Präis vun der Kichefassaden-Erneierung zu Lëtzebuerg (2026)

E Netto-Projet vu 2 800 € mat TVA 17 % gëtt 3 276 € TTC; dee selwechte Projet am super-reduzéierten TVA-3 %-Regime bei enger Renovatioun vum Haaptwunnsitz gëtt 2 884 € — virum Devis-Vergläich d'TVA-Linn kontrolléieren.

Wat de Präis pro Fassade dreift:

• Material — dënn Melamin 40–60 €/Fassade, Holzfurnéier 70–100 €, laquéiert MDF 90–140 €, Massiv-Eechefurnéier 120–170 €
• Integréiert Grëffer oder Push-to-Open — gefriest Grëff-Profile zielen 8–15 €/Fassade méi a brauche méi präzis Ausriichtung
• Nonstandard-Moossen — Hochschrank-Dieren iwwer 120 cm oder Fëllstreifen ënner 15 cm ginn als Sonderstécker mat +15–25 % gerechent
• Scharnéier- a Dämpfer-Upgrade — op Soft-Close-Scharnéiere vu Blum oder Hettich op 28 Fassaden ze wiesselen zielt 120–180 € méi an ass dee sichtbarste Qualitéitsschrëtt

D'Spann vu Startset op Premium gëtt vum Fassade-Material, de Beschléi an e puer Baustelle-Konditioune gedriwwen — net vun der Marge.

Déi sechs Faktoren, déi zielen:

• Fassade-Material. Melamin bei 40–60 €/Fassade géint laquéiert MDF bei 90–140 € erkläert de Grossdeel vun der Differenz. Eng Kichen mat 28 Fassade kascht 1 120–1 680 € a Melamin an 2 520–3 920 € a laquéiertem MDF virun de Beschléi.
• Beschlagsmark. Markescharnéieren an -auszich (Blum Tandembox, Hettich Quadro) leien bei 18–28 €/Paar géint 6–10 € generesch. Bei 28 Fassaden ass dat eleng eng Linn vu 340–500 €.
• Sichtbar Säitewangen a Plinthen. D'Ofschlosswangen um Enn vun der Linn, d'Plinth an d'Ënnerfeld ënner dem Schäffi musse mat de neie Fassade harmoniséieren. Komplett-Wiessel addéiert 180–360 €.
• Zoustand vun de Korpusse. E gebrachenen Scharnéier, en midden Soft-Close-Auszuch oder e geriissenen Rahm gëtt vum Frontmacher gemellt. Reparatur separat bei 60–90 €/Stonn. Op enger 12 Joer aler Kichen sinn 150–300 € Begleetaarbecht realistesch.
• Opmooss a Schabloun. No zéng Joer sinn d'Korpusse net méi am Wénkel. E richtegt Opmooss op der Plaz — meeschtens en hallwen Dag — ass an ugemellten Devis'en abegraff. Wann et feelt, ginn nobearbecht Fassaden op Är Rechnung.
• Uschloss un d'Aarbechtsplate. Stéisst eng nei Laqueerfassade op eng 40 Joer al Steenplate mat midder Fug, gëtt eng frësch Silikonéierung empfohlen. 80–140 € fir d'Nofuucht no der Pose virgesinn.

E knapp schrëftleche Cahier des charges ass dee beschten Indikator fir e flësseg Fassade-Wiessel. Virum Ënnerschreiwen Zeil fir Zeil liesen.

Typesch an engem Devis vu 2 200–3 000 € abegraff:

• Opmooss op der Plaz a schrëftlech Dieren-Lëscht
• Nei Dieren, Tirang-Fassaden a sichtbar Ofschlosswangen am ofgemaachte Material an Toun
• Nei Soft-Close-Scharnéieren an -Auszich, op déi bestehend Korpuss ausgeluecht
• Nei Grëffer oder integréiert Grëff-Profiler
• Demontage vun de Altfassaden an Transport op e Gemenge-Recyclingspark
• Pose iwwer een bis dräi Aarbechtsdeeg, Korpusse vum Client eidel gemaach
• E Nojustéierungs-Visite zwou bis véier Wochen no der Pose, fir d'Scharnéieren nozezéien

Normalerweis net abegraff — separat Linn virgesinn:

• Aarbechtsplate-Wiessel — Steen- oder Solid-Surface-Plate bei 300–450 €/m² installéiert, ënner engem separaten Kicheverträg
• Spull- a Roubinetterie-Wiessel — 280–600 € Material a Pose
• Nei Geräter — Schäffi, Uewen, Dampofzuch ginn net ugerüert, ausser ausgewisen
• Korpus-Reparatur — geriissenem Viraren, opgequollem Melamin-Sockel, duerchweechte Schrankbuedem — 60–90 €/Stonn
• Elektro- oder Sanitäraarbecht — keen Frontmacher huet d'Autorisation d'établissement fir dës Handwierker; e gemellten Elektriker oder Installateur kënnt separat
• Maler-Retouche op der Ëmgéigendsmauer — wou déi al Fassade d'Mauerfaarf ofgedeckt hunn, 80–160 € fir e Maler virgesinn

Warnzeechen:

• Keng Opmooss-Linn — d'Fassaden kommen liicht laanscht, Nobearbechtung gëtt ofgerechent
• Keng Mark fir Scharnéier oder Auszuch — generesch Beschléi versoen am drëtte Joer
• Keng TVA-Linn oder gemëschte HT/TTC-Ugab — virum Vergläich ëmrechnen

Dräi Weeër féieren zum selwechte visuellen Resultat — eng Kichen déi wéi nei aussäit — bei ganz ënnerschiddleche Präisser a Liewensdauer.

Wann d'Fassade-Erneierung gewënnt:

• Korpuss aus Sperrholz, 18-mm-MDF oder Vollhoolz — net opgequollene Spuenholz niewent der Spull
• De Grondriss passt — keng Mauer muss fort, Schäffi a Spull bleiwen
• D'Geräter hunn nach fënnef Joer Liewensdauer — keen Ersazgrond
• Budget 2 500–4 000 € fir eng däitlech Opfrëschung

Wann d'Laquage déi richteg Äntwert ass:

• Locatiounsobjekt, wou de Käschten-pro-Joer viru der Uewerfläch stinn
• Kuerzfristeg Opfrëschung virum Verkaaf an 12 Méint — dräi Joer Laquehalen duerchgeet
• Bestandsfassaden aus Vollhoolz, déi sech propper laquéiere loossen an net ersat musse ginn

Wann de Komplett-Ersaz onvermeidbar ass:

• Spuenholz-Korpuss duerch en alen Lekk ënner der Spull opgequollen
• Grondriss falsch — Schäffi niewent Frigo, keng Preparatiounszone, schlechten Dräieck
• Geräter iwwer 15 Joer al a gescheit am selwechte Chantier ze ersetzen
• Kichen soll op de Wunnraum opgemaach ginn, wat Leitunge verréckt

D'Erneierung vun de Kichefassaden ass ee vun de klorste Kandidate fir de super-reduzéierten TVA-Tarif vu 3 % iwwer de Mechanismus vu logement.lu, well et als Renovatiounsaarbecht op engem bestehend Haaptwunnsitz gëllt. Op engem 2 800-€-Projet ass den Ënnerscheed tëscht 17 % an 3 % 392 € — net verhandelbar, keen Rondungsfehler.

Tarif an der Praxis:

• Fassade-Erneierung am Haaptwunnsitz deen de Menage bewunnt, Gebai méi al wéi 20 Joer oder méi wéi zwee Joer am Besëtz: TVA 3 % no Vir-Genehmegung vun der Administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA
• Fassade-Erneierung op engem Locatiounsobjekt oder Zweetwunnsitz: TVA 17 %, ouni Zougang zum reduzéierten Tarif
• Fassade-Erneierung an engem Gewerbe-Bail oder enger Restaurant-Kichen: TVA 17 %, ausserhalb vum Wunnregime
• Kichen an engem Neibau ënner 2 Joer: TVA 17 % (ausserhalb vum Renovatiouns-Fënster)

Wat de Menage maache muss:

1. Virum Aarbechtsufank d'Demande fir de super-reduzéierten Tarif bei der Administration de l'enregistrement maachen — Formulaire iwwer logement.lu oder direkt bei der ACD. Traitement an 3 bis 6 Wochen.
2. D'Nummer vun der Autorisation d'établissement vum Installateur an en ënnerschriwwenen Devis abreechen.
3. Den Installateur fakturéiert direkt op 3 %, net op 17 % mat spéider Récordrecuperatioun.

Wat d'Facture muss weisen:

• Netto-Betrag pro Linn
• TVA-Linn op 3 % mat der logement.lu-Genehmegungsreferenz
• TVA-Nummer an Autorisation d'établissement vum Installateur
• Beschreiwung: „remplacement façades de cuisine, résidence principale” ass déi richteg Formuléierung

D'Prozedur ass gratis. Wann den Installateur refuséiert, op 3 % ze fakturéieren, nofroen — e gemellte Kichebauer erleedegt dës Démarche op all Renovatiounsfacture.

Fassade-Erneierungs-Devis'e wierken op der Uewerfläch ähnlech — „nei Kichedieren” — mä den tatsächlechen Ëmfang variéiert staark. E gemeinsame Briefing un dräi Prestataire ännert 1 600 € géint 2 400 € géint 3 400 € an e bewertbaren Vergläich.

Déi sechs Kontrolle, déi zielen:

• Exakt Fassadenzuel, Mooss-Lëscht a Material-Referenz. No der Dierenzuel, de Panneel-Moossen, dem Material mam Fabrikantecode (z. B. „Senosan AM 3100 Matt Stone Grey”) an der Kante-Beschichtung froen. Soss dreift de Périmètre.
• Mark vu Scharnéier, Auszuch a Grëff. Blum an Hettich sinn de Standard vu gemellten Installateuren. Ouni Mark ass e Warnzeechen — d'Spuerung lount d'Usfall am drëtte Joer seelen.
• Garantiedauer. Zwee bis fënnef Joer op d'Pose an zéng Joer op d'Fassaden ass Marchéstandard. Eejäreg Garantie gëtt dacks op net-gemellt Aarbechter hin.
• Opmooss op der Plaz. En hallwen Dag mat engem Lasermessgerät ass an seriöse Devis'en abegraff. „Mir mooss bei der Liwwerung” ass kee Périmètre — nobearbecht Dieren ginn op Är Rechnung.
• Bestell-bis-Pose-Delai. Dräi bis sechs Wochen bei Standardmaterial a Standardtoun. Sonderfaarf-Laquage addéiert zwou Wochen. Ënner zwou Wochen deit op Räumungswuer oder generesch Katalog-Fassade hin.
• TVA-Positioun. All dräi netto oder all dräi TTC. Wann een 3 % an zwee 17 % bidden, virum Vergläich Klärheet schafen.

E propert Briefing-Package fir all dräi:

• Aktuelle Grondriss mat Fassadenzuel a Moossen
• Fotoe vu Korpussen, Wangen a Plinth
• Gewënscht Uewerfläch an Zil-RAL
• Erwaardung un d'Beschléi (Mark oder generesch, Soft-Close oder net, Grëff oder integréiert)
• TVA 3 % oder 17 %
• Gewënschten Posefënster a Flexibilitéit

Prestataire, déi aus dem selwechte Package chiffréieren, landen bei ±15 % vunteenee. Méi breet Spannen deeten quasi ëmmer op eng ënnerschiddlech Périmètre-Lesart hin — virum Zoschlag un de Bëllegsten uruffen.