Präis fir d'Bauen vun enger Holzterrass zu Lëtzebuerg (2026)

En Devis zu 5 500 € HT op TVA 17 % gëtt 6 435 € TTC; eng Terrass am Gaart bleift och um Haaptwunnsëtz op 17 %, well den 3-%-Tarif d'Amenagement ronderëm d'Haus ausschléisst.

Faktoren:

• Holzart — Douglas bëlleg, jäerlecht Ueleg; Ipé haltbar (25–40 Joer), schwéier, dräifach Materialkäschten
• Ënnerbau — Bëton-Punktfondamenter op bestehend Platt 15–25 €/m²; Schraffondamenter am Buedem 35–55 €/m² ouni Tiefbau
• Pose-Richtung — diagonal oder gemëscht Muster 10–20 €/m² méi fir Verschnëtt an Aarbecht
• Finitioun — Wierk-géraiméiert anti-Rutsch-Brieder 8–15 €/m² iwwer glatt

Déi bal véierfach Spann reflektéiert sechs konkret Käschtelinnen, net d'Marge.

Déi sechs Faktoren:

• Fläch. All zousätzleche m² kascht 140–320 € u Material an Aarbecht. D'Verduebelung vu 20 op 40 m² verduebelt de Präis net ganz, kënnt awer no — den Ënnerbau huet Skaleneffekter.
• Holzart. Douglas bei 45 €/m² Material; siberesch Lärche bei 75 €/m²; Ipé bei 160 €/m². D'Holzart eleng kann de Präis bei selwechter Fläch verduebelen.
• Ënnerbau a Pent. 0–2 % op bestehendem Pave brauch nëmme Punktfondamenter. 10–15 % verlaange Schraffondamenter, Geotextil an Drainage — 1 200–2 800 € méi op 30 m².
• Randdetailer. En einfachen Ofschloss op dräi Säiten ass Standard. Gehrungen, integréiert Trappen, Pflanzkübel an Alu-Ofschlossprofiler 600–2 400 € zousätzlech.
• Zougang a Logistik. Virgaart-Terrass mat LKW-Zougang bëlleg. Hannergaart iwwer 4 m breede Weech 350–900 € Handdrag. Krankraaft-Liwwerung fir Ipé zu Lëtzebuerg-Stad 300–550 €.
• TVA-Haltung. Eng Terrass am Gaart gëtt mat 17 % verrechent; den 3-%-Tarif vun der TVA-logement schléisst d'Amenagement ronderëm d'Haus aus, also net mat manner TVA rechnen.

Scope-Drift ass d'Haaptursaach fir Budget-Iwwerschreidung op enger Terrass.

An engem typesche 6 500-€-Devis fir 30 m² Lärche abegraff:

• Buedem-Preparatioun a Geotextil géint Onkraut
• Schraffondamenter oder Punktfondamenter op LU-Frostdéift (0,8 m)
• Drockimprägnéiert Joiseren mat 400 mm Achsofstand
• 27 mm siberesch-Lärche-Brieder, mat A4-Edelstol geschraufft
• Rondum-Ofschlossprofil a belëfte Ënnerstand
• Evakuéierung vum Material
• Gemengemeldung, wou applicabel
• Zéngjäereg Décennale

Normalerweis net abegraff — separat Linn:

• Eruewahelen vun enger bestehender Terrass — 15–35 €/m²
• Drainage un den Owaassernetz oder Reenwaassertank — 350–900 €
• Geländer oder Balustrade — 90–180 €/lfm
• Integréiert LED-Beliichtung — 45–75 €/m Band plus 350–650 € gemellte Stroumuschloss
• Alu-Pergola iwwer der Terrass — 1 600–5 800 € separat
• Jäerlech Ueleg-Pflege — 8–14 €/m² pro Duerchgang, all 12–18 Méint

Warnzeechen:

• Keng Ugab zur Frostdéift — Fondamenter ënner 0,8 m hiewe sech am éischte haarde Wanter
• Vekrinzt Stol-Schrauwen amplaz A4-Edelstol — Verfärbungen bannent 18 Méint
• Keng Ugab zur Ënnerlëftung — ouni Loftspalt Rott an 5 Joer
• 5-Joer-Garantie amplaz vun der 10-Joer-Décennale — Signal vun net gemellten Aarbechter

Eng Holzterrass am Gaart gehéiert zum Amenagement ronderëm d'Haus, dat vum 3-%-Tarif vun der TVA-logement ausgeschloss ass — egal ob se nei ass, eng al Terrass ersetzt oder zu enger Haaptwunneng gehéiert. Rechent mat 17 %. Nëmmen eng Terrass, déi Deel vum Gebai selwer ass — fest mat der Wunneng verbonnen, wéi eng Terrass um Daach oder e Balcon —, follegt den 3-%-Regele vun der Wunneng.

Tarif an der Praxis:

• Terrass ersetzt al Terrass am Gaart vun enger Haaptwunneng: 17 %
• Nei Terrass am Gaart, déi net Deel vum Gebai ass: 17 %
• Zweetwunnsëtz oder Wunneng, déi kengem als Haaptwunneng déngt: 17 %

Wat eng konform Facture muss weisen:

• Netto pro Linn (Preparatioun, Ënnerbau, Holz, Pose, Finish)
• TVA-Linn mat 17 %, explizit uginn
• Holz-Hierkonftszertifikat (PEFC oder FSC) bei Tropenholz
• Décennale-Nummer an Autorisation d'établissement
• ITM-Aschreiwung vun der Crew

Total op engem 6 500-€-HT-Projet:

En Devis mat 3 % op enger Terrass am Gaart ass falsch — virum Ënnerschreiwe korrigéiere loossen.

Terrass-Devis'e steien, well den Ëmfang selten identesch formuléiert gëtt. E gemeinsame Briefing zitt d'Spann zesummen.

Déi sechs Kontrolle:

• Holzgrade an Hierkonft. Douglas, Lärche, Thermo-Eeschen, Ipé, Komposit — all Aart am spezifesche Grade. Lieferantenname (Silvadec, Accoya, Eurowood) an Hierkonftszertifikat froen.
• Ënnerbau. Schraffondamenter oder Punktfondamenter a Frostdéift. Wien 0,8 m als LU-Frostdéift net nennt, denkt net un den éischte Wanter.
• Schrauwen. A4-Edelstol oder näischt. Galvaniséiert versot bannent zwee Wanter op Eech an Ipé.
• Drainage a Belëftung. Loftspalt ënner de Brieder mindestens 50 mm, op béide Längskanten belëft; Drainage vum Buedem explizit.
• Garantie. 10-Joer-Décennale op der Struktur, 2 Joer op der Pose. Holzgarantien sinn hiersteller-Säit; Broschür froen.
• TVA-Haltung. All dräi Devis'e sollen op enger Terrass am Gaart 17 % weisen; wien 3 % urechent, huet d'Regel falsch gelies.

E propert Briefing-Package:

• Moosplang mat Zilfläch, Zougangsbreet a Pent
• Bestand (Wiss, Pave, al Terrass) mat Fotoen
• Holzart an Ënnerbau bevorzugt
• Beliichtungs- a Pergola-Wunnschen
• TVA-Positioun (Haaptwunnsëtz, Zweetwunnsëtz, Neibau)
• Gewënschte Pose-Termin (November bis Mäerz vermeiden)

Op der selwechter Basis landen Devis'e bei ±15 %. Méi breet Spannen hiweiten op verschidde Liesart.