Präis vun enger Elektro-Iwwerpreifung zu Lëtzebuerg (2026)

Alles inkl. TVA 17 %.

Standard-Sécherheetspréiwung enthält:

• Sichtpréiwung Zielerschaaf (Beschrëftung, FI 30 mA op de Flichtkrees)
• Kontinuitéitspréiwung vun de Schutzleiter
• Isolatiounsmessung pro Stroumkrees (500-V-Megger)
• FI-Auslousungstëmpo bei Nennstroum an 5× Nennstroum
• Netz-Impedenz vun erreechbaren Steckdousen
• Polaritéitspréiwung vun erreechbaren Steckdousen
• Sichtkontroll vun der sichtbarer Verdroongung (Alter, Schied, Iwwerhëtzungs-Spuren)
• Schrëftleche Rapport mat Prioritéit (kritesch / wichteg / kosmetesch)

Net enthalen, wann net verlaangt:

• Thermografie Zielerschaaf ënner Laascht (+120–240 €)
• Dielektrik-Préiwung Sonderkreeser
• Signal-Integritéit Daten- oder Kommunikatiounskabelen
• Noutbeliichtung Gewerbe (separat Préiwung)

Zu Lëtzebuerg léisen véier Situatiounen eng Elektro-Iwwerpreifung aus. Ze wëssen, wéi eng Iech betrëfft, spuert Zäit a Geld.

Auslouser 1 — Due Diligence beim Kaf:

• Lëtzebuerger Verkeefer sinn legal net verflicht, e Certificat ze liwweren (am Géigesaz zum franséischen DEO), awer Keeferbanke verlaangen et ëmmer méi bei Altgebaier
• Typesch Bankeschwell: Hypothéik op Gebai > 15 Joer ouni dokumentéiert Elektro-Sanéierung an de leschten 10 Joer
• Keefer beoptrën a bezuelt (320–650 €); Resultater fléissen an d'Verhandlung
• Gravéierend Befund: nei verhandelen oder Verkeefer zur Ofhëllef virum Notariat verflichten

Auslouser 2 — Rezertifikatioun no Renovatioun:

• All grouss Elektro-Aarbecht (neien Zielerschaaf, Neiverdrotung, struktur Ëmverkablung) léist eng SREL- oder Aicae-Ofnom aus
• Den ausféierenden Elektriker organiséiert se; Deel vum Optrag
• Käschten: 450–780 € an der Handwierker-Rechnung enthalen
• Flicht bei all ënner Autorisation de bâtir gemelltener Aarbecht

Auslouser 3 — Sécherheetsbedenken oder Versécherungs-Ufro:

• Gerauch vun verbrannem Kunststoff, ëmmer erëm ausléisend Sécherungen, waarm Schaltofdeckungen, flackerend Liicht
• Versécherer kënnen bei der Verlängerung vun enger Hausratsversécherung fir Virun-1980-Bauten oder no engem Schued mat elektrescher Ursaach eng Préiwung ufroen
• Käschten: 180–480 €; Eilservice (48 Std.) 25–40 % Opschlag

Auslouser 4 — Gewerbe- a Mietkonformitéit:

• Gewerbe-Objekter musse all 3 Joer eng periodesch SREL-Préiwung duerchlafen (Code du travail Artikel L.312-4)
• Bailleuren sinn legal net verflicht, awer Versécherer kënne fir Virun-1990-Bauten ufroen
• Übleche Cyklus: 3 Joer an Industrie/Gewerbe, 1 Joer a reguléierte Héichrisiko-Beräicher (Bëllefgaragen, Naassveraarbechtung, Ex-Beräicher)

Typesch Befunde:

• Duerchschnëtt-Wunneng 1970–1995 fällt dacks duerch: feelenden 30-mA-FI op Kichekrees (heefegste Befund), Äerdkontinuitéits-Lück un ale Steckdousen, iwwerfëllten Zielerschaaf mat Multisteckdousen, net konform Bued-Distanzen
• Haus 1950–1980 zousätzlech: eefach-isoléiert Verdroongung (zäitgeméiss), Zielerschaaf an der Garage ouni Zougangsdier, Äerdungsstaf zënter 20 Joer net gemooss
• Neibauten (no 2000) bestinn meeschtens mat nëmme kosmetesche Befunden
• Kritesch Befund (Sofortgefahr) ënner 5 % — meeschtens schwéier iwwerbelaaschte Krees oder oppen Ofzwäigdous mat fräi spannungsféierenden Deeler

Net all Elektriker ass e qualifizéierte Préiwer, an net all Préiwer gëtt Iech, wat Dir braucht. Dräi kloer Weeër zu Lëtzebuerg.

Wee A — SREL (Service de l'Électricité et Énergie):

• D'national Agence: formal Autoritéit fir Neianlag-Ofnoumen a reguléiert Periodepréiwung
• Nëmmen e SREL-zougeloossene Préiwer stellt e Certificat aus, deen vu Versécherer, Banken an Notariat unerkannt ass
• Fir: formal Zertifikatioun, Virverkaafs-Konformitéit, Ofnoumen no Groussrenovatioun, Gewerbe-Perioden
• Präis: héchst Schinn (400–1 800 €+), awer de Certificat zielt

Wee B — Aicae (Association des Installateurs et Constructeurs Agréés en Électricité):

• Beruff-Verband; seng zougeloossen Préiwer préiwen nom selwechten techneschen Standard wéi d'SREL
• Vu Banken an Notariat nieft der SREL unerkannt
• Fir: Virverkaafs-Konformitéit, Rezertifikatioun no Renovatioun, Gewerbe-Perioden — wann Äre Poseur Aicae empfihlt
• Präis: ähnlech wéi SREL, heiansdo 10–15 % méi bëlleg

Wee C — Onofhängeg Elektriker-Sécherheetspréiwung:

• En an der Chambre des Métiers ageschriwwenen Elektriker benotzt déi selwecht Testoflaaf ouni formalt SREL/Aicae-Certificat
• Schrëftleche Rapport huet Gewiicht am ziviile Sträit, gëllt awer bei munch Banken/Versécherer net als Konformitéits-Certificat
• Fir: Berouegungs-Préiwung virum Kaf vu méi bëllegen Immobilien, periodesch Haushalts-Sécherheet, Versécherungs-Dokumentatioun
• Präis: niddregst Schinn (180–480 €)

Wéi eng Wee wielen:

• Kaf > 600 000 € mat Kredit: Bank verlaangt meeschtens SREL oder Aicae
• Kaf < 400 000 € bar oder mat bestehendem Kredit: onofhängeg Préiwung meeschtens genuch
• Verkaf > 500 000 €: SREL/Aicae am Viraus ubidden, verhënnert Verhandlungen
• Reegelméisseg Haushaltskontroll: onofhängeg all 10–15 Joer gutt Praxis
• Gewerblechen Aarbechtsplaz: SREL oder Aicae am 3-Joer-Zyklus Flicht

Froen un all Préiwer:

• „Wéi ass Är SREL- oder Aicae-Agrément-Nummer?” (All legitime Préiwer huet eng)
• „Gëtt de Certificat vu Lëtzebuerger Banken a Versécherer unerkannt?” (Nëmme SREL/Aicae; onofhängeg = Rapport, kee Certificat)
• „Wéi laang ass de Beleg gülteg?” (3 Joer gewerblech, onbegrenzt privat, ausser grouss Aarbechten)
• „Wéini war déi lescht Kalibrage vun Äre Messgeräter?” (Bannent de leschten 12 Méint)
• „Bei Mängelen: kréien ech eng priorisiéiert Mängellëscht mat Käschten-Schätzungen?” (Gutt Préiwer liwweren Prioritéitslëschten; Käschten-Schätzunge seelen)

Onofhängegkeetsprinzip:

• Ni déi selwecht Entreprise fir Préiwung an Nofuerderung
• Préifhonorar getrennt vun all Folgesaarbecht
• Eliminéiert de Reiz, Mängel z'erfannen