Preisratgeber Luxemburg
Preis nach Wohnungsgröße
Richtwerte pro Einsatz, inklusive MwSt. Tatsächliche Angebote variieren nach Anbieter, Zustand und Umfang.
| Wohnung | Unterhaltsreinigung | Grundreinigung | Auszug | Wöchentlicher Einsatz |
|---|---|---|---|---|
| Studio, ≤ 45 m², 1 Bad | 145–210 € | 220–310 € | 280–420 € | 55–85 € |
| 1–2 Schlafzimmer, 50–80 m², 1 Bad | 180–260 € | 280–395 € | 370–520 € | 70–105 € |
| 2–3 Schlafzimmer, 80–110 m², 1–2 Bäder | 230–320 € | 350–485 € | 450–640 € | 90–135 € |
| 3–4 Schlafzimmer, 110–140 m², 2 Bäder | 280–380 € | 420–560 € | 540–770 € | 110–160 € |
| 4+ Schlafzimmer, 140–200 m², 2–3 Bäder | 330–450 € | 490–680 € | 640–890 € | 135–195 € |
Übliche Preismodelle:
- Pauschale pro Einsatz — üblich bei einmaliger und Grundreinigung; fragen Sie nach der zugehörigen Aufgabenliste
- Stundensatz — üblich bei regelmäßigen Einsätzen, oft mit zwei oder drei Stunden Minimum
- Satz pro m² — von manchen Firmen für leere Wohnungen und Auszugsreinigungen genutzt
Was den Preis erhöht: zusätzliche Bäder, viel Kalk oder Fett, Tierhaare, Rauchrückstände, Geräte von innen, Fenster innen und außen, Balkone sowie Abend- oder Wochenendtermine. Was ihn senken kann: ein fester Termin, eine bereits gepflegte Wohnung und eigene Reinigungsmittel, wenn der Anbieter einverstanden ist.
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Beschreiben Sie das Vorhaben mit Ihren Worten. Der Assistent hilft bei einer klaren Anfrage, bevor Sie Anbieter auswählen.
Das ist wichtig
Unterhaltsreinigung, Grundreinigung oder Endreinigung
Die drei Auftragsarten unterscheiden sich in Umfang und Zeit vor Ort; achten Sie darauf, dass jedes Angebot dieselbe beschreibt.
Unterhaltsreinigung:
- Abstauben zugänglicher Flächen, Böden saugen und wischen
- Bad: Waschbecken, Dusche oder Wanne, WC, Spiegel
- Küche: Arbeitsflächen, Kochfeld, Spüle, Spritzschutz
- Mülleimer leeren
Grundreinigung — Unterhaltsreinigung plus:
- Schrankfronten, Sockelleisten, Türrahmen, Lichtschalter
- Kalk an Armaturen, Fliesen und Duschwänden; Fugen gebürstet
- Backofen, Mikrowelle und Dunstabzugsfilter (prüfen, was enthalten ist)
- Hinter verschiebbaren Geräten, Fensterbänke
Endreinigung beim Auszug — Grundreinigung plus:
- Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach und Schränke innen, vollständig geleert
- Fenster innen (und außen, soweit erreichbar)
- Leichte Spuren an Wänden, soweit reinigbar, Balkon oder Terrasse
- Auf Wunsch datierte Fotos vorher und nachher
Die Zeit vor Ort hängt von Wohnung und Teamgröße ab; lassen Sie sich die erwarteten Stunden und die Zahl der Personen im Angebot nennen.
Das ist wichtig
Angemeldete Hilfe: Reinigungsfirma oder direkte Anstellung
Haushalten stehen zwei angemeldete Wege offen:
1. Eine Reinigungsfirma. Die Firma beschäftigt die Reinigungskraft, trägt die Arbeitgeberpflichten und stellt Ihnen eine Rechnung. Das passt zu einmaligen Reinigungen, Grund- und Endreinigungen sowie unregelmäßigen Terminen.
2. Direkte Anstellung von Haushaltspersonal. Sie werden Arbeitgeber. Guichet.lu beschreibt ein vereinfachtes Verfahren: schriftlicher Vertrag, Anmeldung bei der CCSS, Lohn mindestens in Höhe des sozialen Mindestlohns, Beiträge von der CCSS berechnet. Das passt zu einer dauerhaften Zusammenarbeit mit einer Person.
Steuerabzug. In beiden Fällen kann der Abzug für Haushaltshilfen bis zu 5.400 € pro Jahr betragen (höchstens 450 € pro Monat und nicht mehr als die tatsächlichen Kosten), sofern das Personal bei der Sozialversicherung angemeldet ist und überwiegend Hausarbeiten in Ihrer Wohnung verrichtet.
Keine Reinigungsförderung: Der Chèque-service accueil senkt die Kosten anerkannter Kinderbetreuung. Für die Reinigung der Wohnung gilt er nicht.
Wer nicht angemeldete Arbeit bar bezahlt, hat keine Rechnung, keinen Steuerabzug und keine klare Versicherungslage, wenn jemand verletzt oder etwas beschädigt wird.
Das ist wichtig
Auszug und Mietkaution
Am Ende des Mietverhältnisses vergleicht der Vermieter bei der Wohnungsübergabe (état des lieux de sortie) die Wohnung mit dem Einzugsprotokoll. Sauberkeit ist häufig ein Streitpunkt; planen Sie die Reinigung um diesen Termin herum.
| Wohnung | Endreinigung (Richtwert, inkl. MwSt.) |
|---|---|
| Studio ≤ 45 m² | 280–420 € |
| 1–2 Schlafzimmer, 50–80 m² | 370–520 € |
| 2–3 Schlafzimmer, 80–110 m² | 450–640 € |
| 3–4 Schlafzimmer, 110–140 m² | 540–770 € |
Außenfenster, Balkone und gründliche Wandreinigung kosten oft extra; prüfen Sie das Angebot.
Hilfreiche Unterlagen, wenn die Sauberkeit bestritten wird:
- Datierte Fotos jedes Raums nach der Reinigung
- Eine Rechnung mit Adresse, Datum und Umfang
- Die Checkliste des Vermieters als Anlage zum Angebot
Praktischer Zeitplan:
- Mehrere Wochen vorher: Reinigung buchen und Termin schriftlich bestätigen lassen
- Zwei bis drei Wochen vorher: Umfang bestätigen, einschließlich Fenster, Balkon und Geräte innen
- Vor der Reinigung: Wohnung räumen und kleine Reparaturen separat beauftragen (Reinigungsfirmen erneuern in der Regel weder Silikonfugen noch Anstrich)
- Kurz vor der Übergabe: Schlussreinigung und Fotos
Eine professionelle Reinigung stärkt Ihre Position, garantiert aber nicht die vollständige Rückzahlung der Kaution; Abzüge für Schäden oder Abnutzung sind eine andere Frage.
Das ist wichtig
Eine Reinigungsfirma wählen — was zu prüfen ist
Einige Prüfungen helfen, Anbieter nach Inhalt statt nach dem ersten Preis zu vergleichen.
1. Gewerbegenehmigung und Registrierung. Die meisten gewerblichen Tätigkeiten in Luxemburg erfordern eine Autorisation d'établissement. Sie können ein Unternehmen mit dem Werkzeug „Rechercher une autorisation d'établissement“ auf Guichet.lu suchen und den Eintrag im Handelsregister auf lbr.lu prüfen.
2. Versicherung. Verlangen Sie eine aktuelle Bescheinigung der Haftpflichtversicherung und fragen Sie, wie Bruch oder Schäden geregelt werden.
3. Schriftliches, aufgeschlüsseltes Angebot. Räume, Aufgaben, erwartete Stunden, Zahl der Kräfte, Reinigungsmittel, Steuersatz und Endbetrag. Ein Angebot ohne Besichtigung oder Beschreibung der Wohnung ist nur eine Schätzung.
4. Wer arbeitet. Fragen Sie, ob die Kräfte bei der Firma angestellt oder Subunternehmer sind und ob bei einem Dauerauftrag dieselbe Person kommt.
5. Referenzen. Bitten Sie um aktuelle Referenzen und lesen Sie unabhängige Bewertungen.
Fragen vor der Unterschrift:
- Wie lauten Ihre Nummer der Autorisation d'établissement und Ihre Mehrwertsteuernummer?
- Welcher Versicherer deckt Sie, und wie gehen Sie mit Schäden um?
- Was ist enthalten, und was wird extra berechnet?
- Welche Stornobedingungen und Kündigungsfrist gelten?
- Liefern Sie Vorher-Nachher-Fotos bei Auszugsreinigungen?
Vergleichen Sie mindestens zwei schriftliche Angebote mit gleichem Umfang. Ein niedrigerer Preis mit vagem Umfang („Komplettreinigung“) ist mit einem aufgeschlüsselten Angebot nicht vergleichbar.
Wohnungsreinigung in Luxemburg wird pro Einsatz, pro Stunde oder pro Quadratmeter berechnet, und die Zahlen in diesem Leitfaden sind nur Richtwerte. Legen Sie zuerst fest, welchen Auftrag Sie brauchen — Unterhalts-, Grund- oder Endreinigung — und beschreiben Sie ihn allen Anbietern gleich. Für die Reinigung von Privatwohnungen gilt der Satz von 8 % MwSt. Beauftragen Sie eine angemeldete Firma oder stellen Sie angemeldet direkt an, prüfen Sie den Steuerabzug für Haushaltshilfen und vergleichen Sie mindestens zwei aufgeschlüsselte schriftliche Angebote. Der Fynd-Assistent hilft Ihnen, die Anfrage vorzubereiten und die Anbieter auszuwählen.