Präis fir d'Versiegele vun enger Afahrt zu Lëtzebuerg (2026)

Wat de m²-Präis enthält:

• Nierddrock-Virspillung, Méisst-/Algenbehandlung, 24 h Aschwäichzäit
• Héichdrockwäsch 150–180 bar mat Flächenreineger
• Fugevaakuum a Polymersand-Nofëllung, Rëttelplack
• Zwee dënn Ustriicher no Hiersteller-Ugab
• Maskéierung Maueren, Dieren, Gitter
• Nospillung a Bietreengung

850 € HT op TVA 17 % = 994,50 € TTC; gebündelt an engem logement.lu-Projet bei 3 % fällt op 875,50 € TTC — 119 € Ënnerscheed. Solo-Versiegelung qualifizéiert net.

Versiegelung ass keen Eenheitsprodukt. Déi richteg Chemie-Uewerfläch-Kombinatioun entscheet, ob d'Behandlung 2 oder 8 Joer hält.

Produkt-zur-Uewerfläch:

• Silan/Siloxan-Hydrofuge — déi bescht Allround-Wahl fir porös Bëton-Pave, Natursteen a Sichtbëton. Onsichtbar, otmungsaktiv, 4–6 Joer, keng Faarfännerung. Opdraacht bei 72 h dréchener Fläch.
• Pigmentéierten Acryl-Versiegler — Naassglanz op donkel Bëton-Pave an Naturkoppstee. Dicht, otmet awer net; hält Fiicht ënner dem Belag. Net op porösem Steen oder Pave op Sand; nëmmen op Pave op dichtem Ënnerbau.
• Zwee-Komponent-Polyurethan — Industriegrade, fir Porphyr, Schiefer, Stempelbëton a staark befuerene Zonen. Haart Uewerfläch, UV-stabil, 5–8 Joer. Deier an ännert d'Aussoen; Wunnbesëtzer bereien et dacks op Koppstee.
• Asphalt-Emulsiounserfrëschung — nëmme fir Asphalt. Stellt Faarf erëm hier, verlangsamt d'Ausbriechen, +3–5 Joer.
• Polymersand-Nofëllung — keen Versiegler, awer Ergänzung. Pflicht op Pave op Sand — eng Nofëllung ersetzt zwee Onkrautrunden.

Heefeg Feeler:

• Acryl op silanbehandelter Fläch — perlt an schilt sech
• Versiegelung nei verlueter Afahrt vu 3 Méint Bewitterung — Fiicht gefaangen, Schleier an Delaminatioun
• Versiegelung eng Woch virum Staarkfrost — Waasser an de Porren gefriert ënner haartem Belag, Ofspalten

Produkt zum Substrat, net zum Ubidder-Präis passen. 5 €/m² Acryl op porösem Steen schilt an 18 Méint; 8 €/m² Silan op deemselwechten Steen hält 5 Joer.

D'Halschent vun der Facture ass d'Produkt, déi aner Halschent d'Preparatioun. E Versiegler op dreckege Pave a lose Fugen hält kee Joer.

Komplett Preparatioun:

• Méisst- an Algenbehandlung — Natriumhypochlorit oder zertifizéiert Algizid 24–72 h virun der Wäsch. Pflicht a Norden-Afahrten mat LU-Fiicht.
• Héichdrockwäsch — 150–180 bar mat Flächenreineger, kee Punktstraal (zerstéiert Fugen). Zwee Kräizgäng.
• Fugevaakuum — Industrie-Saug entfernt erausgewäschene Sand a Schmotz virum Nofëllen.
• Fuge-Nofëllung — Polymersand dréchen agefëllt, agekierzt, liicht vernebelt, rëttelt, erëm vernebelt. Polymer härtet duerch Fiicht.
• Méisst-Check — 48 h méi spéit nach eng Kéier préifen.
• Fiichtemiessung — Uewerfläch <5 % mat pinlosem Bëtonmier. Versiegelung op fiichter Fläch schléisst Waasser an.
• Ofdecken — Tape a Folie op ugrenzem Mauerwierk, Dieren, Gitter.

Wou bëlleg Devis'e spueren:

• Kee Méisst-Kill; Versiegler klieft op liewegen Algen, déi ofstierwen an ofblettere
• Nëmmen ee Waschgang; Reststaub verhënnert Haftung
• Keng Fugefëllung; Versiegler leeft a Lächer, ongläich Aussoen
• Keng Fiichtemiessung; Maler schätzt no Sonn

Warnzeechen:

• "Preparatioun enthal" ouni explizit Linnen fir Wäsch oder Nofëllung
• Een-Dag-Plang fir 60 m² — Prep an Dréchnung passen net an een Dag
• Produktnumm feelt oder "Premium-Versiegler" ouni Referenz — genau Ref an technescht Datenblat froen
• Kee Polymersand-Hiweis; Pave op Sand gëtt an 3 Méint erëm vun Onkraut iwwerwuessen

D'Versiegele vun enger Afahrt wierft dräi Reegelfroen op: TVA-Tarif, Gemengen-Duerchlässegkeet an ob d'Behandlung d'Duerchlässegkeetsklassifikatioun ännert.

TVA an der Praxis:

• Solo-Versiegelung vun enger Bestandsafahrt: 17 % Standard. Kee Rabatt fir Unterhalt.
• Versiegelung gebündelt mat zertifizéierter Haaptwunnsëtz-Renovatioun (logement.lu mat Baussenaarbechten als habitability belegt): 3 % op der Gesamtfacture. An der Praxis selten.
• Zweetwunnsëtz oder Locatioun: 17 %

Duerchlässegkeets-Implikatiounen:

• Silan/Siloxan op porösem Bëton-Pave — Klassifikatioun net geännert; Waasser infiltréiert weider duerch Porren a Fugen. Keng Gemengemeldung.
• Pigmentéiert Acryl oder Polyurethan op viraus poräiser Fläch — kann legal zu versiegelt ginn. Déi meescht Gemengen verlaangen eng Nachmiessung a bei Ënnerschreiden Ëmstaffelung an Taxe d'imperméabilisation.
• Polymersand-Nofëllung op oppefugigem Koppsteebelag — ersetzt lose Fug duerch halfdicht; allgemeng weiderhin als duerchlässeg gewäert, wann de Pave selwer op Sand bleift.

Vergläich op 1 200 € HT:

Schrëftlech Bestätegung froen:

• Duerchlässegkeets-Impakt vum Produkt
• Ob Gemengemeldung no Applikatioun néideg
• TVA-Tarif an Begrënnung

Eng serieux Firma huet d'Declaration of Performance an ka d'Infiltratiounsrat a L/min/m² nennen.

Versiegelungs-Devis'e weisen Ofschortungen am séiersten. E kuerze Briefing erzwéngt Äpfel-zu-Äpfel-Vergläich.

Déi sechs Kontrolle:

• Produktreferenz. Net "Versiegler" — konkreten Numm (Guard Industrie Hydrofuge Sol, Sika Pave Seal, Protectan PU, Repsolid Top) an techneschen Datenblat.
• Ustriicher a Verbrauch. Zwee × 0,15 L/m² Silan; een × 0,25 L/m² Acryl; zwee × 0,35 L/m² Polyurethan. Mam Datenblat ofgleichen.
• Prep-Sequenz detailléiert. Bar-Wäert, Fugevaakuum, Méisst-Kill, Fiichtemiessung — all Etapp als Positioun.
• Polymersand. Mark a Faarf (Romex, Quikrete Pro, Gftk VDW 800). Bestätegen: polymer-aktivéiert, kee faarwegem Spillsand.
• Dréchnungsplang. Zwee dréche Sonnedeeg fir Silan a Polyurethan; Wiederfënster an Fräigab Goen (24 h) / Fuere (48 h).
• Garantie. Ausféiergarantie op Haftung a Faarfstabilitéit plus Hiersteller op Performance. 5 Joer Ausféiergarantie Standard.

Propert Briefing-Package:

• Uewerflächenart an Alter (Bëton-Pave 2015, Koppstee 1980er, Asphalt 2020)
• m² an einfach Skiss
• Schued/Sonn an no Beem (Hariec, Blieder)
• Verkéier an Por
• Gewënschte Look (onsichtbar, naass, Polyurethan mat)
• Budget

Dräi Devis'e op gläichem Package: ±12 %. Méi breet Spann = Prep gespuert oder bëlleg Produkt.