Präis fir Teppech verleeen zu Lëtzebuerg (2026)

Typesch LU-Projeten:

• 14 m² Schlofzëmmer, Polypropylen + Schaumënnerlag: 430–580 €
• 28 m² Wunn-Iessberäich, Nylon-Schlénge: 1 200–1 650 €
• 13-Stufen-Treppelaf Woll mat Metallkanten: 850–1 350 €

Wat de Präis beweegt:

• Materialklass — Woll kascht 2× Polypropylen, hält awer bei héijem Verkéier 3× méi laang
• Schlénge vs Schnëtt — Schlénge hält de Verkéier besser, Schnëtt ass méi weich
• Raumform — L-fërmeg Raim brauchen zwou Nähte; +40–90 € pro Naht
• Trepperen — all Stuf gëtt pro Stéck kalkuléiert wéinst Aarbecht, net pro m²
• Akustik-Ënnerlag — 10 mm Gummi-Granulat verbessert Trëttgeräusch-Absorptioun ëm 8–12 dB, wichteg an Immeubelen
• Muster-Ausriichtung — Musterteppech brauch 5–10 % méi Material fir d'Alignéieren; entspriechend plangen

Den Ënnergrond ënner Teppech an enger Lëtzebuerger Wunneng ass bal ëmmer eng Zement-Chape, typesch 4 bis 6 cm déck. Op engem frësche NZEB-Bau ass d'Chape eben, dréchen a fäerdeg. An enger Renovatioun kënnen Humiditéit, Rëss oder lous Zonen optrieden.

Ënnergrond-Kontrollen virum Teppech-Devis:

• Plaatheet — Ofwäichung iwwer 3 mm op 2 m gesäit een duerch den Teppech; de Leier muss spachtelen
• Humiditéit — Chape-Humiditéit < 2 % bei der CM-Method; frësch Chape brauch 28 Deeg pro cm Déckt virum Zoumaachen
• Bestandsbelag — al Fliesen, PVC oder Vinyl ewechmaachen, Restkleber ofschleifen oder chemesch léisen
• Rëss-Reparatur — Rëss > 1 mm per Harzinjektioun; Hooferëss vum Spachtel iwwerdeckt

Typesch Virbereedungs-Zouschlag:

• Al Fliesen ewech — 14–22 €/m² inkl. Entsuergung
• Alen Teppech ewech — 4–7 €/m²
• Spachtel bis 5 mm — 12–18 €/m²
• Harzinjektioun op Strukturrëss — 40–90 € pro Laafmeter
• Humiditéitsbarrière — 9–14 €/m² bei Grenzwäert Chape-Humiditéit

Dräi rout Fändelen beim Devis-Check:

• „Virbereedung inklusiv” ouni Spachteldéckt oder Humiditéitsmessung — nofroen
• Keng Chape-Humiditéitsmessung bei neier Chape — Teppech hëlt sech bannent 6 Méint
• Bestandsbelag-Demontage am Forfait ouni m²-Fläch — Nei-Verhandlung am Mëttelpunkt

Wunnengen mat Holzbuedem (eeler LU-Gebaier):

• Rar an Bauten no 1980, heefeg zu Grund, Pfaffenthal a Clausen
• Virbereedung: komplett Schleifen oder 5 mm Ënnerlag mat Voll-Verkleewung
• Zouschlag 18–28 €/m² iwwer dem Teppech-Präis

Déi richteg Teppechklass hänkt vum Verkéier, Fiichtegkeet an Akustik of. Woll an engem Gaaschtzëmmer ass Geldverschwendung; Polypropylen an engem Familjen-Wunnzëmmer kascht no 4 Joer méi, wann en flaach gedréckt ass.

Klass 22/23 — Wunnberäich normal bis allgemeng:

• Polypropylen-Tuft, 4–6 mm Flor, 1 000–1 500 g/m²
• Liewensdauer am normale Wunnberäich: 8–12 Joer
• Schlofzëmmer, Gaaschtzëmmer, Homeoffice
• Präis 28–38 €/m² verluecht
• Botzung mam Sauger, geleeentlech Damp-Profi

Klass 31/32 — Wunnberäich intensiv / liicht gewerblech:

• Nylon oder PET-Schlénge, 5–7 mm Flor, 1 500–2 200 g/m²
• Liewensdauer 12–18 Joer
• Wunn-, Iesszëmmer, Flure, Privattrepperen
• Präis 40–55 €/m² verluecht
• Besser Fleckenresistenz wéi Polypropylen; Nylon 6.6 erhëlt sech besser

Klass 33/42 — gewerblech mëttel bis schwéier / Premium-Wunnberäich:

• Woll oder 80/20 Woll-Nylon-Mix, 6–9 mm Flor, 2 200–3 200 g/m²
• Liewensdauer 20+ Joer mat Rotatioun a Fleeg
• Representatioun, Schlofzëmmer, Opstigstrepperen
• Präis 55–75 €/m² verluecht
• Natierlech schwéier entflammbar; reguléiert Fiichtegkeet

Dräi LU-spezifesch Punkten:

• Immeubel-Akustik — Lëtzebuerg-Stad-Syndikater verlaangen ëmmer méi 10 mm Gummi-Granulat-Ënnerlag fir uewer Stäck fir Trëttschallreegelen
• Hausdéieren — Léisungs-faarwent Nylon hält Fleck a Kralle besser aus wéi Woll; Woll weist Krall-Spuren bannent 2 Joer mat engem Hond
• Allergien — Kuerzflor-Schlénge fänkt manner Allergenen ewech wéi Laangflor-Schnëtt; HEPA-Saugen 2×/Woch duecht

No der Wunnklass an der m²-Mass (g/m²) froen. E seriéise Devis nennt béides.

Teppech op der Trepp ass den arbechts-intensivsten Deel vun der Verleeung. Lëtzebuergesch Präisser fir Trepperen gëllen pro Stuf, net pro m², well all Stuf eenzel Miessung, Schnëtt, Antuck ënner der Kant an Heftung verlaangt.

Standard-Stufepräisser 2026:

• Polypropylen op 80-cm-Stuf mat Schaumënnerlag: 32–48 €/Stuf
• Nylon-Schlénge mat Gummi-Ënnerlag: 42–62 €/Stuf
• Woll oder Woll-Mix mat Premium-Ënnerlag: 55–90 €/Stuf
• Metall-Stufekant (optional, 13-Stuf-Laaf): 140–280 € Gesamt

Wat en Trepperoffer enthalen muss:

• Stufenzuel — op der Plaz zielen; Tëschepodest zielt als hallef Stuf
• Stufebreet — 80 cm Standard-LU-Stadhaus, 100 cm Villa-Trepperen
• Method — Waterfall (Teppech leeft iwwer d'Kant) vs Capped (Separatstéck)
• Kantbehandlung — Metallkant, Chrom-Profil oder Teppech-Ëmschlag; Metall +10–20 €/Stuf
• Podester — Tëschen- an Uewen-Podest pro m² zum Standardtarif

Beispill — 13 riicht Stufen, 80 cm breet, Woll:

• 13 × 75 € = 975 €
• Uewen-Podest 1,2 m² × 65 € = 78 €
• Metallkant komplett: 210 €
• Gesamt: 1 263 €

Ukomme a Muster:

• Riicht Trepperen sinn am einfachsten
• Gewinkelt Trepperen +10–15 % Aarbecht fir Muster-Ausriichtung
• Spindel-Trepperen ginn deelweis refuséiert — virun ufroen

Sécherheet:

• Loose Trepperteppech ass Stierzursaach Nummer 1 iwwer 60 Joer
• Waterfall-Method mat Gummi-Ënnerlag an Heftung verlaangen
• Metallkante senken d'Rutschrisiko op Woll ëm 35 %
• D'Décennale vun engem gemellten Leier ass de klenge Méipräis wäert

Eng Teppechverleeung an enger selwer bewunnter Haaptwunnung kann de reduzéierten TVA-Tarif 3 % iwwer logement.lu kréien, wann d'Wunneng op d'mannst 20 Joer al ass an d'Aarbecht Energie, Komfort oder Accessibilitéit verbessert. Den Ersatz vun engem verschlëssene Teppech qualifizéiert.

Konditiounen:

• Haaptwunnung — Eegeberener wunnt do dauerhaft
• Wunneng op d'mannst 20 Joer al beim Facturen-Datum
• De Leier huet Autorisation d'établissement
• Aarbecht am Viraus op logement.lu gemellt
• Liewenszäit-Deckel 50 000 € pro Wunneng an Eegeberener (kombinéiert mat allen 3-%-Aarbechten)

Beispill — 40 m² bei 55 €/m²:

• HT: 2 200 €
• TVA 3 %: 66 €
• TTC: 2 266 €
• TVA 17 %: HT 2 200 + 374 = 2 574 €
• Economie: 308 € pro Chantier

TVA 17 % gëllt bei:

• Locatiouns-Bien (Locatiouns-Bestand)
• Vakanzen- oder Zweetwunneng
• Neibau ënner 20 Joer (3 %-Neibau leeft iwwer aneren logement.lu-Wee)
• Kommerzräim, Büroen, Detailhandel
• Eegeberener ouni LU-Wunnsëtz

Dräi praktesch Reegelen:

• Virun der Ënnerschrëft froen, ob de Betrib ënner logement.lu schafft — net all kleng Betriber sinn agericht
• Um Devis muss „TVA applicable : 3 % logement.lu” geschriwwe stoen; onkloer Linnen risikéieren réckwierkend Nei-Veranlagung
• Facture a logement.lu-Referenz 10 Joer ophuelen

Dacks Feeler:

• Eegeberener huelen heiansdo un, d'3 % gëllt och an enger vermieter Wunneng. Falsch. De Haaptwunnungs-Test ass strikt; Locatioun bleift bei 17 %.

Dräi Verleier-Offere fir déi selwecht 40 m² Wunneng kënne bei 1 400, 2 000 an 2 700 € TTC lanen. De Spalt ass bal ni „ee bedréit Iech” — et ass bal ëmmer Spezifikatiounsdrift. D'Briefing straffen, d'Präisser konvergéieren.

E strafft Briefing un dräi Verleier:

• Raummoossen mat Skizz (Längt × Breet, Dirpositiounen)
• Virhandenen Ënnergrond (Chape, Holz, Fliesen ze entfernen)
• Ziel-Teppechklass (22/23 / 31/32 / 33 mat Gewiicht an g/m²)
• Ënnerlag (Schaum 8 mm oder Gummi-Granulat 10 mm)
• Ale Belag ewechmaachen jo/nee
• Trepp wann relevant (Stufenzuel, Breet, Method)
• TVA-Linn (3 % logement.lu oder 17 %)
• Zilzäitfënster

Siwe Vergläichs-Kontrollen:

• Mark a Klass — „Mëttelklass-Teppech” ass net vergläichbar mat „Balsan Atlantic 31/32, 1 600 g/m²”
• Ënnerlag-Déckt a Material — 8 mm Schaum vs 10 mm Gummi = 6–9 €/m² Ënnerscheed
• Virbereedungslinnen — Demontage, Saugen, Spachtel je a m²
• Profiller an Dirwiessel — Aluminium, Messing oder Teppech-Ëmschlag; 18–40 € pro Dir
• Trepper-Method — Waterfall, Capped oder Stéck-fir-Stéck — am Offer benannt
• TVA-Linn — 3 % oder 17 % uginn, mat logement.lu-Referenz bei 3 %
• Décennale a Garantien — 10 Joer décennale gesetzlech bei gemelltem Betrib; 2 Joer Verleier-Garantie Standard

Rout Fändelen:

• Präisser ënner 25 €/m² geliwwert a verluecht — Billegmaterial oder Schwaarzaarbecht
• Keng m²-Gesamtunggab an de Positiounen
• Nëmme mëndlechen Offer, kee Devis — onerlaabt iwwer 1 000 €
• „Bar fir bessere Präis” — Schwaarzaarbecht; keng décennale, keng Recours

Offeren op dem selwechte Briefing konvergéieren op ±15 %. Dariwwer eraus deckt en Offer anere Ëmfank oder Klass of.