Präis fir Teppech verleeen zu Lëtzebuerg (2026)

Typesch LU-Projeten:

• 14 m² Schlofzëmmer, Polypropylen + Schaumënnerlag: 430–580 €
• 28 m² Wunn-Iessberäich, Nylon-Schlénge: 1 200–1 650 €
• 13-Stufen-Treppelaf Woll mat Metallkanten: 850–1 350 €

Wat de Präis beweegt:

• Materialklass — Woll kascht 2× Polypropylen, hält awer bei héijem Verkéier 3× méi laang
• Schlénge vs Schnëtt — Schlénge hält de Verkéier besser, Schnëtt ass méi weich
• Raumform — L-fërmeg Raim brauchen zwou Nähte; +40–90 € pro Naht
• Trepperen — all Stuf gëtt pro Stéck kalkuléiert wéinst Aarbecht, net pro m²
• Akustik-Ënnerlag — 10 mm Gummi-Granulat verbessert Trëttgeräusch-Absorptioun ëm 8–12 dB, wichteg an Immeubelen
• Muster-Ausriichtung — Musterteppech brauch 5–10 % méi Material fir d'Alignéieren; entspriechend plangen

Den Ënnergrond ënner Teppech an enger Lëtzebuerger Wunneng ass bal ëmmer eng Zement-Chape, typesch 4 bis 6 cm déck. Op engem frësche NZEB-Bau ass d'Chape eben, dréchen a fäerdeg. An enger Renovatioun kënnen Humiditéit, Rëss oder lous Zonen optrieden.

Ënnergrond-Kontrollen virum Teppech-Devis:

• Plaatheet — Ofwäichung iwwer 3 mm op 2 m gesäit een duerch den Teppech; de Leier muss spachtelen
• Humiditéit — Chape-Humiditéit < 2 % bei der CM-Method; frësch Chape brauch 28 Deeg pro cm Déckt virum Zoumaachen
• Bestandsbelag — al Fliesen, PVC oder Vinyl ewechmaachen, Restkleber ofschleifen oder chemesch léisen
• Rëss-Reparatur — Rëss > 1 mm per Harzinjektioun; Hooferëss vum Spachtel iwwerdeckt

Typesch Virbereedungs-Zouschlag:

• Al Fliesen ewech — 14–22 €/m² inkl. Entsuergung
• Alen Teppech ewech — 4–7 €/m²
• Spachtel bis 5 mm — 12–18 €/m²
• Harzinjektioun op Strukturrëss — 40–90 € pro Laafmeter
• Humiditéitsbarrière — 9–14 €/m² bei Grenzwäert Chape-Humiditéit

Dräi rout Fändelen beim Devis-Check:

• „Virbereedung inklusiv” ouni Spachteldéckt oder Humiditéitsmessung — nofroen
• Keng Chape-Humiditéitsmessung bei neier Chape — Teppech hëlt sech bannent 6 Méint
• Bestandsbelag-Demontage am Forfait ouni m²-Fläch — Nei-Verhandlung am Mëttelpunkt

Wunnengen mat Holzbuedem (eeler LU-Gebaier):

• Rar an Bauten no 1980, heefeg zu Grund, Pfaffenthal a Clausen
• Virbereedung: komplett Schleifen oder 5 mm Ënnerlag mat Voll-Verkleewung
• Zouschlag 18–28 €/m² iwwer dem Teppech-Präis

Déi richteg Teppechklass hänkt vum Verkéier, Fiichtegkeet an Akustik of. Woll an engem Gaaschtzëmmer ass Geldverschwendung; Polypropylen an engem Familjen-Wunnzëmmer kascht no 4 Joer méi, wann en flaach gedréckt ass.

Klass 22/23 — Wunnberäich normal bis allgemeng:

• Polypropylen-Tuft, 4–6 mm Flor, 1 000–1 500 g/m²
• Liewensdauer am normale Wunnberäich: 8–12 Joer
• Schlofzëmmer, Gaaschtzëmmer, Homeoffice
• Präis 28–38 €/m² verluecht
• Botzung mam Sauger, geleeentlech Damp-Profi

Klass 31/32 — Wunnberäich intensiv / liicht gewerblech:

• Nylon oder PET-Schlénge, 5–7 mm Flor, 1 500–2 200 g/m²
• Liewensdauer 12–18 Joer
• Wunn-, Iesszëmmer, Flure, Privattrepperen
• Präis 40–55 €/m² verluecht
• Besser Fleckenresistenz wéi Polypropylen; Nylon 6.6 erhëlt sech besser

Klass 33/42 — gewerblech mëttel bis schwéier / Premium-Wunnberäich:

• Woll oder 80/20 Woll-Nylon-Mix, 6–9 mm Flor, 2 200–3 200 g/m²
• Liewensdauer 20+ Joer mat Rotatioun a Fleeg
• Representatioun, Schlofzëmmer, Opstigstrepperen
• Präis 55–75 €/m² verluecht
• Natierlech schwéier entflammbar; reguléiert Fiichtegkeet

Dräi LU-spezifesch Punkten:

• Immeubel-Akustik — Lëtzebuerg-Stad-Syndikater verlaangen ëmmer méi 10 mm Gummi-Granulat-Ënnerlag fir uewer Stäck fir Trëttschallreegelen
• Hausdéieren — Léisungs-faarwent Nylon hält Fleck a Kralle besser aus wéi Woll; Woll weist Krall-Spuren bannent 2 Joer mat engem Hond
• Allergien — Kuerzflor-Schlénge fänkt manner Allergenen ewech wéi Laangflor-Schnëtt; HEPA-Saugen 2×/Woch duecht

No der Wunnklass an der m²-Mass (g/m²) froen. E seriéise Devis nennt béides.

Teppech op der Trepp ass den arbechts-intensivsten Deel vun der Verleeung. Lëtzebuergesch Präisser fir Trepperen gëllen pro Stuf, net pro m², well all Stuf eenzel Miessung, Schnëtt, Antuck ënner der Kant an Heftung verlaangt.

Standard-Stufepräisser 2026:

• Polypropylen op 80-cm-Stuf mat Schaumënnerlag: 32–48 €/Stuf
• Nylon-Schlénge mat Gummi-Ënnerlag: 42–62 €/Stuf
• Woll oder Woll-Mix mat Premium-Ënnerlag: 55–90 €/Stuf
• Metall-Stufekant (optional, 13-Stuf-Laaf): 140–280 € Gesamt

Wat en Trepperoffer enthalen muss:

• Stufenzuel — op der Plaz zielen; Tëschepodest zielt als hallef Stuf
• Stufebreet — 80 cm Standard-LU-Stadhaus, 100 cm Villa-Trepperen
• Method — Waterfall (Teppech leeft iwwer d'Kant) vs Capped (Separatstéck)
• Kantbehandlung — Metallkant, Chrom-Profil oder Teppech-Ëmschlag; Metall +10–20 €/Stuf
• Podester — Tëschen- an Uewen-Podest pro m² zum Standardtarif

Beispill — 13 riicht Stufen, 80 cm breet, Woll:

• 13 × 75 € = 975 €
• Uewen-Podest 1,2 m² × 65 € = 78 €
• Metallkant komplett: 210 €
• Gesamt: 1 263 €

Ukomme a Muster:

• Riicht Trepperen sinn am einfachsten
• Gewinkelt Trepperen +10–15 % Aarbecht fir Muster-Ausriichtung
• Spindel-Trepperen ginn deelweis refuséiert — virun ufroen

Sécherheet:

• Loose Trepperteppech ass Stierzursaach Nummer 1 iwwer 60 Joer
• Waterfall-Method mat Gummi-Ënnerlag an Heftung verlaangen
• Metallkante senken d'Rutschrisiko op Woll ëm 35 %
• D'Décennale vun engem gemellten Leier ass de klenge Méipräis wäert

Eng Teppechverleeung an enger selwer bewunnter Haaptwunnung kann de reduzéierten TVA-Tarif 3 % iwwer logement.lu kréien, wann d'Wunneng beim Ufank vun den Aarbechten op d'mannst 10 Joer al ass an d'Aarbecht Energie, Komfort oder Accessibilitéit verbessert. Den Ersatz vun engem verschlëssene Teppech qualifizéiert.

Konditiounen:

• Haaptwunnung — Eegeberener wunnt do dauerhaft
• Wunneng beim Ufank vun den Aarbechten op d'mannst 10 Joer al
• De Leier huet Autorisation d'établissement
• Aarbecht am Viraus op logement.lu gemellt
• Liewenszäit-Deckel 50 000 € pro Wunneng an Eegeberener (kombinéiert mat allen 3-%-Aarbechten)

Beispill — 40 m² bei 55 €/m²:

• HT: 2 200 €
• TVA 3 %: 66 €
• TTC: 2 266 €
• TVA 17 %: HT 2 200 + 374 = 2 574 €
• Economie: 308 € pro Chantier

TVA 17 % gëllt bei:

• Locatiouns-Bien (Locatiouns-Bestand)
• Vakanzen- oder Zweetwunneng
• Gebai ënner 10 Joer (3 %-Neibau leeft iwwer aneren logement.lu-Wee)
• Kommerzräim, Büroen, Detailhandel
• Eegeberener ouni LU-Wunnsëtz

Dräi praktesch Reegelen:

• Virun der Ënnerschrëft froen, ob de Betrib ënner logement.lu schafft — net all kleng Betriber sinn agericht
• Um Devis muss „TVA applicable : 3 % logement.lu” geschriwwe stoen; onkloer Linnen risikéieren réckwierkend Nei-Veranlagung
• Facture a logement.lu-Referenz 10 Joer ophuelen

Dacks Feeler:

• Eegeberener huelen heiansdo un, d'3 % gëllt och an enger vermieter Wunneng. Falsch. De Haaptwunnungs-Test ass strikt; Locatioun bleift bei 17 %.

Dräi Verleier-Offere fir déi selwecht 40 m² Wunneng kënne bei 1 400, 2 000 an 2 700 € TTC lanen. De Spalt ass bal ni „ee bedréit Iech” — et ass bal ëmmer Spezifikatiounsdrift. D'Briefing straffen, d'Präisser konvergéieren.

E strafft Briefing un dräi Verleier:

• Raummoossen mat Skizz (Längt × Breet, Dirpositiounen)
• Virhandenen Ënnergrond (Chape, Holz, Fliesen ze entfernen)
• Ziel-Teppechklass (22/23 / 31/32 / 33 mat Gewiicht an g/m²)
• Ënnerlag (Schaum 8 mm oder Gummi-Granulat 10 mm)
• Ale Belag ewechmaachen jo/nee
• Trepp wann relevant (Stufenzuel, Breet, Method)
• TVA-Linn (3 % logement.lu oder 17 %)
• Zilzäitfënster

Siwe Vergläichs-Kontrollen:

• Mark a Klass — „Mëttelklass-Teppech” ass net vergläichbar mat „Balsan Atlantic 31/32, 1 600 g/m²”
• Ënnerlag-Déckt a Material — 8 mm Schaum vs 10 mm Gummi = 6–9 €/m² Ënnerscheed
• Virbereedungslinnen — Demontage, Saugen, Spachtel je a m²
• Profiller an Dirwiessel — Aluminium, Messing oder Teppech-Ëmschlag; 18–40 € pro Dir
• Trepper-Method — Waterfall, Capped oder Stéck-fir-Stéck — am Offer benannt
• TVA-Linn — 3 % oder 17 % uginn, mat logement.lu-Referenz bei 3 %
• Décennale a Garantien — 10 Joer décennale gesetzlech bei gemelltem Betrib; 2 Joer Verleier-Garantie Standard

Rout Fändelen:

• Präisser ënner 25 €/m² geliwwert a verluecht — Billegmaterial oder Schwaarzaarbecht
• Keng m²-Gesamtunggab an de Positiounen
• Nëmme mëndlechen Offer, kee Devis — onerlaabt iwwer 1 000 €
• „Bar fir bessere Präis” — Schwaarzaarbecht; keng décennale, keng Recours

Offeren op dem selwechte Briefing konvergéieren op ±15 %. Dariwwer eraus deckt en Offer anere Ëmfank oder Klass of.