1. Den obligatoreschen Energiepass (CPE) ufroen
Ier Dir iwwerhaapt eng Annonce fir Är Immobilie zu Lëtzebuerg verëffentleche kënnt, sidd Dir gesetzlech verflicht, e gültegen Energiepass (CPE - Certificat de Performance Énergétique) ze hunn.
De CPE bewäert d'Energieeffizienz an d'Wäermedämmung vun Ärer Immobilie op enger Skala vun A (exzellent) bis I (schlecht).
- Gëltegkeet: 10 Joer.
- Käschten: An der Reegel tëscht 300 € an 800 €, jee no Gréisst vum Objet.
- Firwat et wichteg ass: Keefer reagéieren ëmmer méi sensibel op Energiekäschten. E gudde CPE-Wäert kann e staarkt Verkafsargument sinn, wärend e schlechte Wäert Keefer dozou veranlasse kéint, de Präis no ënnen ze verhandelen, well si Renovatiounskäschten erwaarden.
2. Entrëmpelen an Entpersonaliséieren
Keefer musse sech hiert eegent Liewen an Ärem Haus virstelle kënnen. Wann de Raum mat Äre perséinleche Géigestänn gefëllt ass, fält et hinnen méi schwéier, eng Verbindung zur Immobilie hierzestellen.
- Perséinlech Fotoen ewechhuelen: Huelt Familljeporträten a perséinlech Sammlungen of.
- Uewerflächen fräiraumen: Kichenaarbechtsplacken, Buedzëmmermiwwel an Dëscher sollten esou eidel wéi méiglech sinn. Doduerch wierke Raim méi grouss a méi propper.
- E Lagerraum lounen: Wann Är Schief iwwerquëllen, lount e klenge Lagerraum, fir iwwerschësseg Miwwelen a Këschten ze verstoppen. Keefer wäerten an d'Schief kucken, fir de Stauraum ze iwwerpréiwen.
3. Kleng Reparature mat héijem ROI
Dir musst Är Kichen virum Verkaf net komplett renovéieren, awer d'Behiewe vun offensichtleche Mängel verhënnert, datt Keefer am Geescht e Rabatt berechnen. Konzentréiert Iech op kleng Reparaturen, déi en héije Return on Investment (ROI) bidden:
- Frësch Faarf: E frëschen Ustrach an neutrale Faarwen (Wäiss, Hellgro oder Beige) ass déi kostengënschtegst Méiglechkeet, en Haus opzefrëschen.
- Lecks a Quitsche behiewen: Reparéiert drëpsend Krunnen, lafend Toiletten a quitschend Dieren. Dës kleng Problemer signaliséiere Keefer, datt d'Haus méiglecherweis schlecht geflegt ass.
- Beliichtung aktualiséieren: Ersetzt duerchgebrannt Bieren an iwwerleet Iech, al, vereelzt Luuchten ze aktualiséieren, fir de Raum modern an hell wierken ze loossen.
- Fugen erneieren: D'Erneiere vun de Silikonfugen u Bidden an Dusch léisst e Buedzëmmer direkt méi propper a méi nei ausgesinn.
D'Virbereedung vun Ärem Haus fir de Verkaf erfuerdert e bëssen Zäit a Méi, lount sech awer, andeems se méi Keefer unzitt an e bessere Präis séchert. Fänkt mat der Bestellung vun Ärem CPE an der Entrëmpelung un. Wann Dir virun de Fotoen Hëllef bei klenge Reparaturen, Usträicheraarbechten oder enger Déiftereinigung braucht, notzt Fynd, fir ganz einfach vertrauenswierdeg lokal Profien zu Lëtzebuerg ze buchen.