Preisratgeber Luxemburg
Preis nach Konfiguration
| Konfiguration | Abdeckung | Preis installiert (inkl. MwSt. 17 %) |
|---|---|---|
| Mono-Split 2,5 kW Inverter R32 | 25–30 m² | 2 200–2 800 € |
| Mono-Split 3,5 kW Inverter R32 | 30–40 m² | 2 600–3 500 € |
| Mono-Split 5,0 kW Inverter R32 | 40–55 m² | 3 200–4 200 € |
| Bi-Split 4 + 4 kW | 2 Räume, ~55 m² | 4 000–5 400 € |
| Bi-Split 5 + 3 kW | 2 Räume, ~60 m² | 4 400–5 800 € |
| Tri-Split 4 + 3 + 3 kW | 3 Räume, ~80 m² | 5 800–7 500 € |
| Quad-Split 4 + 3 + 3 + 3 kW | 4 Räume, ~110 m² | 7 400–9 500 € |
| Premium-Marken-Zuschlag | — | +15–25 % |
| Wi-Fi-Modul je Innengerät | — | +120–180 € |
| Deckenkassette oder versenkt | +Umfang | +450–900 €/Stk. |
| Wandschlitz Ziegel, verputzt | 2–4 m | +280–560 € |
| Kältemittel-Leitung > 10 m | je Zusatzmeter | +35–65 €/m |
| Aussengerät Dach mit Schwingungs-Entkopplung | — | +350–700 € |
| Kondensat-Anschluss Abwasserstrang | — | +180–320 € |
| Gemeinde-Dossier | — | 0–350 € |
| Jährliche F-Gas-Wartung | — | 180–280 €/Jahr |
Was ein Standardangebot enthält:
- Vor-Ort-Begehung mit Kühllast-Berechnung pro Raum
- Geräteversorgung
- Montage mit EPDM-Entkopplung
- Kältemittel-Leitungen, Isolierung, Bördelanschluss
- Elektroanschluss (16-A-LS-Schalter)
- Kondensat-Drainage
- Vakuum, Druckprobe, Füllung
- Inbetriebnahme, Übergabe, 5-J.-Herstellergarantie registriert
- F-Gas-Bestätigung im Register
Standard-Ausschlüsse:
- Malerarbeit nach Schlitz
- Arbeit an denkmalgeschützter Fassade
- Tableau-Aufrüstung bei Sättigung
- Schallschutzschirm Aussengerät
- Gemeindegebühren (0–150 €)
6 100 € netto Tri-Split bei 17 % = 7 137 € brutto; 3 % = 6 283 € brutto nur, wenn das reversible System als Heizung eines förderfähigen Hauptwohnsitzes anerkannt wird.
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Das ist wichtig
Gemeinde-Regeln und WEG-Zustimmung
Aussengeräte in Luxemburg sind sichtbare Installationen mit Gemeinde- und WEG-Regulierung. Der am stärksten unterbudgetierte Posten.
Kommunalregulierung — zwei Regime:
- Déclaration préalable (die meisten LU-Gemeinden inkl. Luxembourg-Ville, Esch, Dudelange, Differdange). Einseitiges Formular mit Foto der geplanten Position, Abmessungen, Farbe. Bearbeitung 15–30 Tage beim Service urbanisme; meist gebührenfrei. Denkmalzonen = zusätzliche Strassenansichten.
- Autorisation de bâtir simplifiée (seltener, bei > 4 m Höhe oder tragender Wand). 6–10 Wochen. 50–250 €.
Denkmalzonen: Altstadt Luxembourg-Ville, Vianden, Echternach, Grevenmacher: SSMN-Visum Pflicht. Hauptfassade meist abgelehnt; Gerät an Hofwand, Flachdach oder hinter Lamellen in Fassadenfarbe. 6–10 Wochen SSMN-Prüfung.
Lärmgrenzen: LU-Verordnung 55 dB(A) Tag / 45 dB(A) Nacht an Grundstücksgrenze Empfänger. Moderne Daikin/Mitsubishi/Panasonic 48–52 dB(A) @ 1 m; Wandschirm, Silent-Block oder Platzierung hinter Attika bringen den Empfängerwert unter Grenze.
WEG-Beschluss: Aussengerät an Gemeinschaftseigentum (Fassade, Dach, Lichthof) = ETV-Beschluss nach LU-WEG. Zweidrittelmehrheit für sichtbare Installation; einfache Mehrheit für Sondereigentum. Nächste ordentliche ETV oder ausserordentliche (200–500 € Einladung + Protokoll).
Mietobjekte: Schriftliche Zustimmung des Vermieters vor Installation. LU-Standardmietvertrag gibt Vermieter Vetorecht über Fassade.
Budget-Zuschläge:
- Gemeinde-Dossier: 150–450 €
- Gemeindegebühren: 0–250 €
- Ausserordentliche ETV: 200–500 €
- SSMN-Konsultation: 0 € direkt + 4–8 Wochen
- Wandschirm-Schall: 280–650 €
Terminliche Folge: 8–14 Wochen zwischen Vertragsunterzeichnung und Montage ausserhalb Denkmalzonen; 12–20 in Denkmalzonen.
Das ist wichtig
F-Gas-, Elektro- und Übergabekonformität
Drei technische Schichten prägen eine konforme LU-Klimaanlagen-Installation: F-Gas, Elektro nach den TAB-BT der Netzbetreiber und den anwendbaren Normen, dokumentierte Abnahme.
F-Gas-Konformität (EU 517/2014): LU-Frigoriste braucht persönliches F-Gas-Zertifikat Kat. I (Installation, Wartung, Leckprüfung). Die Firma muss im LU-F-Gas-Register (Umweltministerium) eingetragen sein. Jede Installation erzeugt eine F-Gas-Erklärung mit Kältemitteltyp (R32, R290), Füllmenge in kg, Lecktest-Ergebnis, Operator. Kopie in die Kundenakte.
Alle 12 Monate (oder 6 bei > 5 kg) Lecktest über 5 t CO₂-Äquivalent — bei R32 ≈ 7 kg. Wohn-Tri-Splits 2–3 kg unter Schwelle; jährlicher Wartungsvertrag 180–280 € Standard.
Elektro-Konformität (TAB-BT und anwendbare Normen):
- Eigener Stromkreis (16 A, 2,5 mm² min.)
- Trennschalter binnen 1 m zum Aussengerät
- FI 30 mA
- Erdungskontinuität bei Abnahme
Zusatzstromkreis an vollem Tableau 180–450 €; Upgrade 40 A → 63 A 400–800 €.
Abnahmeprotokoll-Inhalt:
- F-Gas-Attest unterschrieben
- Seriennummern mit Herstellergarantie registriert
- Gemeinde-Genehmigung-Referenz
- WEG-Beschluss-Referenz
- Kältemittelmengen je Innengerät
- Druck- und Vakuum-Testergebnisse
- Inbetriebnahme-Screenshot
- Handbuch
- Wartungsplan
- Zahlungsbeleg netto + MwSt. + brutto
Garantie:
- 5 Jahre Gerät (Daikin, Mitsubishi Electric, LG, Panasonic)
- 2 Jahre Installation
- Gesetzliche Haftung (Code civil, Art. 1792 und 2270): 10 Jahre für tragende Bauteile, 2 Jahre für kleinere Arbeiten, ab Abnahme
Folgen bei Nichtkonformität: Ohne F-Gas kein legales Befüllen. Fehlende Bestätigung = Herstellergarantie erlischt. Gemeindestrafe 500–2 500 €.
Das ist wichtig
MwSt. 17 % oder 3 % — wann ein Split-Gerät infrage kommt
Die MwSt. auf Split-Klimaanlagen in Luxemburg beträgt 17 %. Klimaanlagen sind vom super-reduzierten Wohnungssatz von 3 % ausgeschlossen. Die AED (Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA) akzeptiert eine reversible Luft-Luft-Wärmepumpe nur, wenn sie die Wohnräume beheizt und ihre Heizleistung im Angebot steht; sie gilt dann als Heizungsinstallation zu den allgemeinen Bedingungen der Wohnungs-MwSt. Eine eigene 3 %-Regelung für Wärmepumpen gibt es nicht.
Sätze in der Praxis:
- Reine Kühlung, jede Wohnung: 17 %
- Reversibles Split-Gerät als Heizung eines mindestens 10 Jahre alten Hauptwohnsitzes (oder innerhalb von 5 Jahren nach dem Kauf), Heizleistung im Angebot: 3 % möglich
- Reversibles Split-Gerät im Neubau: 3 % nur, wenn es der eigene Hauptwohnsitz des Eigentümers ist
- Zweitwohnsitz oder Gewerbe: 17 %
Vergleich 6 100 € netto Tri-Split, wenn das reversible System als Heizung anerkannt wird:
| Position | Netto | MwSt. 17 % | MwSt. 3 % |
|---|---|---|---|
| Gerät | 2 800 € | 3 276 € | 2 884 € |
| Kältemittel-Leitungen | 420 € | 491 € | 433 € |
| Elektro-Anschluss | 380 € | 445 € | 391 € |
| Arbeit und Inbetriebnahme | 1 900 € | 2 223 € | 1 957 € |
| Gemeinde-Dossier | 280 € | 328 € | 288 € |
| Mauerreparatur und Deko | 320 € | 374 € | 330 € |
| Summe | 6 100 € | 7 137 € | 6 283 € |
Differenz 854 € für dieselben Arbeiten.
Bedingungen für 3 %:
- Hauptwohnsitz des Eigentümers oder eines Mieters, 2 Jahre nach Abschluss weiter als Hauptwohnsitz genutzt
- Wohnung bei Arbeitsbeginn mindestens 10 Jahre alt, oder Arbeiten innerhalb von 5 Jahren nach dem Kauf abgeschlossen
- Angebot über 3 000 € netto für 3 % direkt auf der Rechnung
- MwSt.-Vorteil auf 50 000 € pro Wohnung begrenzt
- Heizleistung des reversiblen Geräts im Angebot angegeben
Kritischer Schritt: Für 3 % direkt auf der Rechnung muss die AED den Antrag vor Arbeitsbeginn genehmigen. Sonst werden 17 % berechnet und die Erstattung danach bei der AED beantragt (Anträge über 3 000 € für mindestens 6 Monate, Rechnungen über 1 250 € netto).
Das ist wichtig
Drei Frigoriste-Angebote vergleichen
Split-Angebote in LU schwanken für gleiche Wohnung um 30 %, weil Kühllast und Gerätewahl variieren. Normalisierung erforderlich.
Die sechs Prüfpunkte:
- Kühllast je Raum. ASHRAE oder EN 12831 — keine Faustregel. BTU nach Fläche, Orientierung, Verglasung, Dämmung, Belegung. Gleiche BTU überall = Warnsignal.
- Marke und exaktes Modell. Daikin FTXM, Mitsubishi MSZ-AP, LG Artcool, Panasonic Etherea. Generation zählt (SEER differiert bei gleicher Leistung).
- SEER und SCOP. Energie-Effizienz. SEER ≥ 7,5 und SCOP ≥ 4,5 Mittelklasse.
- Kältemittel und Füllmenge. R32 LU-Standard 2026; R290 besser im GWP.
- Zeile Gemeinde-Dossier. Enthalten (150–350 €) oder ausgeschlossen mit Kundenverantwortung.
- F-Gas-Nummern. Techniker + Firma im Angebot.
Standardbriefing:
- Grundriss mit Flächen
- Verglasung und Orientierung
- Dämmung (Baujahr, Upgrades)
- Belegung
- Sollwerte
- Foto Tableau
- Foto Fassade
- Heizbetrieb geplant (Heizleistung im Angebot)
- WEG-Status
Drei Angebote: ±15 %. Grössere Spanne: andere Marken oder Gemeinde-Dossier. Auf gleiches Daikin-/Mitsubishi-Modell normalisieren — Spanne auf 10 %.
LU-Zahlungsstruktur:
- 30 % Anzahlung bei Bestellung
- 40 % Ende Tag 1 (Aussengerät montiert, Elektro verlegt)
- 30 % bei Abnahme mit PV
Angebote mit 100 % vorab oder "All-inclusive" vermeiden.
Die Split-Klimaanlagen-Installation in Luxemburg kostet 2026 zwischen 2 200 und 9 500 € komplett, Zonen bestimmen die Spanne: 2 200–3 500 € Mono, 4 000–6 000 € Bi, 5 800–7 500 € Tri, 7 400–9 500 € Quad. Reversible Luft-Luft-Wärmepumpe R32 dominiert. MwSt. 17 %; Klimaanlagen sind vom 3 %-Wohnungssatz ausgeschlossen, den ein reversibles Gerät nur als Heizung eines förderfähigen Hauptwohnsitzes erreicht, mit Heizleistung im Angebot. F-Gas-Zertifizierung Pflicht (EU 517/2014), Firma im LU-F-Gas-Register; Gemeindemeldung in den meisten Gemeinden, SSMN-Visa in Denkmalzonen. Fynd.lu listet gemeldete Frigoristes mit F-Gas-Registrierung, Autorisation d'établissement, Herstellerpartnerschaften (Daikin, Mitsubishi Electric, LG, Panasonic) — Versicherungsnachweise erfragen und drei Angebote auf Standardpaket (Fläche, Verglasung, Orientierung, MwSt.) einholen, auf identisches Modell normalisieren.