Preisratgeber Luxemburg
Preis nach Fläche, Stromkreiszahl und Steuerungsplan
| Scope | Preis all-in (inkl. MwSt. 17 %) |
|---|---|
| Wohnung 60–90 m², 8–10 Kreise, Standard | 6 500–10 500 € |
| Haus 100–140 m², 10–12 Kreise, Standard | 11 000–15 000 € |
| Haus 140–180 m², 12–14 Kreise, Standard | 14 000–19 000 € |
| Haus 180–260 m², 14–18 Kreise | 18 000–24 000 € |
| Vor-1970-Steinhaus | +15–25 % |
| KNX-Domotik-Zuschlag vollständig | +3 500–9 000 € |
| Neues Creos-Modul 3-Phasen 63 A | +1 400–2 600 € |
| Wallbox 22 kW auf eigener Leitung | 1 600–2 800 € |
16 000 € netto → 18 720 € brutto. Hauptwohnsitz ab 10 Jahren bei Arbeitsbeginn: 3 %-Satz mit vorab beantragter Genehmigung der AED, ca. 2 240 € Ersparnis.
Pro-m²-Benchmarks (schlüsselfertig, leeres Interieur):
- Standard-Renovierung — 95–125 €/m²
- Vor-1970 Stein mit Schlitzen — 115–155 €/m²
- Wohnung — 105–140 €/m²
- Mit KNX — +22–48 €/m²
Prüfen:
- Kreiszahl. Heutiges konformes LU-Haus: 10–14 benannte Kreise; alt: 4–6
- Netzdimension. 3-Phasen 40 kVA genügt ohne Wärmepumpe; mit WP und EV: 63 A 3-Phasen Minimum
- Schlitze vs. Aufputzkanal. Aufputz: –20–30 %, wirkt industriell — im Wohnbereich vermeiden
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Das ist wichtig
Was die Neuverkabelungsrechnung bewegt
- Wandaufbau. Gipskarton/Ziegel: 5–8 lfm/h Schlitz; Stein: 1,5–3 lfm/h mit Staubabsaugung — erklärt Vor-1970-Zuschlag.
- Stromkreiszahl. Jeder zusätzliche dedizierte Kreis (ein Gerät, eine Maschine): +180–320 € eingebaut.
- Verteilergrösse. 72 Module (3 Reihen à 24): 380–650 € leer gegenüber 210–350 € für 48. 72 Module Minimum — zukunftsfähig für PV, Wärmepumpe, EV.
- Schutzplan. Pro Stromkreis 30 mA FI verdoppelt die FI-Anzahl gegenüber alter Gruppenlösung, ist aber heute LU-Standard.
- Lichtplan. 12–16 Leuchtpunkte auf 160 m²: +1 600–3 200 €; KNX-Szenensteuerung 180–360 €/Raum: +2 500–6 000 €.
- Daten und Smart. Cat 6A pro Raum mit einer Dose: +180–260 €/Raum. Strukturverteiler im Keller: 450–900 €.
- Inbetriebnahme. Isolations-, Erdungs- und Durchgangstests, unterschriebene Fertigstellungsmeldung an Creos und Creos-Freischaltung: 450–900 € separat.
- Saison. Winterarbeit mit 3–5 Tagen ohne Heizung: Notheizung 150–300 €/Tag.
Das ist wichtig
Was ein Neuverkabelungs-Angebot enthält
Standardleistungen einer LU-Neuverkabelung:
- Vor-Ort-Audit, Stromkreisliste, Stromlaufplan
- Abstimmung mit Creos zu Zählerwechsel/Upgrade
- Neuer Verteiler mit Haupttrennschalter
- 30-mA-FI pro Stromkreis, C-Charakteristik-Sicherungen
- Prüfung der Erdung, neue Potentialausgleichsschiene
- Neue PVC-Rohre, Leiter H07V-U oder H07V-K
- Mindestens 10 Kreise: 2–3 Licht, 2–3 Steckdosen, Ofen, Herd, Spülmaschine, Waschmaschine, Trockner/Kessel
- Schalterprogramm einer Marke (Legrand, Niko, Hager, Schneider)
- Staubabsaugung, tägliche Baustellenreinigung, Entsorgung
- Isolations- und Erdungstests mit schriftlichem Prüfprotokoll
- Creos-Freischaltungsdossier
Üblich ausgeschlossen — separate Positionen:
- Mal- und Putzarbeiten nach Schlitz — 12–25 €/m²
- Fliesenschnitt und -nacharbeit — 45–85 €/m²
- Montage gelieferter Leuchten — 25–45 €/Punkt
- Netzwerkverteiler und Cat 6A — 180–260 €/Dose
- Video-Türsprechanlage — 650–1 800 €
- Integration der Heizungssteuerung — 450–1 200 €
- Notheizung bei Winterabschaltung — 150–300 €/Tag
Jede Ausschlussposition mit Abrufpreis — eine Pauschale macht aus 15 000 € schnell 22 000 €.
Das ist wichtig
LU-Kontext — Netzregeln, Creos und MwSt.
Elektroinstallation in Luxemburg erfolgt durch einen bei der Chambre des Métiers eingetragenen Meisterelektriker. Arbeit mit nicht eingetragenem Elektriker hebt die Hausratversicherung bei Brand aus der Installation aus — nicht verhandelbar.
Regeln der Netzbetreiber:
- Arbeiten nach den technischen Anschlussbedingungen der Netzbetreiber (TAB-BT), durch einen zugelassenen Elektriker
- Isolations-, Erdungs- und Durchgangstests des Elektrikers dokumentieren die Arbeit
- Bei Neuanschluss oder mehr Leistung schickt der Elektriker Creos eine unterschriebene Fertigstellungsmeldung, und Creos prüft die Anlage, bevor der Zähler gesetzt wird
- In Luxemburg-Stadt ist für Anschlüsse zusätzlich ein Certificat du Service de l'Électricité erforderlich
Creos-Seite:
- Creos mind. 4 Wochen vorher über Zählerwechsel oder Upgrade informieren
- Der Zählerwechsel umfasst den Smart-Meter; die Privatinstallation beginnt am Haupttrennschalter
- 3-Phasen 63 A: Extra-Antrag, ggf. Kabelweg-Upgrade 40–90 €/lfm
MwSt.:
- Standard 17 % bei Zweitwohnung, Gewerbe und Objekten, die niemandem als Hauptwohnsitz dienen
- Super-reduzierter Satz 3 % auf berechtigte Arbeiten an einem Hauptwohnsitz (Eigentümer oder Mieter), der bei Arbeitsbeginn mindestens 10 Jahre alt ist, Genehmigung der AED vor Baubeginn, MwSt.-Vorteil höchstens 50 000 € pro Wohnung
- Smart-Meter-Wechsel: neutral (Creos)
Gemeinden: gemeldete Elektriker in Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette, Differdange, Dudelange, Mersch, Ettelbruck, Diekirch und nördlichen Kantonen. Drei für vergleichbare Angebote anfragen.
Das ist wichtig
Drei Elektriker-Angebote vergleichen
Neuverkabelungs-Angebote auf identischem Briefing landen bei ±15 %. Grössere Spreads deuten auf anderen Verteiler oder fehlende Prüfposition.
Briefing-Paket an drei Elektriker:
- Plan mit m²-Angaben pro Raum
- Alter der Installation und Foto des aktuellen Verteilers
- Gewünschte Stromkreisliste (Licht, Steckdosen, Geräte, EV, WP, PV)
- Zielgrösse Verteiler (Module)
- Markenpräferenz Schalterprogramm und Sicherungen
- Domotik-Niveau (keine, Starter, KNX)
- Fertigstellungstermin und Randbedingungen (Schule, älterer Bewohner)
Sechs Prüfpunkte:
- Stromlaufplan beiliegend. Ohne ist das Angebot spekulativ
- Marke und Referenz Verteilerkomponenten. Hager, Schneider, ABB
- Marke und Finish Schalterprogramm. Legrand Céliane, Niko Pure, ...
- Kabelklasse und -querschnitt pro Kreis. 1,5, 2,5, 6 mm² mit Begründung
- Prüfposition. Isolations-, Erdungs- und Durchgangstests, dazu die Fertigstellungsmeldung an Creos bei Neuanschluss oder mehr Leistung
- Versicherung im Header. Fragen Sie, ob der Betrieb eine Décennale- oder Berufshaftpflichtversicherung hat, und verlangen Sie den Nachweis; Pflicht ist sie für Betriebe nicht
Drei vergleichbare Angebote: ±15 %. 10 000 € gegen zwei 16 000 € halbiert meist die Kreise oder lässt FI pro Kreis weg — nicht akzeptabel.
Das ist wichtig
Versteckte Kosten und Warnsignale
- Asbest in Altkabel-Isolierung. Manche Vor-1970-Kabel: Asbest — Diagnostik und sicherer Rückbau: 1 200–3 600 €.
- Aluminium-Kabel. Späte 1960er LU-Häuser teils Alu; Vollaustausch Pflicht: +2 500–5 000 € auf 150 m².
- Versteckte Abzweigdosen. 1980er-Häuser: vergrabene Dosen im Putz; Öffnung und Austausch 40–90 €/Stück.
- Erdspiess. Korrodiert oder fehlend: +350–700 €.
- Creos-Schrank versetzen. Zähler im Schrank oder unzugänglich: 650–1 800 €.
- Maler-/Putz-Zuschlag. Nach Schlitz: 12–25 €/m² realistisch; ein Unternehmer, der "saubere Wände" ohne Malerposition verspricht, bereitet Nachtrag vor.
Warnsignale — ablehnen:
- Autorisation d'établissement oder ITM-Meistereintrag fehlt
- Kein Stromlaufplan im Angebot
- Weniger als 8 Kreise auf 140 m²
- Keine Prüfposition
- Anzahlung über 25 % vor Materiallieferung
- Creos-Freischaltung unter einer Woche ohne schriftlichen Dossier-Plan
- Ausländischer Installateur ohne LU-Autorisation d'établissement — unakzeptabel
Die komplette Neuverkabelung eines Hauses in Luxemburg liegt 2026 zwischen 9 000 und 28 000 €, ein typisches 140–180-m²-1970–1990-Haus bei 14 000–19 000 € brutto schlüsselfertig. Hebel sind Stromkreiszahl, Verteilergrösse, Steuerungsplan und Baujahr — nicht Marge. Die 3-%-MwSt.-Position vor Baubeginn bei der AED sichern, wenn Hauptwohnsitz mindestens 10 Jahre alt, Creos-Abstimmung früh, und drei Angebote auf gemeinsamem Briefing mit Stromkreisliste, Verteilerspezifikation und Prüfposition vergleichen. Fynd.lu listet Meisterelektriker in Luxemburg-Stadt, Esch-sur-Alzette, Differdange, Mersch und Ettelbruck — drei vergleichbare Angebote einholen, bevor Abschalt-Tage geplant werden.