nicht an der Farbe — er spart an der Vorbereitung, und das kostet später.
Enthaltene, nicht enthaltene und Vorbereitungsarbeiten
Enthalten im Standard-Schlafzimmerangebot 520–750 €:
- Abdeckung Boden, Möbel, Sockelleisten mit Folie und Band
- Leichte Anschleifarbeiten der bestehenden Farbe
- Kleine Löcher und Dellen spachteln (< 1 m² total)
- Grundierung auf Flecken und Ausbesserungen
- 2 Deckanstriche Wand und Decke
- Mittelklasse-Farbe, Farbton nach Kundenwahl
- Möbel zurückstellen
- Reinigung, Entsorgung
Oft nicht enthalten — eigene Zeile oder Angebot:
- Schwere Wandreparatur (Risse > 1 m², Putzflicken): 40–90 €/m²
- Tapetenabtragung: 12–20 €/m²
- Schimmelbehandlung: 80–180 € pro Zimmer + Fleckensperre
- Sockelleisten streichen (Lack, andere Farbe): 5–9 €/lfm
- Tür streichen (2 Anstriche): 80–160 € pro Tür
- Heizkörper streichen: 45–85 € pro Heizkörper
- Fensterrahmen streichen: 80–180 € pro Fenster
- Parkett-Versiegelung: anderes Gewerk
Vier Vorbereitungsfallen:
- Glanz auf Matt — Anschleifen Pflicht, sonst Ablösen
- Nicht gefüllte Putzrisse — zeigen sich durch 2 Anstriche
- Neuputz ohne Grundierung — ungleichmässige Absorption, Fleckenbild
- Falsche Grundierung bei Glanz — Haftungsprobleme, Pinselspuren
Seriöse Maler schreiben die Vorbereitung ins Leistungsverzeichnis. "Wände und Decke streichen" ohne Detail = Eile oder Vorbereitung als Extra.
MwSt. — 17 % Standard, 3 % Montage Hauptwohnsitz
Innenmalerei einer Wohnung ist ein klassischer Renovierungsfall — voll berechtigt für MwSt. 3 % auf den Lohnanteil am Hauptwohnsitz über 2 Jahre alt. Die Farbe bleibt bei MwSt. 17 %.
Satz in der Praxis:
- Streichen bestehender Räume am Hauptwohnsitz > 2 Jahre: Lohn MwSt. 3 % über logement.lu-Erklärung, Material MwSt. 17 %
- Neubau < 2 Jahre: MwSt. 17 % auf alles
- Mietobjekt: MwSt. 17 %; Gewerbevermieter mit VAT kann abziehen
- Zweitwohnsitz: MwSt. 17 %
- Homeoffice-Anteil: anteilig 3 % Privat, 17 % Gewerbe
Splitrechnung:
- Farb- und Materialzeile: netto + MwSt. 17 %
- Lohnzeile (Vorbereitung, Grundierung, Anstrich, Reinigung): netto + MwSt. 3 %
- Verweis auf unterzeichnete logement-Erklärung
- MwSt.-Nr. und Autorisation d'établissement
Beispiel 650 € brutto Schlafzimmer (556 € netto, 30 % Material / 70 % Lohn):
- Material 167 € + MwSt. 17 % 28 € = 195 €
- Lohn 389 € + MwSt. 3 % 12 € = 401 €
- Total: 596 € brutto vs 650 € brutto bei durchgängig 17 %
- Ersparnis: 54 € pro Raum
Bei Komplett-Renovierung 3 500 € netto: 340–380 € Ersparnis. Vor Unterzeichnung logement-Erklärung anfordern.
Drei Maler-Angebote vergleichen
Zwei Angebote auf denselben Raum weichen oft um 200 € ab — nicht weil eines überteuert ist, sondern weil jeder Maler die Vorbereitung anders liest.
Sieben Prüfpunkte:
- Wandfläche in m² — gemessen Wand + Decke, nicht Bodenfläche
- Farbmarke und -code — genannt, nicht "Qualitätsfarbe"
- Glanzgrad — matt, eierschale, seidenmatt; je anders bepreist
- Anstriche — immer zwei; drei bei Farbwechsel oder Tiefton
- Vorbereitungsdetail — Schleifen, Spachteln, Grundieren, Reparatur-m²
- Abdeckdetail — Boden, Möbel, Sockelleisten, Heizkörper, Steckdosen
- MwSt.-Zeile — 3 % Lohn bei Hauptwohnsitz, 17 % Farbe, oder 17 % gemischt
Briefing:
- Grundriss oder Fotos mit Massen
- Farbton und Glanzgrad
- Farbmarken-Präferenz oder Budget
- Zimmerzahl, eingeschlossen, ausgeschlossen
- Sondervorbereitung (Schimmel, Risse, Alttapete)
Segmente:
- Freiberufler 28–32 €/m² — beweglich, gut bei Einzelzimmer
- Kleinbetrieb (2–4 Maler) 30–36 €/m² — schnell, ideal bei kompletter Wohnung
- Mehrgewerkefirma 34–40 €/m² — teurer, praktisch in Gesamtrenovierung
Angebote aus gleichem Briefing bei ±15 %. 30 %-Spanne = Vorbereitung oder Farbmarke unterschiedlich. Billigsten anrufen — oft bringt die Klärung den Preis auf Marktniveau.
FAQ — Kosten für das Streichen eines Zimmers in Luxemburg
Ein Zimmer in Luxemburg zu streichen liegt zwischen 350 und 950 € auf 12–16 m² mit 2 Anstrichen auf Wand und Decke, getrieben von Wandfläche, Glanzgrad, Farbqualität und Vorbereitungsumfang. Vorbereitung und Grundierung sind der grösste Qualitätshebel — mehr als die Marke. Maler in Januar-März für Frühjahrstermine buchen, Farbmarke und Glanzgrad schriftlich festlegen und Split-Rechnung mit MwSt. 3 % Lohn bei Berechtigung anfordern. Fynd.lu listet gemeldete Maler mit Autorisation d'établissement, Betriebshaftpflicht und schriftlichem Leistungsumfang.