Wohnungsreinigung Preise in Luxemburg (2026)

Die Wohnungsgrösse ist der wichtigste Treiber der Rechnung. Drei Grössenbänder decken den Grossteil des Luxemburger Wohnmarkts ab, plus ein viertes für das Premium-Segment mit Villen, deren Obergeschosse Wohnungen sind.

Alle Werte brutto, MwSt. 17 %. Der 3-%-super-reduzierte MwSt.-Satz gilt nicht für Hauswirtschaftsdienste als eigenständige Tätigkeit.

Drei verbreitete Preisschemen in Luxemburg:

• Pauschal je Termin — am häufigsten für Einmal- und Grundreinigung; planbar, alle Standardaufgaben enthalten
• Stundensatz — verbreitet bei Wiederkehr; 18–25 €/Std. gemeldet, Mindestdauer 2 bis 3 Std.
• m²-Satz — von einigen grösseren Gesellschaften für Auszug verwendet; 3–5 €/m² Wohnung in Durchschnittszustand, 5–8 €/m² für schwere Reinigung

Reale Beispielrechnungen:

• 70-m²-1-Zimmer-Wohnung in Bonnevoie, regulärer Pflegezustand, Einmalreinigung — 195 € + 33 € MwSt. = 228 € brutto
• 95-m²-2-Zimmer-Wohnung in Belair, nach Renovierungsstaub und Farbspuren, Grundreinigung — 385 € + 65 € MwSt. = 450 € brutto
• 120-m²-3-Zimmer-Wohnung in Mersch, Auszug nach 4 Jahren, inkl. Backofen, Kühlschrank, Balkon — 560 € + 95 € MwSt. = 655 € brutto

Was den Preis hebt:

• Tierhaare auf Teppichen, Sofas, Bettzeug — bringt 25 bis 50 % auf die Basis durch Saugen und Fusselentfernung
• Raucher-Haushalt — Vergilbung an Wänden, Decken und Vorhängen erfordert Entfettung, +80 bis 180 €
• Auszug mit Innenreinigung Geräte (Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Waschmaschinen-Dichtung) — +60 bis 140 €
• Fensterverglasung innen + aussen — typische Wohnung mit 8 bis 12 Fenstern bringt 55 bis 120 €
• Balkon oder Terrasse — +35 bis 85 € nach Grösse und Belag
• Stark verkalktes Bad in Hartwasser-Gebieten (Luxemburg überwiegend 25 bis 35 °fH) — +25 bis 60 € je Bad
• Ausserhalb Geschäftszeit am Wochenende oder Abend — +25 bis 45 % üblich

Was den Preis senkt:

• Wiederkehrender Wochenvertrag — Pro-Termin-Tarif sinkt um 30 bis 45 % gegenüber Einmal
• Nebenstunde (Dienstag bis Donnerstag morgens) — viele bieten 5 bis 10 % Rabatt
• Kunden-Reinigungsmittel statt Anbietermaterial — spart 5 bis 15 € je Termin
• Jahresvorauszahlung — manche Gesellschaften gewähren 8 bis 12 % auf 12-Monats-Vorauskontrakt

Drei Auftragstypen dominieren Luxemburger Wohnungsreinigungsanrufe. Sie unterscheiden sich nach Umfang, Zeit vor Ort und der nachfolgenden Dokumentation.

Pflegereinigung (180–260 € für 80 m²):

• Oberflächenstaub auf Möbeln und Beschlägen
• Saugen aller Räume, Hartböden wischen
• Bad: Becken, Duschtür, WC, Spiegel abspülen und abwischen; Wochen-Entkalkung
• Küche: Arbeitsflächen, Kochfeld, Spritzschutz wischen; Boden Basis
• Schlafzimmer: Bett machen falls Wäsche vorhanden, abstauben
• Müll: Eimer leeren, Abfall raus
• Zeit vor Ort: 2,5 bis 4 Std. für 80 m²
• Produkte und Material: meist vom Anbieter

Grundreinigung (280–395 € für 80 m²):

• Alles aus Pflege, plus:
• Innen Schranktüren, Sockelleisten, hinter Geräten falls beweglich
• Leuchten, Schalter, Steckdosen Oberfläche
• Sockelleisten, Türzargen, Türoberkanten
• Bad: Komplette Entkalkung Chrom und Fliesen, Fugen gebürstet, Brausekopf eingelegt
• Küche: Backofen aussen + innen (sofern enthalten), Mikrowelle, Kühlschrank aussen, Dunstfilter abgespült
• Boden: Komplettwischen inkl. Ecken, hinter Türen
• Fensterbänke abgewischt
• Zeit vor Ort: 5 bis 7 Std. für 80 m²

Auszugsreinigung (370–520 € für 80 m²):

• Alles aus Grundreinigung, plus:
• Innen Backofen, innen Kühlschrank und Gefrierfach, innen Waschmaschinen-Dichtung und Trommel
• Innen Schrankbretter und Schubladen, vollständig leer
• Innen Fenster + aussen (von innen erreichbar)
• Vorhang-Dampfreinigung, falls Textil bleibt
• Wandkratzer gereinigt, leichte Spuren entfernt
• Balkon oder Terrasse gefegt und gewaschen
• Fotos vorher und nachher
• Option: schriftliche Zustandserklärung vom Reiniger für den état-des-lieux-Termin unterschrieben
• Zeit vor Ort: 7 bis 10 Std. für 80 m²

Warum die Auszugsreinigung den Aufpreis wert ist: Der Luxemburger Mietmarkt hält typischerweise 2 bis 3 Monatsmieten Kaution im Treuhand bis zum état-des-lieux-Termin. Sauberkeits-Streit kostet ausziehende Mieter regelmässig 400 bis 1 200 € aus dieser Kaution — weit mehr als die 120 bis 200 € Aufpreis von Grund- zu Auszugsreinigung. Eine Fotoserie vorher-nachher, vom Reiniger unterschrieben, ist ein starkes Beweismittel in jedem Streit beim juge de paix.

Wiederkehrverträge — drei verbreitete Schemen:

Das „14-tägig + monatlich Grund”-Schema liefert oft das beste Preis-Ergebnis-Verhältnis für Familien, weil es Pflege und periodischen Reset trennt.

In Luxemburg ist die Anstellung einer Reinigungskraft rechtlich geregelt. Die Wahl zwischen Anmeldung und der verbotenen Schwarzarbeit hat reale Folgen bei einer Kontrolle.

Drei legale Anstellungswege:

Weg 1 — Direktanstellung über chèque-service-accueil (CSA):

• Berechtigt, wenn der Haushalt Kinder unter 13 oder Anspruch im Senior-/Invaliditäts-Programm hat
• Der Staat subventioniert 25 bis 50 % der Stundenkosten bis zu einer Obergrenze
• Nettokosten Haushalt: typisch 10 bis 17 €/Std. nach Zuschuss
• Akte: über das CSA-Portal, monatliche Erklärung, Sozialabgaben zentral gezahlt
• Passend: Familien mit Kindern, Senioren mit Bedarf an Hauswirtschafts-Hilfe

Weg 2 — Direktanstellung Contrat de travail employé de maison:

• Der Haushalt wird gesetzlicher Arbeitgeber; ITM-registriert, Sozialabgaben (CCSS) monatlich
• Stundenkosten: gemeldeter Tarif 18 bis 25 €/Std. + Arbeitgeberanteile ca. 13 bis 16 %
• Gesamtarbeitgeber: rund 21 bis 29 €/Std.
• Akte: Vertrag, Monatslohnzettel, Jahres-Steuerbescheid, Urlaub, Krankheit, Ferien
• Passend: langfristig, eine Reinigungskraft für einen Haushalt

Weg 3 — gemeldete Reinigungsgesellschaft beauftragen:

• Der Haushalt ist Kunde; die Gesellschaft ist Arbeitgeber der Reinigungskraft
• Stundenkosten: 22 bis 30 €/Std. brutto inkl. 17 % MwSt. (oft als Pauschal je Termin angegeben)
• Akte: eine Rechnung; keine Anstellungsakte auf Kundenseite
• Passend: Einmal-Reinigung, Auszug, Grundreinigung, unregelmässige Fahrpläne

Der verbotene Weg — bargeldbasierte Schwarzarbeit:

• Wiederholte bargeldbasierte Anstellung einer nicht gemeldeten Reinigungskraft ist nach luxemburgischem Arbeits- und Steuerrecht illegal
• Risiko Reinigungskraft: Bussen, Ausweisung bei Nicht-EU, Verlust des Zugangs zur Sozialversicherung bei Arbeitsunfall
• Risiko Haushalt: ITM- und Zoll-Kontrollen, Bussen 500 bis 25 000 € je nach Dauer; Steueramt kann Lohn und Sozialabgaben rückwirkend mit Strafzinsen veranlagen
• Bei Arbeitsunfall in Ihrer Wohnung deckt Ihre Hausversicherung keine nicht gemeldete Person — direkte zivilrechtliche Haftung
• Die 15-€/Std.-Bar-Regelung wirkt günstig, bis die erste Kontrolle, der erste Unfall oder die erste Reinigungskraft beim Arbeitsgericht Lohn rückwirkend einklagt

Realer Kostenvergleich — 3 Std. Wochenreinigung, ganzes Jahr:

Schwarzarbeit spart 1 600 bis 1 900 €/Jahr gegenüber Firma — nur, wenn kein Unfall, keine Kontrolle, kein Streit auftritt. Die erste ITM-Kontrolle löscht Jahre der „Einsparung” und addiert eine Strafe.

Welche Variante:

• Einmalig oder gelegentlich → gemeldete Reinigungsfirma (Weg 3)
• Familie mit Kindern, 6+ Std./Wo → CSA falls berechtigt (Weg 1), sonst direkter Arbeitgeber (Weg 2)
• Langfristig, eine vertraute Reinigungskraft → direkter Arbeitgeber (Weg 2)
• Premium-Villa, tägliches leichtes Reinigen → Firmenvertrag oder direkter Arbeitgeber mit schriftlicher Rollenbeschreibung und Monatslöhnen

Die Zahlen sprechen für die Anmeldung, sobald sich die Beauftragung wiederholt. Die Rechtsrisiken der Schwarzarbeit übersteigen immer die Ersparnis bei mehr als einem einzigen Termin.

Der Luxemburger Mietmarkt hält typischerweise 2 bis 3 Monatsmieten Kaution, oft erst nach dem état-des-lieux-Termin und der Klärung etwaiger Streitpunkte zu Sauberkeit, Reparatur und Abnutzung freigegeben. Eine Reinigungsrechnung von 265 € am Mietende ist wenig im Vergleich zu den 1 800 bis 5 400 € Kaution, die bei einer typischen 2-Zimmer-Wohnung in Luxemburg-Stadt auf dem Spiel stehen.

Die Auszugsreinigung umfasst:

• Alle Pflege- und Grundreinigungsarbeiten
• Innen Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine
• Innen Schränke und Schubladen, vollständig leer
• Fenster innen und aussen (von innen erreichbar)
• Wände von leichten Kratzern, Spuren und Fettschatten über Heizkörpern gereinigt
• Bad: Komplett-Entkalkung, Fugen gebürstet, Silikonfugen kontrolliert und (falls möglich) gereinigt
• Küche: Dunstabzug inkl. Filter gereinigt, Spritzschutz entfettet
• Boden: alle Ecken, hinter Türen, unter verschobenen Möbeln
• Balkon / Terrasse: gefegt, gewaschen, Abläufe frei
• Fotodokumentation vorher-nachher, oft als PDF oder Freigabelink
• Optionale schriftliche Bestätigung über die Arbeitsausführung nach Standard

Tarif-Schemen für Auszugsreinigung:

Dokumentation, die Streit gewinnt:

• Fotoserie jedes Raumes vor Ankunft der Reinigungskraft
• Fotoserie jedes Raumes nach Abschluss der Reinigung
• Rechnung mit Adresse der Wohnung, Datum, Umfang und Dauer
• Schriftliche Bestätigung der Reinigungskraft auf Wunsch
• Vertrag oder Angebot mit Hinweis „Standard für Auszugsreinigung” oder gleichwertig

Die 4 häufigsten Streitpunkte und ihre Entschärfung:

• Kalk an Duschtür und Armaturenköpfen — vor dem état-des-lieux-Termin entkalken; Foto dokumentieren
• Backofen-Innenglas vergilbt — Sodabasierter Backofenreiniger über Nacht, gründlich nachspülen
• Silikonfugen im Bad verfärbt — leicht verschimmelte Fugen sind reinigbar, verfärbte oder rissige werden meist ersetzt (Reinigungskraft macht das nicht; bei Bedarf Handwerker für 120–280 €)
• Wandspuren über Heizkörpern — Konvektion lagert Staubschatten ab; Schmierseife und weiches Tuch erledigen das in 30 bis 60 Min. je Raum

Praktischer Auszugs-Zeitplan:

• 6 Wochen vor Auszug: Reinigungskraft buchen und Datum bestätigen
• 3 Wochen vorher: Umfang bestätigen; schriftlich klären, ob Fenster, Balkon, Geräteinnenseiten im Umfang sind
• 2 Wochen vorher: kleinere Reparaturen buchen (Anstrich-Touchup, kaputte Leuchten, Silikon erneuern)
• 1 Woche vorher: Nicht-Wesentliches packen, Möbel von Wänden weg
• Tag vor état-des-lieux: Reinigungskraft kommt, ganztags vor Ort, Vorher-Nachher-Fotos
• État-des-lieux-Tag: mit Vermieter oder Syndic-Vertreter Rundgang mit Fotos
• Innerhalb 30 Tagen: Kaution freigegeben (oder umstrittene Position dokumentiert)

Ein durchgerechnetes Beispiel: Kaution 2 800 € auf einer 2-Zimmer-Wohnung in Luxemburg-Stadt. Mieter spart die Auszugsreinigung von 450 € und erwartet, dass der Vermieter diesen Betrag von der Kaution abzieht. Vermieter zieht 1 100 € ab — 450 € für die Reinigung einer ungereinigten Wohnung zu Premium-Kurzfrist-Sätzen, plus 650 € für „aus Abnutzung gewordenen Schaden” (Kalk, Ofen, Wandspuren). Die 450 € „Ersparnis” kosten den Mieter 1 100 €, ein Nettoverlust von 650 €.

Die Auszugsreinigung zahlt sich fast immer gegenüber dem Kautions-Abzugs-Risiko aus. Früh buchen, Fotos machen, Rechnung aufbewahren, und die Kaution kommt zurück.

Sobald sich der Haushalt für eine gemeldete Reinigungsfirma (Weg 3 oben) entschieden hat, ist die nächste Frage: welche. Der Luxemburger Markt hat mehrere Dutzend gemeldete Reinigungsfirmen, von Ein-Personen-Mikro-Unternehmen bis zu multinationalen Gruppen mit Hunderten Mitarbeitern. Fünf Checks trennen einen echten Anbieter von einem Billig-Wiederverkäufer.

Check 1 — Autorisation d'établissement: Über das luxemburgische Handelsregister (LBR) und das Register des Wirtschaftsministeriums prüfbar. Die Autorisation muss konkret „nettoyage” oder „services aux personnes” abdecken. Eine Firma ohne diese kann Reinigungsleistungen in Luxemburg nicht legal in Rechnung stellen.

Check 2 — RC-Pro-Versicherungsbescheinigung: Kopie der aktuellen Bescheinigung erbitten. Deckung typisch 1,5 bis 5 Millionen €, Jahr angegeben. Diese Versicherung deckt durch die Reinigungskraft verursachte Schäden — zerbrochene Vase, verkratzter Boden, Wasserschaden durch offen gelassenen Wasserhahn. Ohne sie sind Sie exponiert.

Check 3 — schriftliches Angebot mit detailliertem Umfang: Eine echte Firma schickt ein schriftliches Angebot mit Adresse, Räumen, Aufgaben, Dauer, Produkten und MwSt.-Position. Eine Reinigungskraft, die „per Telefon” anbietet, ohne die Wohnung gesehen zu haben, schätzt — und Sie zahlen, wenn die Schätzung falsch ist.

Check 4 — Personal sind Angestellte, keine Subunternehmer: Ausdrücklich fragen: „Sind die Reinigungskräfte auf Ihrer Lohnliste oder arbeiten Sie mit Freiberuflern / Subunternehmern?” Die Antwort zählt. Direkte Anstellung = Firma trägt Sozialabgaben und Arbeitsrisiko; Subunternehmer-Ketten bedeuten oft, dass jemand in der Kette nicht gemeldet ist. Die Antwort gehört schriftlich in den Vertrag.

Check 5 — Referenzen aktueller Luxemburger Kunden: Zwei aktuelle Referenzen in Ihrem Gebiet oder in ähnlichen Häusern erbitten. Mit Google-Bewertungen oder lokalen Foren abgleichen. Eine echte Firma hat eine Historie; eine neue Firma ohne Referenzen ist akzeptabel, sollte aber 10 bis 20 % unter Markt liegen, um das Unbekannte zu kompensieren.

Sinnvolle Interview-Checkliste vor Unterzeichnung:

• Wie lautet Ihre Autorisation-d'établissement-Nummer?
• Ist Ihre RC Pro aktuell und welche Deckungssumme?
• Wie lautet Ihre MwSt.-Nummer?
• Wie viele direkt Angestellte vs. Subunternehmer?
• Welches Protokoll bei Bruch oder Schaden?
• Liefern Sie Vorher-Nachher-Fotos für Auszugsarbeiten?
• Welche Mindestvertragslaufzeit?
• Welche Stornierungspolitik?
• Bei wiederkehrendem Vertrag: dieselbe Reinigungskraft jedes Mal oder Rotation?

Drei Tarifschemen und ihre Bewertung:

• Reine Pauschal (265 € für 80 m² Pflege) — planbar, alles enthalten; genau erfragen, was „alles” ist
• Pauschal + Extras (220 € Basis + Fenster 60 € + Balkon 40 €) — granular, vermeidet ungewünschten Umfang; fragen, ob Extras einzeln geplant oder im selben Termin
• Stundenbasis (25 €/Std. × 4 Std. = 100 € + Material) — flexibel, erfordert Vertrauen in die berichtete Zeit; eher Wiederkehr als Einzeltermin

Realer Vergleich — drei Angebote für 85 m² 2-Zi Auszugsreinigung in Luxemburg-Stadt:

Angebot A günstig, weil Umfang vage und keine Versicherungsbestätigung — riskant. Angebot B fair und vollständig für ein typisches Briefing. Angebot C teurer, aber inkl. Geräteinnenseiten und Balkonarbeit, die oft beim état des lieux umstritten sind. Für die meisten Mietverhältnisse ist Klasse B richtig; bei sensiblem Vermieter oder höherer Kaution lohnt sich Klasse C.