Präis fir Wunneng botzen zu Lëtzebuerg (2026)

D'Wunnengsgréisst ass den wichtegsten Dreiwer vun der Rechnung. Dräi Gréisste-Banner deelen de Groussdeel vum Lëtzebuerger Wunnmaart of, plus eng véiert fir dat Premium-Segment mat Villen, deenen hir Stäck Wunnenge sinn.

All Wäerter TTC, TVA 17 %. De 3-%-super-reduzéierten TVA-Tarif gëllt net fir Stotsaarbecht als eegestäneg Aktivitéit.

Dräi verbreet Präisschemen zu Lëtzebuerg:

• Fix pro Termin — am heefegsten fir Eenzel- a Grondbotzung; planbar, all Standardaufgaben enthalen
• Stonnesatz — verbreet bei Widderhuelung; 18–25 €/Stonn ugemellt, Mindestdauer 2 bis 3 Stonnen
• m²-Satz — vu verschiddene méi groussen Firmen fir Auszuch benotzt; 3–5 €/m² Wunneng am Duerchschnëttszoustand, 5–8 €/m² fir schwéier Botzung

Real Beispillrechnungen:

• 70-m²-1-Zëmmer-Wunneng zu Bouneweg, normaler Pflegezoustand, Eenzelbotzung — 195 € + 33 € TVA = 228 € TTC
• 95-m²-2-Zëmmer-Wunneng zu Belair, no Renovéierungsstëbs a Faarfspueren, Grondbotzung — 385 € + 65 € TVA = 450 € TTC
• 120-m²-3-Zëmmer-Wunneng zu Mersch, Auszuch no 4 Joer, inkl. Bakuewen, Frigo, Balkon — 560 € + 95 € TVA = 655 € TTC

Wat de Präis hieft:

• Déierenhoer op Teppech, Sofaen, Bettéiers — bréngt 25 bis 50 % op d'Basis duerch Sauwen an Pluschelsentfernung
• Smoker-Stot — Vergielung u Maueren, Plafonen, Rideauen erfuerdert Ofgrasung, +80 bis 180 €
• Auszuch mat Bannenbotzung Apparater (Bakuewen, Frigo, Gefriercase, Wäschmaschinn-Dichtung) — +60 bis 140 €
• Fënster Glas bannen + baussen — typesch Wunneng mat 8 bis 12 Fënster bréngt 55 bis 120 €
• Balkon oder Terrass — +35 bis 85 € no Gréisst a Belag
• Staark verkalkte Bued an Haartwaasser-Gebidder (Lëtzebuerg dominant 25 bis 35 °fH) — +25 bis 60 € pro Bued
• Ausserhalb Geschäftszäit um Weekend oder Owend — +25 bis 45 % üblech

Wat de Präis senkt:

• Widderhuelende Wochekontrakt — Pro-Termin-Tarif fällt ëm 30 bis 45 % géigeniwwer Eenzel
• Niewenstonn (Dënschdeg bis Donneschdeg moies) — vill bidden 5 bis 10 % Rabais
• Botzmëttel vum Client amplaz vum Profi — spuert 5 bis 15 € pro Termin
• Jores-Pre-Paiement — verschidde Firmen ginn 8 bis 12 % op 12-Méint-Pre-Paiement-Kontrakt

Dräi Optragstypen dominéieren Lëtzebuerger Wunnengsbotz-Uruff. Si ënnerscheede sech no Ëmfang, Zäit virun Uert an no der Dokumentatioun, déi follegt.

Pflegebotzung (180–260 € fir 80 m²):

• Uewerflächen-Stëbs op Miwwel a Beschlich
• All Zëmmer sauen, hart Béi wëschen
• Bued: Spëll, Duschdier, WC, Spigel ofspulen an ofwëschen; Woch-Entkalkung
• Kichen: Aarbechtsflächen, Kachfeld, Spritzschutz wëschen; Buedem Basis
• Schlofzëmmer: Bett maachen falls Wäsch do, ofstëbsen
• Dreck: Eemeren eidelen, Offall eraus
• Zäit virun Uert: 2,5 bis 4 Stonnen fir 80 m²
• Produkter a Material: meeschtens vum Profi

Grondbotzung (280–395 € fir 80 m²):

• Alles aus Pflege, plus:
• Bannen Schaftdieren, Sockelleeschten, hannert Apparater wann beweegbar
• Luuchten, Schalter, Steckdousen Uewerfläch
• Sockelleeschten, Diereramen, Diereniwwerkanten
• Bued: Komplett Entkalkung Chrom a Plack, Fugen gebursch, Duschkapp ageluecht
• Kichen: Bakuewen baussen + bannen (wann enthalen), Mikrowell, Frigo baussen, Damptverdrocknungsfilter ofgespullt
• Buedem: Komplett wëschen inkl. Ecker, hannert Dieren
• Fënsterbänke ofgewëscht
• Zäit virun Uert: 5 bis 7 Stonnen fir 80 m²

Auszuchsbotzung (370–520 € fir 80 m²):

• Alles aus Grondbotzung, plus:
• Bannen Bakuewen, bannen Frigo a Gefriercase, bannen Wäschmaschinn-Dichtung an Tromm
• Bannen Schaftbrieder a Tirooren, voll eidel
• Bannen Fënsteren + baussen (vu bannen erreechbar)
• Damp-Reinegung Rideauen falls Textil bleift
• Mauerkretzer gerengt, liicht Spuere ewechgemaach
• Balkon oder Terrass gekiert a gewäsch
• Fotoen virdrun an duerno
• Optioun: schrëftlech Zoustandsdéclaratioun vum Profi ënnerschriwwen fir den état-des-lieux-Termin
• Zäit virun Uert: 7 bis 10 Stonnen fir 80 m²

Firwat d'Auszuchsbotzung den Opschlag wäert ass: De Lëtzebuerger Locatiounsmaart hält typesch 2 bis 3 Méint Garantie an der Caisse de consignation bis zum état-des-lieux-Termin. Properhalts-Sträit kascht Auszéiend Locatairen reegelméisseg 400 bis 1 200 € aus dëser Garantie — wäit méi wéi déi 120 bis 200 € Opschlag vu Gronds- op Auszuchsbotzung. Eng Fotoserie virdrun-duerno, vum Profi ënnerschriwwen, ass e staarkt Beweismëttel an all Sträit, deen beim juge de paix landet.

Widderhuelend Kontrakter — dräi verbreet Schemen:

Dat „14-deeg + monatlech Grond”-Schema liwwert dacks dat bescht Präis-Resultat-Verhältnis fir Famillen, well et Pflege a periodesche Reset trennt.

Zu Lëtzebuerg ass d'Astellung vun enger Botzhëllef gesetzlech geregelt. D'Wiel tëscht Umellung an der verbueder Schwaarzaarbecht huet real Konsequenzen bei enger Kontroll.

Dräi legal Astellungs-Weeër:

Wee 1 — Direkt-Astellung iwwer chèque-service-accueil (CSA):

• Beruechteg wann de Stot Kanner ënner 13 oder Berechtegung am Senior-/Invaliditéits-Programm huet
• De Staat subventionéiert 25 bis 50 % vun de Stonnekäschten bis zu enger Obergrenz
• Nettokäschte Stot: typesch 10 bis 17 €/Stonn no Subventioun
• Akt: iwwer den CSA-Portal, monatlech Erklärung, Sozialbeitrag zentral bezuelt
• Passend: Familljen mat Kanner, Seniore mat Bedarf un Stotsaarbecht-Hëllef

Wee 2 — Direkt-Astellung Contrat de travail employé de maison:

• De Stot gëtt gesetzlech Aarbechtgeber; ITM-registréiert, Sozialbeitrag (CCSS) monatlech
• Stonnekäschten: ugemeldten Tarif 18 bis 25 €/Stonn + Aarbechtgeberbeiträg ëm 13 bis 16 %
• Gesamtaarbechtgeber: ronn 21 bis 29 €/Stonn
• Akt: Kontrakt, Monatslouns-Bulletin, Jores-Steierbescheed, Congé, Krankheet, Vakanz
• Passend: laangfristeg, eng Botzhëllef fir ee Stot

Wee 3 — ugemellt Botzfirma beoptragen:

• De Stot ass Client; d'Firma ass Aarbechtgeber vun der Botzhëllef
• Stonnekäschten: 22 bis 30 €/Stonn brutto inkl. 17 % TVA (dacks als Fix pro Termin uginn)
• Akt: eng Facture; keng Astellungs-Akt op Stot-Säit
• Passend: Eenzelbotzung, Auszuch, Grondbotzung, onreegelméisseg Plang

De verbuede Wee — Cash-Schwaarzaarbecht:

• Widderhuelend Cash-Astellung vun enger net ugemellt Botzhëllef ass no lëtzebuergeschem Aarbechts- a Steierrecht illegal
• Risiko Botzhëllef: Strofen, Verdreiwung bei Net-EU, Verloscht vum Zougang zur Sozialversécherung bei Aarbechtsaccident
• Risiko Stot: ITM- an Zoll-Kontrollen, Strofen 500 bis 25 000 € no Dauer; Steierverwaltung kann Loun a Sozialbeitrag réckwierkend mat Strofzënse veranlagen
• Bei Aarbechtsaccident an Ärer Wunneng deckt Är Hausversécherung keng net ugemellt Persoun — direkt zivil Verantwortung
• D'15-€/Stonn-Cash-Regelung gesäit bëlleg aus, bis déi éischt Kontroll, den éischten Accident oder déi éischt Botzhëllef beim Tribunal du travail Loun réckwierkend kloert

Reale Käschtvergläich — 3 Stonnen Wochebotzung, ganzt Joer:

Schwaarzaarbecht spuert 1 600 bis 1 900 €/Joer géigeniwwer der Firma — nëmmen, wann keen Accident, keng Kontroll, kee Sträit geschitt. Déi éischt ITM-Kontroll läscht Joeren „Erspuernis” a setzt eng Strof bäi.

Wéi ee Wee:

• Eenzel oder gelegentlech → ugemellt Botzfirma (Wee 3)
• Famill mat Kanner, 6+ Stonnen/Woch → CSA wann beruechtegt (Wee 1), soss direkten Aarbechtgeber (Wee 2)
• Laangfristeg, eng vertrauent Botzhëllef → direkten Aarbechtgeber (Wee 2)
• Premium-Villa, deeglech liicht Botzung → Firmen-Kontrakt oder direkten Aarbechtgeber mat schrëftlecher Rollenbeschreiwung a Monatslouns

D'Zuele schwätze fir d'Umellung, soubal d'Beoptragung sech widderhëlt. D'Rechtsrisikoen vun der Schwaarzaarbecht iwwerschreiden ëmmer d'Erspuernis bei méi wéi engem eenzegen Termin.

De Lëtzebuerger Locatiounsmaart hält typesch 2 bis 3 Méint Loyer als Garantie, dacks réischt no dem état-des-lieux-Termin a der Klärung vu Sträitpunkten zu Properhalt, Reparatur an Ofnotzung fräigeluecht. Eng Botzrechnung vu 265 € beim Bail-Enn ass wéineg am Verglach mat den 1 800 bis 5 400 € Garantie, déi bei enger typescher 2-Zëmmer-Wunneng zu Lëtzebuerg-Stad um Spill stinn.

D'Auszuchsbotzung enthält:

• All Pflege- a Grondbotzungsaarbecht
• Bannen Bakuewen, Frigo, Gefriercase, Mikrowell, Spullmaschinn, Wäschmaschinn
• Bannen Schäffer a Tirooren, voll eidel
• Fënster bannen a baussen (vu bannen erreechbar)
• Maueren vu liichten Kretzer, Spueren a Frittschatten iwwer Heizkierper gerengt
• Bued: Komplett-Entkalkung, Fugen gebursch, Silikonfugen gepréift an (wann méiglech) gerengt
• Kichen: Damptverdrocknung inkl. Filter gerengt, Spritzschutz ofgrasd
• Buedem: all Ecker, hannert Dieren, ënner verréckte Miwwel
• Balkon / Terrass: gekiert, gewäsch, Offlëss fräi
• Fotodokumentatioun virdrun-duerno, dacks als PDF oder Deelelink
• Optional schrëftlech Bestätegung iwwer d'Aarbechtsausféierung no Standard

Tarif-Schemen fir Auszuchsbotzung:

Dokumentatioun, déi Sträit gewënnt:

• Fotoserie vun all Zëmmer virum Akommen vun der Botzhëllef
• Fotoserie vun all Zëmmer no Ofschloss vun der Botzung
• Facture mat Adress vun der Wunneng, Datum, Ëmfang an Dauer
• Schrëftlech Bestätegung vun der Botzhëllef op Ufro
• Kontrakt oder Devis mat Hiweis „Standard fir Auszuchsbotzung” oder gläichwäerteg

Déi 4 heefegst Sträitpunkte an hir Entschärfung:

• Kalk un der Duschdier an u Krämpkäpp — virum état-des-lieux-Termin entkalken; Foto dokumentéieren
• Bakuewen-Bannenglas vergilt — Sodabaséierten Bakuewenrenger iwwer Nuecht, grëndlech nospulen
• Silikonfugen am Bued verfierft — liicht verschimmelt Fugen kann ee renegen, verfierft oder gerass Fugen ginn meeschtens ersat (d'Botzhëllef mécht dat net; bei Bedarf Handwierker fir 120–280 €)
• Mauerspueren iwwer Heizkierper — Konvektioun setzt Stëbsschatten of; Schmierseef a wäichen Doukel kréien dat an 30 bis 60 Min. pro Zëmmer ewech

Praktesche Auszuchs-Zäitplang:

• 6 Wochen virum Auszuch: Botzhëllef bestellen an Datum bestätegen
• 3 Wochen virdrun: Ëmfang bestätegen; schrëftlech klären, ob Fënster, Balkon, Apparatebannenseiten am Ëmfang sinn
• 2 Wochen virdrun: kleng Reparaturen bestellen (Faarftouchup, kaputt Luuchten, Silikon erneieren)
• 1 Woch virdrun: Net-Wesentlech packen, Miwwel vu Maueren ewech
• Dag virum état-des-lieux: Botzhëllef kënnt, ganzen Dag virun Uert, Vorher-Nachher-Fotoen
• État-des-lieux-Dag: mam Verlouner oder Syndic-Vertrieder Rundgang mat Fotoen
• Bannent 30 Deeg: Garantie fräigeluecht (oder bestriddent Stéck dokumentéiert)

E gerechent Beispill: Garantie 2 800 € op enger 2-Zëmmer-Wunneng zu Lëtzebuerg-Stad. Locataire spuert d'Auszuchsbotzung vun 450 € a waart, datt de Verlouner dëse Betrag vun der Garantie ofzitt. Verlouner zitt 1 100 € of — 450 € fir d'Botzung vun enger ongebotzter Wunneng zu Premium-Kuerzfristtarifer, plus 650 € fir „aus Ofnotzung gewuessenem Schued” (Kalk, Bakuewen, Mauerspueren). Déi 450 € „Erspuernis” kaschten de Locataire 1 100 €, en Nettoverloscht vun 650 €.

D'Auszuchsbotzung bezilt sech bal ëmmer géint d'Garantie-Ofzuch-Risiko. Fréi bestellen, Fotoen huelen, Facture halen, an d'Garantie kënnt zréck.

Soubal de Stot sech fir eng ugemellt Botzfirma (Wee 3 uewen) entscheet huet, ass déi nächst Fro: wéi eng. De Lëtzebuerger Maart huet verschidden Dosen ugemellt Botzfirmen, vu Ee-Persoun-Mikrofirmen bis zu multinational Gruppe mat Honnerte vu Mataarbechter. Fënnef Checken trennen e richtegen Profi vun engem Bëlleg-Wieddervekeefer.

Check 1 — Autorisatioun d'établissement: Iwwer dat lëtzebuergescht Handelsregëster (LBR) an d'Register vum Wirtschaftsministère pruefbar. D'Autorisatioun muss konkret „nettoyage” oder „services aux personnes” decken. Eng Firma ouni dat kann Botzleeschtungen zu Lëtzebuerg net legal a Rechnung stellen.

Check 2 — RC-Pro-Versécherungsbestätegung: Eng Kopie vun der aktueller Bestätegung froen. Decken typesch 1,5 bis 5 Millioun €, Joer uginn. Dës Versécherung deckt vum Botzhëllef verursaacht Schueden — kapott Vas, gerass Buedem, Waasserschued duerch oppen Krang. Ouni si sidd Dir exposéiert.

Check 3 — schrëftleche Devis mat detailléiertem Ëmfang: Eng richteg Firma schéckt e schrëftleche Devis mat Adress, Zëmmeren, Aufgaben, Dauer, Produkter an TVA-Positioun. Eng Botzhëllef, déi „iwwer Telefon” devisert, ouni d'Wunneng gesinn ze hunn, schätzt — an Dir bezilt, wann d'Schätzung falsch ass.

Check 4 — Personal si Salariéen, keng Sous-Traiter: Ausdrécklech froen: „Sinn Är Botzhëllefe op Ärem Lounnëff oder schafft Dir mat Indépendanten / Sous-Traiter?” D'Äntwert zielt. Direkt Astellung = Firma dréit Sozialbeitrag a Aarbechtsrisiko; Sous-Traiter-Kettelen bedeiten dacks, datt een an der Kettel net ugemellt ass. D'Äntwert gehéiert schrëftlech an de Kontrakt.

Check 5 — Referenze vu lafenden Lëtzebuerger Clienten: Zwou rezent Referenzen an Ärem Beräich oder an änleche Gebaier froen. Mat Google-Bewäertungen oder lokalen Forumen ofgläichen. Eng richteg Firma huet en Historik; eng nei Firma ouni Referenzen ass akzeptabel, soll awer 10 bis 20 % ënner Maart leien, fir d'Ongekannten ze kompenséieren.

Sënnvoll Interview-Checklëscht virum Ënnerschreiwen:

• Wéi ass Är Autorisatioun-d'établissement-Nummer?
• Ass Är RC Pro aktuell a wéi grouss ass d'Decken?
• Wéi ass Är TVA-Nummer?
• Wéi vill direkt Salariéen vs. Sous-Traiter?
• Wéi e Protokoll bei Bréch oder Schued?
• Liwwert Dir Vorher-Nachher-Fotoe fir Auszuchsaarbecht?
• Wéi laang ass d'Mindestkontraktdauer?
• Wéi eng Annullatiounspolitik?
• Bei widderhuelendem Kontrakt: déi selwecht Botzhëllef all Kéier oder Rotatioun?

Dräi Tarifschemen an hir Bewäertung:

• Reng Fix (265 € fir 80 m² Pflege) — planbar, alles enthalen; genee froen, wat „alles” ass
• Fix + Extraen (220 € Basis + Fënster 60 € + Balkon 40 €) — granular, evitéiert ongewënschten Ëmfang; froen, ob Extraen eenzel geplangt oder am selwechten Termin
• Stonnenbasis (25 €/Stonn × 4 Stonnen = 100 € + Material) — flexibel, erfuerdert Vertrauen an déi berichtet Zäit; éischter widderhuelend wéi eenzel

Reale Vergläich — dräi Devisen fir 85 m² 2-Z Auszuchsbotzung zu Lëtzebuerg-Stad:

Devis A bëlleg, well Ëmfang vag a keng Versécherungsbestätegung — riskant. Devis B fair a komplett fir typescht Briefing. Devis C deier, awer inkl. Apparatebannenseiten a Balkon, déi dacks beim état des lieux bestriddn ginn. Fir déi meescht Locatioune ass Klass B richteg; bei sensiblem Verlouner oder méi héijer Garantie bezilt sech Klass C.