Präis fir Bëtong-Resurfacage zu Lëtzebuerg (2026)

Mindestbetrag:

• All Interventioun ënner 400 € kënnt an eng Mobilisatiounspauschal
• Ënner 15 m² rechne meescht Fachbetriber mat engem Forfait 600–900 € amplaz pro m²
• 80–120 € pro Visit bei méi-dees Aushärtung virgesinn

E Projet vun 2 000 € netto mat TVA 17 % gëtt 2 340 € TTC — ëmmer op den TTC-Betrag vergläichen, well Beschichtungsbetriber bei B2B-Clienten dacks netto ausweisen.

Flächen-Faktoren:

• Fläche ënner 20 m² mat 15–25 €/m² Mobilisatiounsopschlag
• Staark verschmotzten oder ëljdrénkt Ënnergrond: 10–20 €/m² fir déif Kugelstralen
• Trap a Bordsteng: 40–70 € pro Lafende Meter nieft dem Plattepräis

D'Spannweet erklärt sech duerch sechs konkret Käschte-Linnen, net duerch Margen.

Déi Faktoren, déi zielen:

• Zoustand vum Ënnergrond. Eng intakt 5-järeg Platt kascht näischt méi. Eng Platt mat Hoerrëss, Stëbs oder Ëlsflecken kascht 8–20 €/m² méi fir Kugelstralen, Saussen a Primer.
• Belagsdicken. E 2 mm Acryl-Mikro-Topping ass bëlleger wéi e 10 mm Polymer-Belag a Material an Zäit. Déck Systemer härten méi laang — also en Dag méi op der Plaz.
• Faarf a Finish. Masse-Pigment: 4–8 €/m²; Dichtung: 3–7 €/m²; Stempelmuster: 15–30 €/m² op de Basisbelag.
• Zougang. Eng ebenerdeg Ufaart schléit e Balkon am 3. Stack. Material duerch en Treppenhaus oder e Fënster ze pompen kascht 150–400 € pro Hallefdag.
• Planung. Bestellungen am Fréijoerspic (Abrëll bis Juni) lafe mam Listepräis. Wanter-Aarbecht bannen (Garagen, Keller) ass dacks 10–15 % bëlleger.
• Dehnungsfugen an Drainage. Nei-Dichtung vu Fugen a Modelléiere vu Fallpiste: 12–25 €/m.

Resurfacage ass e Gewerk, wou de Périmètre-Drift déi gréisst Käschtenursaach ass.

Typesch an engem Devis fir 40 m² Ufaart vun 1 800–2 400 € abegraff:

• Kugelstralen oder Diamantschläiffen vun der bestoener Platt
• Staub- a Kontamination-Saussen
• Applikatioun vun der Primer-Schicht
• Gëissen a Gläichglatten vum Belag an Sollstärk
• Masse-Pigment, wann virgesinn
• Eng Dichtungsschicht
• Nobehandlung vun den Dehnungsfugen
• Baustellen-Schutz, Ofkleefen a Botz

Normalerweis net abegraff — separat Linn:

• Strukturell Rissinjektioun — 25–45 € pro Lafende Meter Epoxy bei Rëss iwwer 2 mm
• Déif Ël- oder Fettentfernung — 15–30 €/m² industriell Entfetter
• Ofdroen vu kaputten Beschichtungen — 20–40 €/m² wann eng virdru Schicht muss ewech geschläff ginn
• Zweet Dichtung an Traffiksgebidder — 5–10 €/m²
• Gehëtzte Ënnergrond fir Wantergoss — 200–450 € fir Zelter an Dehumidifier

Warnzeechen:

• Pauschal-Ugebot ouni m²-Opdeelung — Tarif-Lëscht froen
• Keng Ënnergrondvirbereedung — déi meescht gestrachen Linn
• Nëmmen eng Dichtung baussen — zwee Schichten sinn LU-Klima-Standard

Bëtong-Resurfacage op enger bewunnter Haaptwunneng kann de super-reduzéierten Taux vu 3 % TVA mat Accord vun der AED kréien, wann d'Wunneng beim Ufank vun den Aarbechten op d'mannst 10 Joer al ass (oder d'Aarbechte bannent 5 Joer nom Kaf fäerdeg sinn) an d'Aarbecht vun engem gemellten Betrib gemaach gëtt. Garagebiedem an d'Afaart direkt bei d'Wunneng an d'Garage sinn ënner deene selwechte Konditiounen ofgedeckt; Terrassen am Gaart an aner Belag dobaussen gehéieren zum Amenagement ronderëm d'Haus a bleiwen op 17 %. Zweetwunnengen, eidel Wunnengen a gewerblech Eenheeten bleiwen op 17 %.

Taux an der Praxis:

• Bannenbuedem-Resurfacage an der Haaptwunneng op d'mannst 10 Joer al: TVA 3 %
• Afaart direkt bei d'Wunneng an d'Garage un der selwechter Haaptwunneng: TVA 3 %, mat enger Demande, déi d'AED virum Ufank vun den Aarbechte guttgeheescht huet (iwwer MyGuichet)
• Terrasseplack am Gaart oder anere Belag dobaussen: TVA 17 % — d'Amenagement ronderëm d'Haus ass ausgeschloss
• Wunneng ënner 10 Joer (ausser d'Aarbechte sinn bannent 5 Joer nom Kaf fäerdeg) oder am Besëtz vun engem Promoteur: TVA 17 %
• Wunneng, déi kengem als Haaptwunneng déngt: TVA 17 %; eng als Haaptwunneng vum Locataire verlount Wunneng ka 3 % kréien
• Gewerbe, Industrie, Parking: TVA 17 %, voll Taux

Konform Facture:

• TVA-Nummer an Autorisation d'établissement vum Betrib
• Netto-Betrag pro Linn (Virbereedung, Belag, Faarf, Dichtung separat)
• TVA-Taux explizit 17 % oder 3 %, mat der AED-Accord-Referenz bei 3 %
• Belagsmark, Systemreferenz an Dateblad ubelagt

All Offereur, dee bei 3 % chiffréiert, ëm eng schrëftlech Bestätegung bieden, datt d'AED d'Demande guttgeheescht huet — soss ginn 17 % verrechent an d'Differenz muss bei der AED zréckgefrot ginn.

Polymer- a Zement-Belag brauche Ënnergrondtemperatur tëscht 8 °C an 28 °C a Loftfiicht ënner 80 % während der Aushärtung. Dat limitéiert Baussen-Aarbecht op Abrëll bis Oktober, mat engem Peak am Mee a Juni.

De Kalenner, deen zielt:

• November bis Mäerz — keng Baussen-Resurfacage. Bannen-Aarbechten (Garagen, Keller) ginn, wann de Raum op 10 °C gehëtzt an entfiicht ka ginn.
• Abrëll bis Juni — Baussen-Peak. Listepräis, Virlaf 4 bis 8 Wochen, e puer Fachbetriber refuséieren ënner 20 m² am Peak.
• Juli bis August — stabil Nofro, Hëtzt-Verréckelungen wann d'Loft nomëttes 30 °C iwwerschreit. Fréimoies gëisse gëtt Standard.
• September bis Oktober — Schlussfënster, nëtzlech fir spéit gestart Grousprojeten. No Mëtt Oktober klëmmt d'Baussen-Aushärtrisiko staark.

Timing-Hiewel:

• Baussen-Aarbecht am Februar fir en Abrëll-Slot buchen — 5–10 % Ersparnis
• Bannen-Garage am Dezember oder Januar buchen — vill Fachbetriber ginn 10–15 % Rabatt fir Wanter-Opfëllung
• Resurfacage an Terrass-Renovatioun an engem Devis — spuert Mobilisatioun; eng Terrass am Gaart bleift och am selwechten Devis op TVA 17 %

Reen an den 24 h nom Goss léisst e Polymer-Zement-Belag feelen. Eng schrëftlech Wieder-Klausel viru Ënnerschrëft froen — seriö Betriber hunn et scho ranbei.

Resurfacage-Devis'e variéiere méi duerch Périmètre-Lektur wéi duerch Handwierk. E gemeinsame Briefing un dräi Fachbetriber ännert 900 € / 1 800 € / 3 200 € an e vergläichbare Spread.

Déi sechs Kontrollen:

• Belags-System an Dicken. Exakt Produktreferenz an Dateblad froen. 2 mm Acryl an 8 mm Polymer um selwechte Präis ass e Warnzeechen.
• Ënnergrond-Virbereedungsmethod. Kugelstralen, Diamantschläiffen oder Saierätzen — jidd mat aner Staub-, Kaméidi- a Käschte-Profiller. „Proppere Ënnergrond” ouni Methode ass onkomplett.
• Faarf-Integratioun. Masse-Pigment, Trocken-Sträimel oder Nach-Faarf ginn ënnerschiddlech Looken a Nohol-Weeër.
• Dichtungs-Programm. Eng oder zwou Schichten, duerchdréngend oder Filmbildend, mat oder glanz — jidd Optioun separat bepräist.
• Garantie. Zwee Joer op der Aarbecht si Standard bei engem gemellten Fachbetrib. Ee Joer oder manner heescht net-gemellten Aarbechter.
• TVA-Linn. 17 % oder 3 % pro Positioun pruefen. Mëschprojeten (bannen + baussen) kënnen d'Taux mëschen.

Briefing-Package:

• Biller vun der Platt, Nopass vun de Rëss
• Moossen (m², Lafende Meter Kanten, Trapenzuel)
• Zil-Faarf a Finish
• Haaptwunnsitz op d'mannst 10 Joer al jo/nee

Aus dem selwechte Package ginn et ±15 %. Méi breet Spannen heesche verschidde Lektur — viru Zoschlag uruffen.