Präis fir Plinthen ze poseieren zu Lëtzebuerg (2026)

E Netto-Projet vu 700 € mat TVA 17 % gëtt 819 € TTC — ëmmer op den TTC-Betrag vergläichen, well Schreiner-Devis'en zu Lëtzebuerg meeschtens netto uginn.

Typesch Ëmfäng:

• Studio 40 m² oder 2-Zëmmer 55 m²: 22 bis 28 m Plinth
• 3-Zëmmer 85 m²: 32 bis 40 m
• 4-Zëmmer 120 m²: 45 bis 55 m
• Reihenhaus 160 m² Etage: 50 bis 65 m

Faktoren nom Format:

• Material. Virgegrundéiert MDF ass déi bëllegst stabil Optioun; massiv Eech kascht ongeféier 2×; Aluminium oder modern gebossten Profiler 2,5 bis 3,5×
• Profildifft. E flaacht 10-cm-Profil ass 20–25 % méi bëlleg wéi e déif profiléierte Klassiker mat Krounung
• Laquéiert vs. virlaquéiert. Virlaquéiert Eech an MDF erspueren d'Laquatioun op der Plaz, limitéieren awer spéider Faarfwiessel; virgegrundéiert Profiler si méi bëlleg, addéieren awer 3–5 €/m Moolaarbecht
• Laaflängt. E kontinuéierlechen gerade Laaf ass pro Meter méi bëlleg wéi déiselwecht Längt an kuerzen Ofschnëtter mat villen Gerungen

D'Spannweet tëscht Startset an ieweschtem Enn gëtt vu sechs konkrete Käschtelinne gedroen, net vun der Marge.

Déi sechs Faktoren, déi zielen:

• Ëmfangsmeter. De stäerkste Treiber. Eng 30-m-Wunneng zu 18 €/m läit no 540 €; en 60-m-Haus zu 24 €/m läit no 1 440 €. Miesst virun der Devis-Ufro, fir Scope-Revisiounen ze vermeiden.
• Erofräissen an Entsuergen vun alen Leeschten. D'Erofräissen vu gekleebten Holzleeschten an d'Dréinnen am Gemengerecyclingscenter addéiere 2–4 €/m. Wou de Wandputz a Stécker ofplatz, addéiert eng Spachtel-Ronn 8–14 €/m² reparéiert Mauer viru Moolen.
• Zuel vun den Écken. All baussenzeg Gerung addéiert 4 bis 6 Minutte Schreinerzäit. Eng Wunneng mat ville klengen Zëmmeren (6–8 Zëmmeren géint 3 grouss) bezilt 15–25 % méi pro Meter fir datselwecht Material.
• Trapeuschlëss. Eng Trapleescht, déi iwwer dräi Trieppenendeeleler geschnidden an ugepasst gëtt, addéiert 80–160 € pro Laaf iwwer de Meterpräis. Krom Trapläef an engem renovéierte Stadhaus kommen op 250–400 € pro Laaf.
• Heez- an Diereprofiler. Schlank Dierbuedem froen eng Gerung zur Plinth; Mauerheezungen froen e Spuerschnëtt. All Ënnerbriechung addéiert 6–12 € Aarbechtszäit.
• Laquéiert Finissioun. E Satin-Laque op der Plaz addéiert 3–5 €/m. Eng komplett dräifach laquéiert Finissioun addéiert 7–10 €/m an 2–3 Deeg Drénkergzäit.

Rechenbeispill — Renovatioun 4-Zëmmer 110 m²:

• Ëmfang: 44 m
• Material: MDF klassesch Profil virgegrundéiert zu 17 €/m geliwwert
• Aarbecht: Pose zu 9 €/m mat Lack-Finissioun
• Erofräissen vun alen Leeschten an zwou Hallefmeter-Putzreparaturen: 180 €
• Total: 44 × 26 € + 180 € = 1 324 € netto, 1 549 € TTC bei TVA 17 %

De Cahier des charges Zeil fir Zeil liesen. Plinthen kucken einfach aus, mä d'Interfacen mat dem Mooler, dem Buedembelag an der Altplinthen-Erofnahm sinn d'Drift-Punkten.

An engem typesche Forfait-Devis 700–1 000 € abegraff:

• Liwwerung vun der Plinth am bestallten Profil a Material
• Opmooss op der Plaz an Zouschnëtt op d'Längt
• Gerungen, Enneoschlëss un Diersäulen a Radiator-Ausschnëtter
• Befestegung mat Kleber + Stift-Nagel, Nagellächer zougespachelt
• Botzen an Entsuergung vun de Schnëttresser
• Een Nobesuch, falls eng Längt sech no Buedem-Beroueung beweegt huet
• Schrëftlech Facture mat TVA-Linn

Normalerweis net abegraff — separater Posten:

• Erofräissen vun alen Leeschten an Entsuergung — 4–7 €/m existent Leescht
• Mauerreparatur hannert der aler Leescht — Putz brécht dacks aus; 8–14 €/m² Spachtel rechnen
• Laqueschlussbeschichtung op der Plaz — 3–5 €/m Eemolustréch, 7–10 €/m Dräischichtsystem
• Acrylfuge uewen géint d'Mauer fir propper Ofschloss — 2–3 €/m, dacks am Package Schreiner + Mooler
• Trapleeschten — 80–160 € pro Laaf, separat wéinst der Schablonenaarbecht
• Buedem-Iwwergangsprofiler Parkett/Fliese — 18–35 € pro Profil

Warnzeechen:

• Metertarif ouni Material- a Profilangabe — Scope dréchent
• Keng Linn fir Altplinthe-Erofnahm — kënnt als Stonne-Zouschlag
• Forfait ouni Opmooss-Besuch — e precisen Devis brauch 15 Minutten op der Plaz
• Mooler-Lohn an der Schreiner-Linn ouni getrennt Zweschensumm — schwéier vergläichbar

D'Plinthen-Pose ass e Renovatiounsgewerk, an d'TVA-Behandlung hänkt vum Kader vum Kontrakt of. Eng eegestänneg Prestatioun dréit TVA 17 %. Eng Prestatioun, déi an eng qualifizéiert Haaptwunnsitz-Renovatioun agebett ass, kann ënner de super-reduzéierten Tarif vu 3 % mat Accord vun der AED falen.

Tarif an der Praxis:

• Eegestännege Schreinerkontrakt (de Proprietär bestellt eng Opfrëschung ouni Renovatiounskontext): TVA 17 %
• Plinthen an engem méi breede Renovatiounskontrakt op dem Haaptwunnsitz, op der selwechter Facture vum ausféierende Betrib: eventuell TVA 3 % — Plinthe stinn net op der Lëscht vun der AED, an Schräineraarbechte bannen, ausser Trapen, Rampen, Dieren a Fënsterbänken, ass ausgeschloss; d'AED decidéiert am Accord
• Plinthen an enger Zweetwunneng, enger eidler Wunneng oder Promoter-Ververmaartung: TVA 17 % — de super-reduzéierten Tarif ass enger Wunneng virbehalen, déi dem Proprietär oder engem Locataire als Haaptwunneng déngt

Wat eng konform Facture muss weisen:

• Netto-Betrag pro Linn — Material, Aarbecht, Altplinthen-Ofnahm, Mooler-Opschlag
• TVA-Linn explizit mam Tarif (17 % oder 3 %)
• TVA-Nummer vum Schreiner an Autorisation-d'établissement-Referenz
• Schrëftlech Beschreiwung — Zëmmeren, Meter, Profil

Tarif-Vergläich op engem 1 100-€-Netto-Projet:

Bei TVA 3 % op qualifizéierter Renovatiounsfacture:

D'Differenz vu 154 € tëscht 17 % a 3 % rechtfäerdegt d'Koordinatioun mam Renovatiounsbetrib, wann d'Plinthen Deel vun engem méi grousse Projet sinn. Fir 3 % direkt op der Facture muss d'AED d'Demande virum Ufank vun den Aarbechte guttheeschen; soss ginn 17 % verrechent an d'Differenz gëtt duerno zréckbezuelt.

Plinthen sinn d'Kategorie, wou Stéit am meeschten un „den Handwierker, deen dat e Samsdeg mécht” denken. De Lounn-Ofstand kuckt alluréiend aus, mä d'Realitéit ass nuancéiert.

Dräi realistesch Weeër:

• Gemellte Schreiner mat Autorisation d'établissement — 18–28 €/m komplett. Schrëftlechen Devis, RC pro, TVA-Facture. Bei Eenzelzëmmer-Briefingen dacks um ieweschten Enn (Uraise-Minimum), bei ganzer Wunneng um ënneschten.
• Gemellte Generalrenovatiounsbetrib, deen Plinthen an e méi grousse Kontrakt integréiert — 16–22 €/m. Bescht Verhältnis, wann Plinthe mat Buedem oder Mooleraarbecht gebündelt sinn, well d'Mobiliséierung gedeelt gëtt.
• Independent Handyman an Schwaarzaarbecht — nominell 10–14 €/m. Kee schrëftleche Kontrakt, keng RC pro, keng TVA-Facture. D'Qualitéit vum Material fällt dacks erof, well am DIY-Buttek kaaft gëtt.

Déi real Ekonomie vun der Schwaarzaarbecht:

• D'nominal Spuerung vu 6–10 €/m ass 180–300 € op enger 30-m-Wunneng
• Déi feelend TVA-Facture verhënnert den Zougang zum super-reduzéierten 3 %-Tarif iwwer e verbonnene Renovatiounskontrakt — Verloscht vun 10–14 % op der Gesamtfacture
• Keng RC pro — Schied um Buedem, un der Mauer oder eng spéider Buedembeweegung gi vu Iech ze droen
• Keng Garantie — eng Plinth, déi am zweete Joer ofgeet, huet kee Recours
• Weiderverkaaf: Eng Spuer vu Renovatiounsfacturen ënnerstëtzt den Notaire-Dossier bei Verkaf; Schwaarzaarbecht léisst näischt zréck

Wéini de Handyman-Wee rational ass:

• Eenzelzëmmer-Retouche an enger Locatiounswunneng, wou Dir Locataire sidd an de Verlouer refuséiert
• Loséierte Besëtz, wou d'Aarbecht iwwer är SCI / Holding mat passendem Kontrakt leeft
• Ni op enger Haaptwunneng, déi bannent 10 Joer verkaf soll ginn

Dräi Froen virum Ënnerschreiwen vun engem gemellte Devis:

• Wat ass är Autorisation-d'établissement-Referenz a fir wéi ee Gewerk (menuiserie, installation, autres)?
• Wat ass d'Garantie op der Befestegung an um Material?
• Wéi gëtt gemoost — Laafmeter-Pauschal oder komplette Opmooss-Besuch?

D'Plinthen-Pose läit um Kräizungspunkt vun dräi Gewerker, an d'Reihenfolleg zielt méi staark wéi den Eenzelpräis. Eng falsch Sequenz addéiert 200–400 € Nokorrektur pro Wunneng.

Déi richteg Sequenz bei enger Vollrenovatioun:

1. Demolitioun a Mauervirbereedung — al Leeschten erofgemaach, Putz opgefrëscht wou néideg, eng Grondéierung
2. Buedem-Pose — Parkett, Fliesen, Laminat oder Vinyl. De Buedem leeft a quasi alle Fäll ënner der Plinth-Linn, ausser eng existent Leescht bleift
3. Mauer-Molerei — éischt zwee Ustréch — déi éischt zwee Ustréch bis op de Buedem
4. Plinthen-Montage — zougeschnidden, gerungen, Kleber + Stift, Lächer zougespachelt
5. Mauer-Molerei — Schluss-Ustrich — de Schluss-Ustrich schléisst propper un déi iewescht Kant vun der Leescht un
6. Acryl-Fuge — bei liichter Ongleichheet vun der Mauer deckt eng Acryl-Fuge d'Onreegelméissegkeet uewen of
7. Leescht-Schluss-Ustrich — als leschtes, falls d'Leescht virgegrundéiert amplaz virlaquéiert geliwwert gouf

Heefeg Reihenfolleg-Feeler:

• Fir d'éischt Moolen, dann d'Leeschten — de Mooler molt bis op de Buedem, duerno gi Leeschte gesat an uewen beschiedegt. E zweete Ustrich ass néideg — 3–5 €/m méi.
• Leeschten virum Buedem — de Buedem-Leeër hëlt géint d'Leescht oder d'Fuge am Buedem kuckt net schéin. D'Leescht muss erof an erëm — 6–10 €/m Nokorrektur.
• Virlaquéiert Leescht, duerno Mauer-Faarf — Faarfspriz op virlaquéiert Leeschten brauche Solvent a loossen Zeeche. Virlaquéiert just bestellen, wann d'Mauer-Faarf scho fäerdeg ass.

An enger Wunneng mat COPROPRIÉTÉ-Syndic:

• Buedem-Liwwerung an Trocknungszäiten mat den Ënnerneen ofstëmmen, wann mam Hammer geschafft gëtt
• Eng Stift-Nagelpistoul um 08:00 Auer samsdes verstéisst an de meeschte LU-Gebaier géint d'règlement de copropriété
• Déi meescht Leescht-Aarbechten lafen tëscht 09:00 a 19:00 Auer a sinn an engem Dag pro Zëmmer fäerdeg

Schreiner-Devis'e fir Plinthen kucken uewefläichlech ähnlech aus, verstoppen awer Material- a Scope-Ënnerscheeder, déi de groussen Deel vun der Spreizung erklären. E knapp Briefing mécht aus 540 € / 920 € / 1 480 € e richtege Vergläich.

Déi sechs Kontrolle, déi zielen:

• Ëmfang a Meter. Déi wichtegst Zuel. Bieter solle virun der Plaz moossen amplaz aus Pläng ze schätzen. E 5-m-Feeler op 40 m Briefing ass e Präisdelta vun 100 € oder méi.
• Material- a Profil-Code. Dat exakt Produkt — Mark, Referenz, Profilhéicht, Finish. Ouni dat kann net gesot ginn, ob Dir 15 €/m fir MDF oder 30 €/m fir massiv Eech bezuelt.
• Altplinthen-Ofnahm. Abegraff, separat gepräist oder explizit ausgeschloss? En 200-€-Ënnerscheed tëscht Bieter lieft dacks hei.
• Mooler-Ëmfang. Leescht virlaquéiert geliwwert, vum Schreiner op der Plaz gemoolt, oder dem Mooler iwwerlooss? All dräi si valabel, beweegen awer de Scheinpräis ëm 15–25 %.
• Trap a Sonderelementer. Trapeuschlëss, Radiator-Ausschnëtter, Schaaf-Ofschlëss — benannt a gepräist, net an eng Pauschal gewéckelt.
• TVA-Positioun. Netto oder TTC pro Linn — virum Vergläich ëmrechnen. Do, wou de super-reduzéierten 3 %-Tarif op engem Renovatiounskontrakt ka gräifen, frot all Bieter no senger Haltung.

E proper Briefing-Package:

• Plang mat gemossent a markéiertem Ëmfang
• Fotoen vun dräi representative Zéng a vun all Radiator- oder Dieruschloss
• Gewënschte Produkt-Code a Material (Liwwerant-Datenblatt bäigeluecht, falls méiglech)
• Ob al Leeschten do sinn an ob de Putz als fragil bekannt ass
• Mooler-Erwaardung — virlaquéiert, op der Plaz gemoolt, oder separaten Mooler
• Delai an Occupatioun vun der Wunneng wärend den Aarbechten

Bieter, déi aus dem selwechte Package chiffréieren, landen bei ±15 % vuneneen. Méi breet Spannen traucht bal ëmmer op eng aner Lies-Aart zréck — uruffen, ier Dir dem bëllegsten den Zoschlag gitt.