Präisguide Lëtzebuerg
Déi véier Standard-Reparaturpackagen
| Ëmfang | Präis installéiert (inkl. TVA 17 %) |
|---|---|
| Ufahrt, Diagnos, Nozoch | 280–450 € pauschal |
| Briederwiessel Douglas, 5–10 | 45–90 €/m² |
| Briederwiessel Lärche oder Thermo-Eeschen | 80–130 €/m² |
| Briederwiessel Ipé oder Cumaru | 120–180 €/m² |
| Joist-Verstäerkung (Schwester oder neien Balken) | 90–220 €/lfm |
| Deelweisen Ënnerbau-Rebuild | 180–340 €/m² |
| Komplette Rebuild mat Briederen erhal | 220–380 €/m² |
| 20 m² 3 kéipelend Brieder, Douglas | 350–550 € |
| 30 m² Joiseren + 8 Brieder | 1 400–2 100 € |
| 40 m² Ënnerbau komplett | 3 600–4 500 € |
| Aldecken-Réckbau an Entsuergung | +15–25 €/m² |
| Pergola oder Geländer temporär | +180–450 € |
Ufahrt-Pauschal enthält:
- Op-der-Plaz-Ënnersuchung mat Fiichtemier
- Siichtkontroll Schraffondamenter a Joist-Schued
- Nozoch vu lose A4-Schrauwen
- Identifikatioun vun den dräi schlëmmste Brieder
- Schrëftleche Bericht mat Fotoen
1 700 € HT op TVA 17 % = 1 989 € TTC; eng Terrass am Gaart bleift och an enger méi grousser Renovatioun op 17 %, well den 3-%-Tarif d'Amenagement ronderëm d'Haus ausschléisst.
Fynd AI
Bereet, Devisen unzefroen?
Beschreift Äre Projet mat Äre Wierder. Den Assistent hëlleft Iech bei enger kloerer Ufro, ier Dir Prestatairen auswielt.
Wat wichteg ass
Diagnostik — wat reparéieren a wat loossen
Eng gutt Reparatur kënnt no der Ursaach. Déiersten Feeler: Brieder wiesselen, wärend den Ënnerbau weider versot.
Déi sechs Diagnostiks-Signaler:
- Kéippelend Brieder — Ënnerdeck net belëft; Briederwiessel ouni Belëftung widderhëlt a 2 Saisonen. Léisung: Längskanten opmaachen, Hirnholz ueleg.
- Enn-Rëss — Schraf ze no um Enn oder Holz ze gréng. Léisung: virbueren, Schrauwen 15 mm vum Enn; nëmmen déi 5 % schlëmmst.
- Weich/fiicht Stellen um Balken — Fiicht duerch net belëft Bunn. Léisung: Schwester-Balken C24, Drëpps-Schnëtt, Plastik-Ofkopplung.
- Zentral Duerchbiege — Plots verréckelt oder iwwer Frostdéift (0,8 m LU). Léisung: Brief erophiewen, Plot noasetzen oder duerch Schraffondament ersetzen.
- Wackelend Geländer/Trapen — mechanesch Verankerung no 8–10 Joer. Léisung: Neiankerung mat Chemikalien-Anker.
- Nëmmen Uewerflächegraa — kee Strukturproblem. Wäsch + Ueleg (8–14 €/m²).
Voll Rebuild wann:
-
15 % Brieder aktiv faul
-
3 Balken mat Weich-Stellen
- Zentral Duerchbiegung > 2 cm op 4 m
- Plots < 0,8 m oder sichtbar gehuewen
- Galvaniséiert Schrauwen iwwerall
Praktesch Schwell: Iwwer 60 % Ënnerbauaarbecht lount sech Nei-Struktur (Brieder erhal bei Ipé oder gesonder Lärche) méi wéi dräi Flécken an 5 Joer. Këpppunkt = drëtt Reparatur an 5 Saisonen.
Wat wichteg ass
Wat e Reparatur-Devis enthale muss
En glafwierdege Devis liest sech wéi eng kuerz Krankeakt: wat ass futti, wéi gëtt et gemaach, wat ass net enthal, Garantie.
Den Devis muss enthalen:
- Ursaach. Kuerze Paragraph (Fiichtefal, eelend Holzart, Schrauwenkorrosioun, Setzen). Ouni dat ass d'Reparatur blann.
- Ëmfang pro Zone. Terrass-Plang mat markéierten Brieder, Joisere a Plots an der jeweileger Léisung.
- Materialreferenz. Holzart a Güte (Douglas C24, Sib. Lärche AB, Thermo-Eeschen Klass 1), Schrauwen (A4-Edelstol 5×60 mm T25), Ënnerbau-Folie (Delta MS 50).
- Zougang. Geländer, Pergola, Pflanzkübel, Beliichtung — wien baut of a erëm op.
- Dauer an Offall. 1–2 Deeg bei <20 m², 2–4 Deeg Joisere, 5–8 Deeg Vollstruktur. Entsuergung um zertifizéierte LU-Plaz (SuperDrecksKëscht).
- Garantie. 2 Joer op Montage Brieder/Schrauwen, 5 Joer op Neistruktur, Décennale op Struktur.
Meeschtens separat:
- Saturéierung no Reparatur — 8–14 €/m²
- Faarf oder decken Lasur — 14–22 €/m²
- Nei Schraffondamenter — 65–90 € Stéck
- Drainage-Kies ënner Terrass — 6–12 €/m²
- Dier oder Klapp nei — 280–650 €
Warnzeechen:
- Kee Befund, nëmme Materialléisten
- A4-Edelstol am Text, galvaniséiert an der Praxis (Kartonreferenz préifen)
- Garantie < 2 Joer Brieder oder 1 Joer op Neistruktur
- 100 % bei Optraach — normal 30 % Akontenz, 40 % um Startdag, 30 % no Mängelzessessung
- Keng Gemengemeldung, wann Ëmfang > 50 % vun der Terrass — Déclaration de travaux Pflicht
Wat wichteg ass
TVA — firwat eng Terrass-Reparatur op 17 % bleift
D'TVA op Terrass-Reparatur zu Lëtzebuerg ass 17 %. Eng Holzterrass am Gaart gehéiert zum Amenagement ronderëm d'Haus, dat de super-reduzéierten Tarif 3 % ausschléisst — egal ob et eng kleng Reparatur ass, e voll Ënnerbau-Rebuild oder eng Reparatur zesumme mat aneren Aarbechten. Nëmmen eng Terrass, déi Deel vum Gebai selwer ass, wéi eng Terrass um Daach oder e Balcon, follegt den 3-%-Regele vun der Wunneng.
Fäll:
- Solo-Reparatur (5 Brieder, Joiseren) um Haaptwunnsëtz: 17 %
- Voll Ënnerbau-Rebuild vun enger Terrass am Gaart um Haaptwunnsëtz: 17 %
- Reparatur an enger méi grousser Renovatioun: déi berechtegt Positioune vun der Wunneng kënne mam Accord vun der AED op 3 %; d'Terrass-Linn bleift op 17 %
- Zweetwunnsëtz, Locatioun ouni Haaptwunneng, Gewerbe: 17 %
Total 2 200 € HT Joiseren + Brieder:
| Positioun | HT | TVA 17 % |
|---|---|---|
| Diagnos an Demontage | 380 € | 445 € |
| Balken, Schrauwen, Bunn | 820 € | 959 € |
| Brieder Ersatz | 600 € | 702 € |
| Rebaue an Ueleg | 400 € | 468 € |
| Total | 2 200 € | 2 574 € |
En Devis mat 3 % op der Reparatur vun enger Terrass am Gaart virum Ënnerschreiwe korrigéiere loossen.
Wat wichteg ass
Wéi een dräi Reparatur-Devis'e vergläicht
Dräi Reparatur-Devis'en zur selwechter Terrass kënnen ëm 50 % variéieren, well all Firma "Reparatur" ënnerschiddlech déif versteet. Nëmmen eng gemeinsam Op-der-Plaz-Diagnos enkt de Korridor an.
Déi sechs Kontrolle:
- Opmoss a Fiichtewäert op der Plaz. All Firma moosst ënner gläiche Bedéngungen; de Wäert gehéiert an den Devis.
- Zoneplang. Skiss mat markéierten Zonen a Léisung.
- Schrauwen. A4-Edelstol 5×60 mm T25 = LU-Standard. Alles anescht falsch Spuerung.
- Joisten-Schutz. No der Reparatur e Sub-Deck-Tape (Delta Tape, NMC) op all Joisten-Récken? Soss Ausfall a 4 Saisonen.
- Garantiléngt. 2 Joer op Brieder = legale Minimum; 5 Joer op Neistruktur = Maarchtstandard.
- Entsuergungsbeweis. Zertifizéiert LU-Plaz am Devis, Foto vum Ticket no Ofschloss üblech.
Propert Briefing-Package:
- Fotoen vun den dräi schlëmmste Zonen mat Linn
- Baujoer
- Holzart Brieder/Joiseren
- Gewënschte Reparaturdéift (Patch, Deel-, Voll-Rebuild)
- Zougangs-Restriktiounen
- TVA 17 %, explizit uginn
Dräi Devis'en op gläichem Package: ±15 %. Méi breet Spann: Patch géint Rebuild — keen falsch, awer net deeselwechten Ëmfang.
D'Reparatioun vun enger Holzterrass zu Lëtzebuerg kascht 2026 tëscht 350 an 4 500 € komplett, ofhängeg vun der Déift: Ufahrt-Pauschal ënnen, komplette Rebuild mat Briederen-Erhalt uewen. Briederwiessel 45–180 €/m² no Holzart; Joist-Verstäerkung 90–220 €/lfm; kompletten Rebuild 220–380 €/m². TVA 17 %, och um Haaptwunnsëtz: den 3-%-Tarif vun der TVA-logement schléisst d'Amenagement ronderëm d'Haus aus, Terrassen am Gaart mat abegraff. Diagnos zouerscht: kéippelend Brieder = feelend Belëftung, weich Joiseren = Fiichtefal, zentral Duerchbiegung = Plots iwwer Frostdéift. Fynd.lu lëscht Menuisiers-Charpentiers a Paysagistes — dräi Devis'en op gemeinsamer Diagnos (Zonen-Ëmfang, Schrauwen, Joisten-Schutz, TVA) ufroen.