Kosten für Aushub in Luxemburg (2026)

Aushub in Luxemburg wird dreifach abgerechnet: pro m³ für Volumen, pro lfm für Gräben, pauschal pro Tag für kleine Abträge und Baustellen­vorbereitungen. Das Angebot nennt die Annahme.

Kostenstapel bei 60-m³-Pool­grube:

• Mini-/Midibagger mit Fahrer, 2 Tage → 1 400 €
• Arbeiter, 2 Tage × 380 €/Tag → 760 €
• Dumper/Container-Rotation (ca. 5 × 12 t) → 480 €
• Entsorgung im Recyclinghof, ~140 t × 12 €/t (sauber) → 1 680 €
• Tieflader-Mobilisierung (An-/Abfahrt) → 220 €
• Baustellen­schutz und Zaun → 140 €
• Bauleitung und Angebot → 180 €
• Netto: 4 860 €, brutto 17 %: 5 686 €

Echte LU-Treiber:

• Felsschicht unter 1,2 m auf dem Gutland-Plateau — + 35–90 €/m³ + ein Tag Brecher 480 €
• Hoher Grundwasserspiegel im Alzette-Tal — Pumpen­miete 140–220 €/Tag
• Kontaminierter Auffüllboden (Ex-Garage, Schuppen, Asphalt) — auf Deponie 75–180 €/t
• Enger Stadtzugang (Lux-Stadt Zentrum, alte Esch-Blöcke) — Schmalbagger, + 15–30 %
• Gefälle >8 % — Abstützung + 25–60 €/m²

Ein Lockpreis 1 400 € brutto auf 60 m³ ignoriert fast immer die Entsorgung; die Waagenrechnung (oft 1 000–2 000 €) kommt nach. Auf „alles inklusive” bestehen.

Die Maschine, die physisch auf Ihr Grundstück kommt, bestimmt 30 % des Aushubs. LU-Grundstücke reichen vom ländlichen 1 500-m²-Los mit offenem Zugang bis zum innerstädtischen 350-m²-Los mit 1,6-m-Tor.

Fragen, die ein seriöses Unternehmen stellt:

• Tor-Breite und Durchfahrts­höhe ab Strasse
• Gefälle Strasse-Arbeitsbereich
• Luft­hindernisse (Leitungen, Äste, Balkone)
• Tragfähigkeit (Regen, Rasen)
• Nähe Nachbarmauer und Stützmauer
• Kran- oder Dumper-Pfad für Abtransport

Access-Wirkung in der Praxis:

• 60-m³-Pool­grube auf ländlichem Mersch-/Ettelbruck-Grundstück — Midibagger, 1,5 Tage, saubere Entsorgung: 3 400–4 200 € brutto
• Gleiche Grube auf Esch-Vorstadt-Grundstück mit 2-m-Seitenweg — Minibagger, 3 Tage, Container statt Dumper: 4 600–5 400 € brutto
• Gleiche Grube im Lux-Stadt-Zentrum­garten mit 1,6-m-Tor — Mikrobagger + Hand, 5 Tage, Container-Rotation: 5 800–7 200 € brutto

Tieflader-Zeile:

• Maschinen-An-/Abfahrt: 80–180 € pro Fahrt bei Mini/Midi
• Manche Unternehmen im Tagessatz, andere separat. Klarstellen

Schwelle Maschine vs. Hand:

• Unter ~8 m³ auf engem Grundstück ist Hand + Mikro manchmal billiger
• Ab ~15 m³ gewinnt Maschine immer, auch mit Tieflader und Kran

Wenn das Unternehmen einen Tagessatz nennt, ohne die Klasse zu benennen, nachfragen. „Bagger” deckt Faktor 4 im Preis ab.

Jeder m³ Aushub in Luxemburg muss irgendwohin, und das Ziel macht 25 bis 40 % der Rechnung aus. Seit 2020 nehmen LU-Recyclinghöfe Inertmaterial pro Tonne zu festen Tarifen an, kontaminiertes Material geht zur zugelassenen Deponie.

Tarife LU-Höfe 2026:

Gewichtsumrechnung:

• Sauberer Mutterboden: 1,4 bis 1,6 t/m³
• Verdichteter Lehm/Löss: 1,7 bis 1,9 t/m³
• Sandstein/Bruchstein: 2,1 bis 2,4 t/m³
• 60-m³-Grube in Standard-Lehm → rund 105 bis 115 Tonnen Entsorgung

Entsorgungs­methoden:

• Dumper-Rotation direkt zum Hof — Normalfall auf ländlichen/suburbanen Grundstücken mit freiem Zugang
• Container-Rotation (8/10/12 m³ offen) — Normalfall innerstädtisch; 3–6 Container für 60-m³-Grube
• Wieder­verwendung auf Grundstück — Mutterboden für neuen Rasen; 20–40 % Ersparnis bei Lagerplatz
• Grenzüberschreitender Export (D/B) — möglich bei grossen Volumen, selten im Wohnbau

Rote Flaggen bei der Entsorgungs­zeile:

• Unternehmen, das 400 € pauschal auf 60 m³ nennt, rät. Realer Preis 1 200–2 400 €
• Kein Wäge­schein — das Unternehmen muss ihn als Beleg liefern
• „Entsorgung inklusive” ohne Tonnage — entweder unterliefert oder Nachbelastung

Wieder­verwendung planen:

• 20 cm Mutterboden vom Abtrag am gleichen Grundstück wiederverwenden
• Sauberer Lehm als Unterbau für Zufahrt oder Terrasse
• Sandstein/Bruch gebrochen als wasser­durchlässiger Unterbau

Explizit fragen, welche % des Aushubs wiederverwendet werden. Bei 60 m³ mit Mutterboden-Rückgewinnung spart das 400–700 €.

Aushub in Luxemburg wird auf drei Ebenen reguliert: Gemeinde für Baugenehmigung und Strasse, Klima-Agence oder Administration de la nature et des forêts für Baum-/Schutzgebiete, ITM für Arbeitssicherheit am offenen Aushub.

Gemeinde-Ebene:

• Baugenehmigung (autorisation de construire) — nötig für jeden Aushub im Zuge Neubau, Anbau oder Pool >25 m³. Nivellement und Drainage oft nur Anzeige
• Strasse — Container, Dumper oder Bagger auf der Strasse: autorisation de voirie (40–120 €) und Verkehrsplan bei Spurschliessung
• Lärm — 07:00–19:00 Mo–Sa in den meisten Gemeinden, Sonntag eingeschränkt. Ausnahme für Wochenende
• Baumschutz — viele LU-Gemeinden schützen alte Bäume auf Privatgrund; Graben <2 m vom Stamm: Baumgutachten
• Leitungsfreigabe — die Gemeinde leitet die DICT-Anfrage an Creos und andere vor jedem Graben — Pflicht innerhalb 40 m eines Netzes

Umwelt-Ebene:

• Schutzgebiete (Natura 2000, Gemeindewald-Rand) — Kompatibilitäts­prüfung beim Forstamt
• Gewässer — Graben <10 m Fluss/Bach: hydraulische Prüfung
• Archäologisch — Altstadt Lux, Teile Diekirch und Wiltz: Grabungs­beobachtung möglich

ITM-Ebene:

• Grabenverbau — ab 1,2 m Tiefe formeller Verbau (Verbau­brett, Verbaubox). Das Unternehmen bringt die Ausrüstung
• Plan particulier de sécurité — bei mehreren Gewerken Pflicht, typisch Neubau
• Fahrer­qualifikation — Bagger­fahrer mit CACES/Zertifikat
• Asbest-Vorprüfung — Aushub nahe Bauten vor 1997 prüfen

Checkliste:

• Kopie Baugenehmigung auf Baustelle
• DICT eingereicht, Bestätigungen im Akt
• Strassen­genehmigung
• Lärm­ausnahme bei Wochenende/Abend
• RC Pro und Décennale des Unternehmens
• Asbest-Vorprüfung bei Aushub <3 m eines pre-1997-Baus

Kosten des Vergessens:

• Container/Dumper auf Strasse ohne Genehmigung: 80–250 € Strafe + Räumung
• Graben im Leitungs­puffer: 300–1 500 € + Reparaturrechnung
• Lärm: 150–500 € Gemeinde
• Graben­sicherheit ITM: 500–2 500 € + Strafverfahren bei Unfall

2–3 Wochen Vorlauf reichen. „Kein Permit nötig” bei allem über einem Fundament-Strip heisst: das Unternehmen verschwindet, wenn die Gemeinde anklopft.

Aushub in Luxemburg wird standardmässig mit MwSt. 17 % berechnet. Der super-reduzierte Satz TVA-logement gilt nur, wenn der Aushub Teil berechtigter Arbeiten an einem Hauptwohnsitz ist: Renovierung einer mindestens 10 Jahre alten Wohnung oder Bau bzw. Anbau am eigenen Hauptwohnsitz des Eigentümers.

Praktische Karte:

• Aushub für Neubau — MwSt. 17 %, ausser der Bau selbst hat die AED-Genehmigung für den 3-%-Hauptwohnsitz-Satz
• Aushub für Anbau an eine bestehende Wohnung — ein Anbau gilt als Schaffung von Wohnraum: MwSt. 3 % mit AED-Genehmigung möglich, wenn es der eigene Hauptwohnsitz des Eigentümers ist, unabhängig vom Alter
• Aushub für neuen Pool an Hauptwohnung — MwSt. 17 %; Pools und Wellness sind vom 3-%-Satz ausgeschlossen
• Aushub auf Gewerbeobjekt oder Wohnung ohne Hauptwohnsitz-Nutzung — MwSt. 17 %
• Drainage-Aushub gegen feuchten Keller an Hauptwohnung ab 10 J — oft MwSt. 3 % im Abdichtungs­paket

Beispiel Pool­grube 60 m³:

Beispiel Anbau-Fundament (eigener Hauptwohnsitz):

Die 308 € Ersparnis beim kleinen Anbau ist real, nur zugänglich, wenn das Unternehmen den Aushub im Anbauvertrag abrechnet — ein separates Aushub-Angebot über 2 200 € liegt unter dem Minimum von 3 000 € für direkte 3 %.

Belege für 3 %:

• Wohnsitz­bescheinigung, Hauptwohnsitz-Nachweis
• Bei Renovierung: Alter der Wohnung (mindestens 10 J), Notariatsakt/Kataster; beim Anbau nicht nötig
• Ein Vertrag mit Renovierungs­rahmen
• AED-Genehmigung vor Arbeitsbeginn für 3 % direkt auf der Rechnung; sonst 17 % und spätere Erstattung

Aggregat-Deckel:

• 3 % gedeckelt bei 50 000 € MwSt.-Vorteil pro Wohnung. Verbrauch prüfen

Empfehlung:

• Ist der Aushub Schritt einer qualifizierenden Renovierung → ein Vertrag, eine Firma
• Ist er eigenständig (Pool, Gartenraum, Neubau) → 17 % akzeptieren
• Wäge­scheine und Angebots­struktur für späteren MwSt.-Audit aufbewahren

Drei Angebote auf dem gleichen Aushub streuen routinemässig 25 bis 50 %, weil Volumen, Boden, Zugang und Entsorgung unterschiedlich gelesen werden. Der niedrigste Preis auf unklarem Briefing ist fast immer der, der nachbelastet.

Fünf Ankerpunkte:

• Volumen m³ explizit — L × B × T, nicht „kleine Grube”
• Bodenklasse — sauber, Lehm/Löss, felsig, kontaminiert. Vor-Ort-Termin
• Maschinenklasse und Lieferung — genaue Klasse (mini/midi/standard), Tieflader inklusive?
• Entsorgung und Tonnage — Hof benannt, Tonnen erwartet, €/Tonne, Wäge­schein zugesagt
• MwSt. — 17 %, ausser dokumentierte 3 %-Eignung

Briefing für jeden Bieter:

• Plan/Skizze mit Aushub-Umriss und Massen
• Nachbar­objekte (Bäume, Mauern, Schuppen) <3 m
• Zugang: Tormasse, Gefälle ab Strasse
• Bodenbeobachtungen (Nachbar­pool, Drainage)
• Alter des nächsten Baus (pre-1997 = Asbest-Vortest)
• Zielfenster und Lärmgrenzen
• Folgearbeit (Pool, Fundament, Drainage) für MwSt.-Rahmen

Vor-Vergabe:

• Autorisation d'établissement und Chambre des Métiers (Aushub / Tiefbau)
• RC Pro und Décennale
• CACES Fahrer
• Fotos zweier ähnlicher Baustellen aus 18 Monaten
• Recyclinghof benannt

Spread lesen:

• ±10 % klar — Markt
• 15–30 % — Maschine oder Tonnage

• 30 % — Tonnage unterschätzt, Boden als sauber angenommen, Tieflader vergessen

Zwei klassische Auslassungen:

• Entsorgungs­tonnage — pauschal 400 € bei >30 m³ = geraten
• Tieflader/Mobilisierung — 80–180 € pro Fahrt, am Ende nachgetragen

Taktik:

• Vier Zeilen explizit anfordern: Maschine/Tag, Arbeit/Tag, Entsorgung (Tonnage), Mobilisierung. Varianz pro Zeile zeigt Risiko. Unterpreis Entsorgung = Nachbelastung.

Ein sauberer Aushub­vertrag auf 60 m³ passt auf eine A4-Seite und nennt Volumen, Maschine, Entsorgung, Tonnage und MwSt. Zwei Absätze und eine Zahl = Optionalität beim Unternehmen.