Wat kascht eng nei Kichen zu Lëtzebuerg?

Dës Präisser ginn vun engem komplette Projet vu ronn 15 m² aus: Schief, Aarbechtsplack, Apparater, Buedem, Elektrik, Sanitär a Molerei. Ännerungen un der Struktur a Käschte fir Geneemegunge kommen dobäi. Är Devise kënne méi héich oder méi niddreg sinn.

TVA: Déi offiziell Reegele fir 3 % TVA schléissen Miwwelen aus, och equipéiert Kichen. Bauaarbechte wéi d'Elektroinstallatioun, Leitungen an de Maueren, Belag op Buedem a Maueren a Molerei kënnen dovunner profitéieren, wann d'Wunneng e Haaptwunnsëtz ass, deen op d'mannst 10 Joer al ass, an déi aner Konditiounen erfëllt sinn. Loosst um Devis uginn, wéi eng Linnen op 3 % a wéi eng op 17 % sinn, an ob d'Entreprise den Agrément vun der AED virum Ufank vun den Aarbechten ufreet.

D'Schief sinn normalerweis de gréisste Posten. Als Orientéierung kaschte fäerdeg Korpusse mat Melaminfronte fir eng Kichen vu 15 m² ronn 8.000–14.000 €, hallef op Mooss gemaache lackéiert Fronten 18.000–30.000 € a mat der Hand gemoolt Kichen op Mooss 40.000–55.000 €.

Apparater: e Standard-Set fir fräi ze stellen (Kachplack, Uewen, Hott, Spullmaschinn, Frigo mat Congélateur) läit als Orientéierung bei 3.500–6.000 €, e komplett integréierte Set aus der Mëttelklass bei 8.000–14.000 € an integréiert Premium-Marken däitlech driwwer.

Sanitär: D'Spull een oder zwee Meter ze verréckele ka mat Op- an Zoumaache vum Buedem ronn 1.200–2.800 € kaschten, eng Insel mat Spull ronn 2.500–4.500 €.

Elektrik: Al Kichen brauchen dacks eegen Stroumkreeser fir d'Kachplack, den Uewen an d'Spullmaschinn an e Fehlerstroumschutz (FI). Als Orientéierung 1.800–3.500 €. Loosst déi bestoend Installatioun vun engem qualifizéierten Elektriker beurteelen a loosst um Devis uginn, wéi déi nei Installatioun kontrolléiert gëtt.

Opdeelung: Eng Kichen an L-Form ass normalerweis méi einfach anzeriichten wéi eng an U-Form mat Insel, déi méi Schief, Aarbechtsplack a Buedem brauch.

All d'Montanten sinn Orientéierungswäerter, déi jee no Prestataire a Projet variéieren.

Normalerweis an engem Devis fir eng komplett Kichen dran:

• déi al Kichen erausmaachen an entsuergen;
• Liwwerung a Montage vu Schief, Aarbechtsplack, Ofschlossleeschten a siichtbare Säiten no der ofgemaachter Beschreiwung;
• Liwwerung an Uschloss vun den Apparater, déi opgezielt sinn;
• Buedem an der Kichen;
• Uschloss vun der Spull, der Spullmaschinn an den Apparater un déi bestoend Leitungen;
• Molerei am Beräich vum Projet.

Dacks apart gerechent oder net dran:

• eng Mauer opmaachen oder ewechhuelen, mat Ingénieur an eventuell Baugeneemegung;
• d'Stroumkreeser vun der Kichen komplett nei verkabelen;
• Buedem an den Zëmmeren dobäi, wann en Héichtënnerscheed entsteet;
• nei Radiateuren oder Buedemheizung;
• Fënsteren oder Dieren verréckelen;
• an alen Gebaier virum Ofrappen nokucken, ob Asbest do ass.

Oppassen bei Devisen ouni Mark vun de Schief, Déckt vun de Korpussen oder Material vun de Fronten, well dann nom Ënnerschreiwe kann eppes anescht agebaut ginn, a bei engem Pauschalbetrag ouni Detailer.

Autorisation d'établissement. Handwierksbetriber zu Lëtzebuerg brauchen eng Autorisation d'établissement vum Wirtschaftsministère fir hir Aktivitéit; Entreprisen aus engem anere Land vun der EU, déi temporär hei schaffen, mussen dat mellen. Frot all Entreprise, och den Elektriker an den Installateur, no enger Kopie. Fynd kontrolléiert dës Dokumenter net.

Baugeneemegung. Bauen, Ëmbauen an Ofrappe brauchen eng Geneemegung vum Buergermeeschter, ausser de Bautereglement vun der Gemeng mécht eng Ausnam fir méi kleng Aarbechten. Eng nei Kichen ouni Ännerung un der Struktur ass dacks net betraff, mä eng droend Mauer opmaachen oder eng Ouverture an der Fassad änneren ass eppes anescht. Frot virun der Ënnerschrëft bei Ärer Gemeng no. Quell: offiziell Säit iwwer d'Baugeneemegung.

Elektrik. Loosst d'Aarbechte vun engem qualifizéierten Elektriker maachen a frot, wéi d'Installatioun um Enn kontrolléiert an dokumentéiert gëtt.

Asbest. Frot an alen Gebaier virum Ofrappen, ob Plättercher, Pech oder aner Materialien op Asbest solle gepréift ginn. No der ITM dierfen no enger Iwwergangszäit bis den 1. Mee 2027 déi Ofrapp- an Asbestsanéierungsaarbechten, déi ënner déi nei Reegele falen, nëmme vun Entreprise mat engem ITM-Permis gemaach ginn.

Schéckt all Entreprise déi selwecht schrëftlech Beschreiwung, fir datt d'Devisen déi selwecht Aarbechten ofdecken:

• e Plang mat Moossen oder eng Skizz vun der bestoender Kichen;
• Fotoe vun de Maueren, dem Plafong, dem Buedem, de Waasseruschlëss an der Sécherungskëscht;
• déi nei Opdeelung, déi Dir wëllt, och eng eventuell Insel;
• Qualitéit vun de Schief, Material a Faarf vun de Fronten, Déckt vun de Korpussen;
• Material a Kant vun der Aarbechtsplack;
• Lëscht vun den Apparater mat Marken a Modeller, oder dem Niveau;
• Zort a Format vum Buedem;
• Är Situatioun bei der TVA: ob d'Wunneng fir 3 % op den eligibele Linnen a Fro kënnt;
• den Zäitplang, deen Dir wëllt, a wéini d'Kichen net benotzt ka ginn;
• de Bezuelplang, deen Dir proposéiert, gekoppelt un d'Liwwerung an d'Fäerdegstellung.

Beim Vergläichen:

• rechent all d'Präisser op déi selwecht TVA-Basis ëm;
• loosst Schief, Aarbechtsplack, Apparater, Buedem, Sanitär, Elektrik, Molerei a Koordinatioun getrennt uginn;
• frot, ob d'Mooss huelen, d'Liwwerung, d'Entsuergung an e leschte Besuch fir Retouchen dran sinn;
• frot virun der Ënnerschrëft no der Autorisation d'établissement an enger aktueller Attestatioun vun der Responsabilitéitsversécherung.

En Devis, deen däitlech méi niddreg ass wéi déi aner, léisst meeschtens eppes ewech. Frot, wat net dran ass, ier Dir en als méi bëlleg kuckt.

Verschidde Käschte gesäit een eréischt, wann d'Mauere an de Buedem op sinn. Plangt eng Reserv an Ärem Budget an. Typesch Beispiller mat indikative Präisser:

• Al Leitungen hannert de Schief: d'Kichen nei verkabelen, ronn 2.500–5.000 €.
• Ongläiche Chape: Ausgläichsmass op 15 m² ronn 400–900 €; eng nei Chape ronn 1.800–3.500 €.
• Fiichtegkeet ënner der Spull: futti Placken oder Placke vu Gips ersetzen, ronn 600–1.500 €.
• Kanal vun der Hott: e neie Wee duerch eng Baussemauer oder e Plafong, ronn 300–800 € pro Ännerung.
• Plättercher, déi et net méi gëtt: d'Mauer hannert der Aarbechtsplack nei plättelen, ronn 800–1.800 €.
• Ouni Kichen liewen: eng provisoresch Kachplack, Mikrowell a Plaz fir d'Saachen ze lageren wärend den Aarbechten.

Dës Montanten hänken vum Gebai a vum Prestataire of. Frot all Entreprise virun der Ënnerschrëft, wéi se onerwaart Aarbechte berechent.