Präisguide Lëtzebuerg
Präis no Fläch a Frequenz
Richtwäerter ouni TVA; si variéieren no Prestataire a Site.
| Ëmfang | Forfait pro Passage | Regelméissegen Tarif pro m² a Passage |
|---|---|---|
| Studio oder eenzel Praxis — 80 bis 120 m² | 120–200 € | 1,10–1,40 €/m² |
| Klengen Bureau — 150 bis 250 m² | 200–350 € | 0,90–1,20 €/m² |
| Mëttelgrousse Bureau — 300 bis 500 m² | 350–500 € | 0,70–1,00 €/m² |
| Grousse Bureau — 500 bis 800 m² | 450–650 € | 0,60–0,90 €/m² |
| Buttek oder Showroom — 200 bis 500 m² | 300–550 € | 0,75–1,10 €/m² |
| Dokterspraxis mat Desinfektioun — 150 bis 300 m² | 350–550 € | 1,20–1,80 €/m² |
Eng eemoleg Grondbotz ass pro m² meeschtens méi deier wéi e regelméissege Passage, als Richtwäert ongeféier 1,80–2,50 €/m². Méi heefeg Passage maachen de Präis pro Passage dacks méi niddreg, well all Kéier manner opzehuele bleift; frot all Prestataire, wéi säin Tarif sech mat der Frequenz ännert.
TVA: E Passage vu 450 € netto kascht mat 17 % TVA 526,50 €. De Saz vun 8 % am TVA-Gesetz gëllt fir d'Botze vu private Wunnengen, net fir Geschäftsraim.
Fläch um Devis: Frot, wéi eng Beräicher matgezielt ginn (Gäng, Toiletten, Kichelchen, Trapenhaiser), fir datt all Prestataire déi selwecht Fläch rechent.
Fynd AI
Bereet, Devisen unzefroen?
Beschreift Äre Projet mat Äre Wierder. Den Assistent hëlleft Iech bei enger kloerer Ufro, ier Dir Prestatairen auswielt.
Wat wichteg ass
Wat en Devis vun 300 op 650 € dreift
D'Spann tëscht dem ënneschten an dem ieweschten Enn vun de Büro-Wäerter weist d'Zäit op der Plaz, d'Spezialaarbechten an d'Contrainte beim Accès.
Wichtegst Faktoren:
- Zäitfënster. Passage fréi moies, owes, nuets oder um Weekend kënne méi kaschten; frot, ob den Devis en Zouschlag enthält a firwat.
- Spezialaarbechten. Desinfektioun a medezineschen oder Liewensmëttel-Raim brauch spezifesch Produiten, eegent Material a geschoult Personal. D'periodesch grëndlech Botz an dat neit Versigele vu Vinyl oder Linoleum ass meeschtens eng eege Linn, als Richtwäert 5–12 €/m².
- Glas. Glas bannen, wou ee gutt drukënnt, ass dacks abegraff. Fënsteren baussen iwwer dem Rez-de-chaussée ginn normalerweis apart gerechent, als Richtwäert 6–15 €/m², a brauchen Personal, dat fir d'Aarbecht an der Héicht geschoult an ausgerüst ass.
- Verbrauchsmaterial. Toilettëpabeier, Seef, Handdicher a Poubellesäck sinn dacks net am Präis vum Passage; verschidde Kontrakter hunn e feste Forfait dofir.
- Periodesch Grondbotzen. Polsteren, hannert de Miwwelen, Kabelkanäl a Gitter vun der Ventilatioun sinn normalerweis eng eege periodesch Linn, als Richtwäert 1,50–2,50 €/m².
Wat wichteg ass
Wat an engem Standard-Devis dran ass a wat net
Eng schrëftlech Beschreiwung vun der Aarbecht ass dee beschte Schutz bei engem Botzkontrakt fir e Betrib. Liest se Linn fir Linn; wat net dran ass, zielt grad esou vill wéi de Präis.
Normalerweis an engem regelméissege Passage dran:
- Gäng a Büroe staubsaugeren a wëschen
- Stëbs op Flächen bis an d'Héicht vum Schreifdësch
- Toiletten, och Desinfektioun vun de Kontaktflächen (Krunnen, Knäppercher, Grëffer)
- Flächen a Spullsteen vum Kichelchen
- Poubellen eidel maachen an d'Säck wiesselen
- Glas bannen, wou ee gutt drukënnt
Dacks eng eege Linn oder e periodeschen Zousaz (Richtwäerter):
- Liwwerung vu Verbrauchsmaterial
- Fënsteren baussen iwwer dem Rez-de-chaussée — 6–15 €/m² pro Campagne
- Polsteren botzen
- Teppecher mat Shampoing botzen — 5–9 €/m²
- Biedem grëndlech botzen a versigelen — 5–12 €/m²
- Botz no Bauaarbechten um Site — apart gerechent
Virun der Ënnerschrëft kontrolléieren:
- D'Fläch, op där de Präis baséiert, steet dran
- D'Frequenz vun der Desinfektioun ass festgeluecht, wou et néideg ass (zum Beispill an enger Dokterspraxis)
- D'Zuel vu Leit an d'Stonne pro Passage stinn dran
- D'Haftpflichtversécherung vum Prestataire ass genannt an eng Attestatioun ass disponibel
Wat wichteg ass
Ugemellt Aarbecht an de lëtzebuergesche Kader
E Betrib, deen eng Botzfirma engagéiert, soll gesi kënnen, datt de Prestataire legal schafft a säi Personal umellt.
Wat Dir vum Prestataire froe sollt:
- Autorisation d'établissement. Déi meescht Aktivitéiten, déi een zu Lëtzebuerg regelméisseg ausübt, brauchen eng; Dir kënnt eng Firma mam Sich-Outil op Guichet.lu kontrolléieren.
- Aschreiwung am Handelsregëster op lbr.lu an eng TVA-Nummer um Devis.
- Ugemellt Personal. Frot, wéi d'Personal beschäftegt a bei der Sozialversécherung ugemellt ass, an ob Sous-traitanten agesat ginn.
- Kollektivvertrag. Frot, ob d'Firma de Kollektivvertrag vum Secteur vun der Gebaibotz applizéiert, deen d'Reegele fir d'Pai vun de Salariéen am Secteur festleet.
- Haftpflichtversécherung mat enger aktueller Attestatioun.
Op Ärer Säit:
- Gitt Är Instruktioune via d'Kontaktpersoun vum Prestataire, sou wéi et am Kontrakt steet
- Bezuelt op Facture per Iwwerweisung, ni cash ouni Facture
TVA: D'Botze vu Geschäftsraim fält no dem TVA-Gesetz ënner den normale Saz vu 17 %. De reduzéierte Saz vun 8 % gëllt nëmme fir d'Botze vu private Wunnengen.
Wat wichteg ass
Beispiller — Praxis, Open-Space-Büro, méi grousse Site
D'Beispiller hei drënner weisen, wéi aus enger Beschreiwung vun der Aarbecht d'Struktur vun engem Devis gëtt. D'Beträg sinn Richtwäerter ouni TVA a keng Devisen.
Dokterspraxis oder kleng Klinik — ongeféier 150 m², Konsultatiounsraim, zwou Toiletten, Empfang
- Ee Passage d'Woch vun ongeféier 3 Stonnen: 180–240 €
- Zousätzlech Desinfektioun, wann néideg: pro Passage gerechent
- All Mount eng Grondbotz vun den Uewerfläche vun den Apparater an de Gitter vun der Ventilatioun: eege Linn
Open-Space-Büro — ongeféier 500 m², Reuniounsraim, Kichelcher, e puer Toiletten
- Zwee Passagen d'Woch vun ongeféier 5 Stonnen: 320–450 € pro Passage
- Verbrauchsmaterial: eege Linn all Mount
- All dräi Méint eng Grondbotz vun Teppecher, Polsteren a Glas bannen: eege Campagne
Méi grousse Site — ongeféier 2.000 m² Geschäft oder Back-Office mat Kantin fir d'Personal
- All Aarbechtsdag e Passage mat e puer Leit
- Weekend-Passage, periodesch Ënnerhalt vun de Biedem a Fënsteren baussen optional an apart gerechent
Firwat de Präis pro m² mat der Fläch meeschtens erofgeet: d'Zäit fir d'Virbereedung an de Wee verdeelt sech op méi Quadratmeter, a grouss Kontrakter erlaben eng fest Ekipp.
Wat wichteg ass
Wéi een dräi Devisen fir deeselwechte Site vergläicht
Botzdevisen si schwéier ze vergläichen, wann d'Prestatairen mat enger anerer Fläch an aneren Aarbechte rechnen. Eng gemeinsam Beschreiwung mécht de Vergläich sënnvoll.
Wat zielt:
- D'Fläch, op där de Präis baséiert, schrëftlech uginn
- Personal a Stonne pro Passage — „eng Persoun 3 Stonnen“ an „zwou Persounen 2 Stonnen“ sinn net déi selwecht Prestatioun
- Lëscht vun den Aarbechte pro Zone, als konkret Aarbechten amplaz „Toilette botzen“
- Verbrauchsmaterial — abegraff, apart gerechent oder vun Iech gestallt
- TVA — vergläicht all Devisen entweder ouni oder mat TVA
- Beweiser — Autorisation d'établissement, TVA-Nummer, Attestatioun vun der Versécherung
Beschreiwung fir all Prestataire:
- Plang mat de Flächen pro Zone
- Gewënschte Frequenz an Zäitfënster
- Konditioune fir den Accès (Badgen, Alarm, Lift)
- Ëmfang pro Zone: Büroen, Toiletten, Kichelchen, Lager
- Wat Dir beim Verbrauchsmaterial erwaart
- Gewënschte Dauer vum Kontrakt a Kënnegungsfrist
Wann d'Devisen op Basis vun der selwechter Beschreiwung nach ëmmer wäit ausernee leien, frot all Prestataire, mat wéi enger Fläch, wéi vill Stonnen a wéi enge Aarbechten hie gerechent huet, ier Dir decidéiert.
Wat wichteg ass
Verstoppte Käschten a Warnzeechen bei engem Kontrakt fir Betriber
Nieft dem Präis pro Passage erklären e puer Klauselen déi meescht Iwwerraschungen am Budget.
Käschten, mat deenen Dir rechne sollt:
- Indexatioun. Zu Lëtzebuerg ginn d'Léin a Schrëtt vun 2,5 % ugepasst, wann den Index vun de Liewenskäschten eng nei Tranche ausléist. Kuckt, wéi de Kontrakt dat op de Präis iwwerdréit.
- Eemoleg Botzen no engem Locatairewiessel, engem Büro-Plënneren oder engem Event sinn normalerweis net am regelméissege Kontrakt.
- Material fir periodesch Aarbechten (Maschinne fir d'Biedem, Teppech-Extraktioun, Aarbecht an der Héicht) ka gerechent ginn, wann et agesat gëtt.
- Verbrauchsmaterial „zum Präis, deen et kascht“ ka iwwer d'Joer méi deier ginn; frot, wéi de Präis gemaach gëtt.
- Zousätzlech Passagen op kuerzer Zäit, zum Beispill no engem Waasserschued, ginn normalerweis apart gerechent.
Warnzeechen:
- Keng Fläch, keng Stonnen a keng Zuel vu Leit am Devis
- Aarbechtszäiten „wann néideg“ amplaz vun engem feste Zäitfënster
- Keng Kënnegungsfrist oder eng, déi Dir net akzeptéiere kënnt
- Leit um Site, déi de Prestataire net als seng Salariéen oder als ugemellt Sous-traitanten ausweise kann
- Bezuelung cash oder op e private Kont verlaangt
Froen, ier Dir ënnerschreift:
- „Kënnt Dir Är Nummer vun der Autorisation d'établissement, Är TVA-Nummer an Är Attestatioun vun der Versécherung weisen?“
- „Wien schafft op eisem Site, a sinn dat Är Salariéen oder Sous-traitanten?“
D'Botz fir Betriber zu Lëtzebuerg gëtt pro Passage oder pro Quadratmeter gerechent, an d'Zuelen an dësem Guide sinn nëmme Richtwäerter. D'Frequenz, d'Zäitfënsteren, d'Spezialaarbechten an d'Verbrauchsmaterial beaflossen de Präis méi wéi e Stonnentarif. Fir Geschäftsraim gëllt 17 % TVA. Schafft mat Prestatairen, déi eng Autorisation d'établissement, eng TVA-Nummer, ugemellt Personal an eng Versécherung weise kënnen, a schéckt hinnen all déi selwecht schrëftlech Beschreiwung — Flächen, Aarbechten, Frequenz, Verbrauchsmaterial an Accès. De Fynd-Assistent hëlleft Iech, dës Beschreiwung virzebereeden an d'Prestatairen auszewielen.