Präis vun enger Kichen-Renovatioun zu Lëtzebuerg (2026)

Wichtegen TVA-Hinweis: Eng Haaptwunnsitz-Renovatioun zu Lëtzebuerg op engem Objet, dat zéng Joer oder méi bewunnt oder gehale gëtt, qualifizéiert fir den super-reduzéierten TVA-Tarif vu 3 %. E Mëttelklass-Projet bei 65 000 € netto spuert 9 100 € am 3 %-Regime géint 17 %. D'Demande bei der Administration de l'enregistrement (ACD) iwwer logement.lu virum Aarbechtsufank maachen — retroaktiv Demanden ginn net acceptéiert.

Richtwäerter pro m² fir eng 15-m²-Kichen:

• Basis: 2 300–3 000 €/m² (netto)
• Mëttelklass: 3 700–5 000 €/m² (netto)
• Premium: 5 700–7 000 €/m² (netto)

Dës Zuelen decken de ganzen Projet: Schräng, Aarbechtsplaten, Geräter, Buedem, Elektrik, Sanitär a Dekoratioun. Strukturell Ännerungen a Genehmegungsgebühren kommen dobäi.

D'Schrank-Spezifikatioun ass den eenzelne gréissten Ament, typesch 30–40 % vun enger Komplettkichen. Fertigkichen-Korpusse mat Melamin-Fassaden fir eng 15-m²-Kichen kaschte 8 000–14 000 €; halb-individuell Kichen mat laquéierte MDF-Dieren op Birkesperrholz-Korpusse kaschte 18 000–30 000 €; handgemoolte Spezialkichen kënne 40 000–55 000 € erreechen.

D'Geräte-Gamme mécht typesch 15–25 % vum Budget aus. E fräistehenden Standard-Set (Schäffi, Uewen, Dampofzuch, Geschierspulmaschinn, Frigo-Congélateur) kascht 3 500–6 000 €; e voll-integréierten Mëttelklass-Set stäigt op 8 000–14 000 €; Premium-Integratiouns-Marken (Miele, Gaggenau, V-Zug) erreechen 18 000–35 000 €.

D'Sanitär-Ëmplacéierung gëtt dacks ënnerschaat. D'Spull 1–2 Meter ze verstoossen an enger Parteirskichen kascht 1 200–2 800 € inklusiv Buedemopenéierung, Verlängerung vun Offloss- a Zolaufleitungen a Schliessen. Eng Kicheninsel mat Spull erhéicht dat op 2 500–4 500 €.

Elektrik-Upgrades sinn an de meeschte virun 2000 gebautene LU-Kichen Pflicht. Eng komplett Leitungs-Noréckstung op den aktuellen RGIE-Standard — dedizéiert Kreesser fir Schäffi, Uewen, Frigo a Geschierspulmaschinn plus FI-Schutz beim Spull — kascht 1 800–3 500 € a muss vun engem gemellte Elektriker mat ITM-Umeldung duerchgefouert ginn.

Kichesgréisst a Grondriss-Komplexitéit multiplizéieren alles. Eng L-Form ass d'bëllegst Konfiguratioun; eng U-Form mat Insel erhéicht Schrank- a Buedekäschten ëm 20–35 % géint en equivalente L.

Normalerweis an engem Komplettkichen-Devis abegraff:

• Oofbau a Entsuergung vun der bestehender Kichen, Transport vun de Reschter zu engem genehmegten Recyclingspark
• Liwwerung a Montage vun de neie Schräng (Ënnerschräng, Uewerschräng, Hochschräng) no Spezifikatioun
• Liwwerung a Montage vun der Aarbechtsplate, der Sockelblende a sichtbare Ofschlosswangen
• Liwwerung a Uschloss vun de Geräter am Devis opgelëscht (Schäffi, Uewen, Dampofzuch, Geschierspulmaschinn, Frigo falls uginn)
• Buedembekleedung am Kicheberäich (Fliesen, Vinyl oder Ingenieurholz no Spezifikatioun)
• Basis-Sanitär: Uschloss vu Spull, Geschierspulmaschinn an bestehenden Zolaufleitungen
• Basis-Elektrik: Geräter-Uschloss un bestehend Stroumkrees
• Molerei vun de Kichewänn an -Decke am Projektberäich
• Nobearbechtons-Visite zwou bis véier Wochen no Ofschlossung

Typesch separat ofgerechent oder ausgeschloss:

• Dreeëent Wandduerchbroch — Baugeneehmegung vun Ärer Gemeng (Lëtzebuerg-Stad, Esch-sur-Alzette, Déifferdeng an aner hunn jeweils en eegent Urbanismus-Bureau), Statiker-Honorar a Bauaarbecht: 4 000–12 000 €
• Komplett Elektrik-Noréckstung no aktuellem RGIE-Standard — separat Kontrakt mat engem gemellte Elektriker: 1 800–3 500 €
• Buedembekleedung an Nopeschraim wou d'Ofbrieche en Niveauënnerscheed fräileet
• Nei Heizungskierper oder Ënnerflächeheizung am Kicheberäich: 1 500–4 500 €
• Fënster- oder Dierverstoossung — seelen an engem Kichen-eleng-Kontrakt abegraff
• Asbest- oder Bleefarwen-Bewäertung — a LU-Objeten virun 1985 virun Strukturarbeiten obligatoresch

Opgepasst bei:

• Devis'en ouni Schrankmark, Wandstärkt (Minimum 18 mm fir Ënnerschräng) oder Dierenmaterial — erlaabt no der Ënnerschrëft d'Substitutioun vu bëllege Materialien
• Eenzelen Pauschalbedrach ouni Posebeschreiwung — bei Ëmfangsännerungen net vergläichbar oder ufechtbar

All Handwierksbetrib bei enger Kichen-Renovatioun zu Lëtzebuerg muss eng Autorisation d'établissement vun der Direction générale des Classes moyennes (DGCM) hunn — dat ass net optional. D'Nummer um Devis kontrolléieren an op guichet.lu verifizéieren, ier ënnerschriwwen gëtt. E net-ugemellten Kichebauer, Installateur oder Elektriker geféiert Är TVA-3 %-Eligibilitéit an Är Versécherungsdeckung.

Elektraarbecht muss dem RGIE (Règlement général sur les installations électriques) entspréichen an, bei all Kreesännerung, bei der ITM (Inspection du Travail et des Mines) ugmellt ginn. Den Installateur ass fir d'ITM-Umeldung verantwortlech; d'Bestétigungsdokument virun der Schlusszolung ufroen.

Strukturell Ännerungen (Wandduerchbroch, Ëffnungsmodifikatioun) brauchen eng Autorisation de bâtir vum Urbanismus-Service vun Ärer Gemeng. A Lëtzebuerg-Stad, Esch, Diddeleng oder Déifferdeng dauert dës Prozedur typesch 6 bis 12 Wochen an brauch eng Architekten-Planzensoumitten bei engem klasséierte Gebai oder an enger Schutzzon. 800–2 000 € fir den Architekt-Visaum bei enger klengen Grondrissännerung virgesinn.

Asbest-Bewäertung ass gesetzlech obligatoresch virun all Oofbauaarbecht a Gebaier, déi virun dem 31. Dezember 1996 gebaut goufen zu Lëtzebuerg. E certifiéierten Inspekter berechnert 300–600 € fir eng Standard-Kichebewäertung; Asbest-Sanéierung vu Buedenfliesen oder Deckespray kann 1 500–5 000 € zum Projet addéieren.

Baugeneemegung a Gemenge-Notifikatioun fir eng Standard-Kichen-Renovatioun (keng strukturell Ännerung) sinn an de meeschte LU-Gemengen net néideg, mä all Ännerung vun der Gebaihüll oder vun der drëender Struktur léist d'komplett Geneemegungsprozedur aus. Virum Planungsufank bei der Gemeng nokucken.

E gemeinsame Briefing-Dokument un all dräi Soumissionnaire ass de wirksamste Wee, vergläichbar Devis'en ze kréien. Ouni et kënnen en Devis vu 35 000 € an ee vu 75 000 € komplett ënnerschiddlech Ëmfänger decken.

Wat dat Briefing-Dokument muss enthalen:

• Bemoossene Grondriss vun der bestehender Kichen (och eng handskizzéiert Zeechnung mat gemoossene Moossen deet et)
• Fotoen vun alle véier Wänn, vun der Decke, vum Buedem, bestehende Sanitäruschléss a vum Sécherungskast
• Dat gewënschten neien Agencement (beschreiwen oder skizzéieren; Insel falls virgesin uginn)
• Schrank-Spezifikatioun: Marke-Virléift oder equivalente Qualitéitsniveau, Dierenmaterial an Zil-RAL, Korpus-Wandstärkt (Minimum 18 mm bei Ënnerschräng)
• Aarbechtsplate-Material: Laminat, Quarz, Engineered Stone oder Naturstein, Kanteprofil-Virléift
• Gerätelëscht mat Mark a Modell falls bekannt, oder Tier (Basis, Mëttelklass, Premium)
• Buedembekleedungs-Spec: Fliesen (Format a Fugebreet uginn), Ingenieurholz oder Vinyl
• Ob TVA 3 % erwaart gëtt (a Bestätegung, datt ACD-Vir-Geneehmegung existéiert oder ugestellt gëtt)
• Gewënschten Zäitplan (Startdatum, Ausgangsverfügbarkeet, Schlëssel-Iwwergabe-Datum)
• Erwaarten Zohlungsétappen (typesch 30 % bei der Bestellung, 40 % bei der Liwwerung, 30 % bei der Iwwergab)

Dräi Devis'en, ee Briefing — Vergläichsguide:

• All Präisser op déiselwecht TVA-Basis ëmrechnen (netto oder TTC, een Tarif)
• All Soumissionnaire bieden, opzeschlësselen: Schräng, Aarbechtsplaten, Geräter, Buedem, Sanitär, Elektrik, Dekoratioun, Projektmanagement
• Explizit froen, ob Opmooss, Liwwerung, Entsuergung a de Schluss-Snag-Besuch abegraff sinn
• D'Nummer vun der Autorisation d'établissement an eng Kopie vun der RC Pro virun der Ënnerschrëft ufroen

Devis'en op der selwechter Brieflage sollen bei ±20 % vunteenee leien. En däitlech nidderegen Devis bedeitet quasi ëmmer e fehlenden Ëmfang — nokucken wat et ausschléisst, ier et als beschten Präis ugesinn gëtt.

Och e gutt ofgesteckten Kichen-Renovatiounsprojekt zu Lëtzebuerg iwwerschreit regelméisseg de Budget ëm 10–20 %, well Käschten eréischt siichtbar ginn wann Wänn oder Buedem opgemaach ginn. Eng Reserve vu 5 000–10 000 € op engem Mëttelklass-Projet virgesinn ass Standard.

Déi heefegst Budget-Iwwerraschungen:

• Al Leitungen hannert de Schräng. Lëtzebuergescher Haiser virun 1980 hunn hannert der Kicheverkleeding dacks Aluminiumdraht oder ënnergrousst Stroumkrees. Komplett Nei-Verkabelung vun der Kichezon: 2 500–5 000 € zousätzlech zu der Standard-Elektrik-Linn.

• Buedemnivellierung. Wann al Buedenfliesen ewechgeholl ginn, kënnt dacks e hollen oder oneewe Screed zum Virschäin. Selbstnivellatiounsmaass op 15 m²: 400–900 €. Muss den Screed komplett erneiert ginn: 1 800–3 500 €.

• Fiichtegkeet oder Schimmel ënner dem Spullschrank. E lues Drëpsen iwwer fënnef Joer mécht Holzfaulnis an Trockenbauschued hannert an ënner der Spull. Sanéierung mat neiem Holzrahmen a feichtigkeetsbeständegem Trockenbau: 600–1 500 €.

• Lüftungskanal-Führung. Gëtt den Dampofzuch verstooss oder op en externe Motor ëmgestallt, kann de Kanalwee duerch eng Aussewand, eng Deckeholraum oder e gemeinschaftlechen Schacht goen. All Routenännerung füügt 300–800 € Bauaarbecht zu der Standard-Verbindung bäi.

• Fliesen-Match un der Nopeschwand. Wann en neien Kicheagencement en virdru verdeckten Wandberäich fräileet, ass d'Fannen vu passende Fliesen dacks onméiglech (ofgebrochen Muster). Komplett Nei-Fliesen vun der Splashback-Zone: 800–1 800 €.

• Provisoresch Kicheversuerung. Eng Komplettkichen dauert zu Lëtzebuerg 6 bis 12 Wochen. Kann de Menage d'bestehend Kichen während dëser Period net benotzen, 150–300 €/Mount fir eng portable Kachplack, Microondes a temporär Meublen virgesinn.

• Lagerhalen während dem Umbau. Geräter a Kicheinhalt mussen iergendwou hin. E Minilager oder Mobilbox fir 8 Wochen: 180–350 €.